河南郑州高新技术产业开发区人民法院关于河南新鸿基木业有限公司工业房地产（变卖）的公告
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变卖公告 河南省郑州高新技术产业开发区人民法院将于****年*月**日起至****年*月**日**时止（延时的除外）在郑州高新技术产业开发区人 民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址: http://***.******.***/****/** 账户:郑州高新技术产业开发区人民法院,网上简称显示为“开发区”法院)进行公开变卖活动，现公告如下：变卖标的：******工业房地产（位于尉氏县新尉工业园区的尉土国用（****）第****号国有土地使用权；位于尉氏县新尉工业园区的尉氏县房权证大营镇字第B*******、B*******、B*******、B*******、B*******号房产,尉氏县房权证新尉园区字第B*******号房产），国有土地面积*****平方米，房屋总建筑面积*****.*平方米（详见估价对象概况表）。不包含机器设备及室内可移动设施等动产和债权债务等。对象位于尉氏县新尉工业园区内，兴业路与国兴路交叉口东北角。现自用。交通条件：对象所在位置临近兴业路、国兴路、新尉大道等多条交通路线可直通安罗高速，交通较便利。配套设施:周边教育机构、医疗、购物、金融机构等较少，但正在积极完善中；该区域为尉氏县工业园区，附近有开封******、嘉禾木************等工业集聚度较高；区域内宗地开发程度已达“五通”。环境状况：对象所在区域内建筑物成新率较高，周边工业环境较好，为产业集聚区域，周边企业较多，联系较为紧密，产业集聚度较高。土地规划用途为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为****年*月**日。使用权面积*****平方米，该宗地东近兴业路、南至国兴路、西至工业用地、北至工业用地。宗地形状规则，地势平坦，地址条件较好，承载力较高，该区域内宗地开发程度已达“五通一平”（通路、通电、通讯、通上水、通下水及场地平整）。房屋建筑面积共*****.*平方米，房屋规划用途分别为车间、宿舍楼、餐厅、产品展示中心、车间、车间；建筑结构分别为钢结构、钢混，混合，混合，混合，钢结构、钢混，钢结构、钢混；建成年份为****年；层数/总层数分别为*/*,*-*/*,*/*,*-*/*,*/*,*-*/*；建筑面积分别为****.*平方米、****.**平方米、***.**平方米、****.**平方米、****.**平方米、****.**平方米。尉氏县房权证大营镇字第B*******，一层，其他结构厂房，层高*米，基础：钢筋混凝土；柱梁；“H”型钢超强螺栓连接；下部*.*米砖墙体，上部彩钢复合板；屋顶彩钢复合板；室内地面水泥抹面。尉氏县房权证大营镇字第B*******，四层混合结构宿舍，层高*米，外墙刷涂料，内门木套门，塑钢窗，室内墙面及顶棚刷乳胶漆，地面瓷砖或水泥地面抹平。尉氏县房权证大营镇字第B*******，混合结构，共一层，餐厅，层高*.*米，外墙刷涂料，塑钢窗，玻璃平开门，室内地面铺瓷砖，墙面刷乳胶漆或贴瓷砖，顶棚刷乳胶漆。尉氏县房权证大营镇字第B*******，混合结构，共四层，层高*米，产品展示厅，外墙刷涂料，彩钢窗，一层大厅玻璃平开门，地面铺瓷砖，墙面贴瓷砖，顶棚矿棉板吊顶刷乳胶漆，二至四层为展厅，装修风格各异，地面贴瓷砖或复合地板，墙面贴瓷砖或壁纸，顶棚矿棉板吊顶造型刷乳胶漆，中央空调。尉氏县房权证大营镇字第B*******，一层，混合结构厂房，层高*米，基础：钢筋混凝土；柱、梁：“H”型钢超强螺栓连接；下部*.*米砖墙体，上部彩钢复合板；屋顶彩钢复合板；室内地面水泥抹面。尉氏县房权证新尉园区字第B*******，两层平顶，其他结构厂房，一层高*米，二层*.*米，基础：钢筋混凝土；柱、梁：“H”型钢超强螺栓连接；下部*.*米砖墙体，上部彩钢复合板；屋顶彩钢复合板；室内地面水泥抹面。配套设施：水、电、通讯、消防、宽带等，设施设备齐全。（以上内容摘自评估报告，如有不详尽请自行下载，土地、房屋以实物现状为准）。该房产对象设有抵押权登记。房产与土地无法分割，需同时拍卖。一、详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。
起拍价： ********元，保证金：***万元，增价幅度：*万元。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向郑州高新技术产业开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到郑州高新技术产业开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（节假日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。 四、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。 八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十个工作日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：郑州高新技术产业开发区人民法院，开户银行：中信银行郑州郑东新区支行，账号：******************* ） *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*） *、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/group/thread/********-*********.htm?spm=***.******.***.*.*FwN*D 十一 、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。 标的物情况介绍摘录自网络询价报告。 拍品咨询电话：****-********（牛法官） 淘宝客服咨询电话：***-***-**** 监督电话：****-********看房电话：袁律师***********联系地址：郑州市郑东新区众旺路熊儿河路南***米路东执行局。 郑州高新技术产业开发区人民法院 ****年**月**日 ******工业房地产暂无修改记录
