湖南乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院关于乌鲁木齐市沙依巴克区苜蓿沟北路2975号附3号紫禁城·东湖观澜一期24-1户联排别墅（第一次拍卖）的公告
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拍 卖 公 告 乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院定于****年*月*日上午**时至****年*月*日上午**时止（延时除外）在“淘宝网”（https://***.******.***）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于乌鲁木齐市沙依巴克区苜蓿沟北路****号附*号紫禁城·东湖观澜一期**-*户联排别墅，一层及二层建筑面积：***.**㎡，剪力墙结构，每层户型均为两室一厅一厨一卫，南北朝向，****年建成，用途住宅，壁挂炉采暖，地下室建筑面积约：***.**㎡，用途地下室，另有*个地下车位，*个露台，房屋前后均附带花园，地下室及车位均为使用权，房屋预售合同号为十二师****预*******。协议价：*******元；协议价：*******元；保证金：******元；增价幅度：****元及其倍数。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委******在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况******统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）。三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，法院不承担任何担保责任。竞买人在竞买前须交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍辅机构与本院联系。四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价,至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。五、特别提醒：有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，该房产所属土地相关信息；是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，办理房产过户时的各种税费比率等情况，办理权证过户手续时所产生的一切税、费均由买受人承担。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。标的物以实物现状为准，法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。六、标的物以实际交付时的现状为准，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费均由买受人支付。如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的水、电、暖、物业管理等欠费由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，人民法院、拍辅机构不承担一切责任。七、拍卖竞价前“淘宝网”将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应交纳的保证金，拍卖结束后未能竞得该标的物的竞买人，其冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。该标的物竞得者（买受人）原冻结的保证金作为成交价款的一部分自动转入法院指定账户，成交价款余额须在拍卖结束后*个工作日（标的金额在***万元以内）或**个工作日（标的金额在***万元以上）前缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院（地址：乌鲁木齐市沙依巴克区滨河中路***号）签署《拍卖成交确认书》。八、该标的物属于法院查封财产，买受人付清全部拍卖价款后，需要等待法院解封并变更房产登记信息后，凭法院出具的法律文书自行前往相关部门办理过户登记手续。交易过程中产生的所有税、费等均由买受人承担，如买受人迟延缴纳所产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的水、电、气、暖及物业管理费包括滞纳金等欠费由买受人自行协商解决，协商不成的均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。逾期不办理过户登记手续的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。九、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前**日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。十、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。十一、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法移交的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=***.******.***.*.****c***zaBw*K&path=sf-hc-right-content*#q*请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。 法院举报监督电话：****-*******法院地址：乌鲁木齐市沙依巴克区滨河中路***号拍卖辅助机构：******联系人：孙先生（******）咨询电话：***********、***********、****-*******辅助机构地址：乌鲁木齐市水磨沟区南湖南路***号城建大厦****室 乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院 ****年**月**日乌鲁木齐市沙依巴克区苜蓿沟北路****号附*号紫禁城·东湖观澜一期**-*户别墅暂无修改记录
