江苏泗洪县团结河农贸市场一楼菜市场五年期经营权拍卖交易公告
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泗洪县团结河农贸市场一楼菜市场五年期经营权拍卖公告编号：shcqjy[****]第*********受泗洪县市场监督管理局的委托，经泗洪县国有资产监督管理委员会批准，现对泗洪县团结河农贸市场一楼菜市场五年期经营权进行公开拍卖。*.项目概况:本次拍租标的具体情况如下:*.*泗洪县团结河农贸市场位于泗洪县人民南路与团结河路交汇处，是一座新建的含菜场、商业、停车场为一体的综合性市场。本次拍卖的为一楼菜市场的五年期经营权，该菜市场是一个集水产、干货、蔬菜、水果、肉类等批发零售为一体的综合性农贸市场，服务区面积约****平方米，内部摊位布置合理，配套设施齐全，项目周边住宅小区较多，交通便利。该市场有效改善了群众居佳环境，提高群众的生活质量，推动南部新城的快速发展有着重要意义。该市场拟树立宽敞明亮、卫生整洁、环保现代的新型农贸市场形象典范。*.*菜市场拍租范围：菜市场服务区域面积约****平方米，市场内设摊位***个（其中蔬菜摊位**个、豆制品摊位*个、水果摊位*个、肉类摊位**个、水产摊位**个、冷冻摊位*个、自产自销区摊位*个），商铺**间（其中市场内门市**间，约**㎡/间，熟食店*间、活禽房*间）。*.*五年期经营权起拍价: **万元;*.*增加幅度：****元或其倍数；*.*是否设有保留价：无保留价；*.*竞拍保证金:意向竞买人在报名时，应缴纳**万元的竞拍保证金;*.对意向竞买人的资格要求*.*中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人或其他组织;*.*参加报名的意向竞买人的营业执照经营范围具备“市场经营管理”；*.*参加报名的意向竞买人应具备相应的农贸市场经营管理经验，须在报名上传资料时提供至少一个已承接过或正在经营管理的农贸市场承包经营合同原件的扫描件；*.*信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入不诚信人名单。*.竞买报名*.*报名时间:****年*月*日至****年*月**日**:**时;*.*报名方式:登陆《宿迁市公共资源交易电子服务平台》→《投标人登陆》进行注册登记并报名，或CA证书登陆报名，具体操作程序见拍卖公告附件《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》;*.*申请报名时须上传下列原件扫描件：①营业执照副本、②法人代表证书或授权委托书、③法人代表或授权委托人身份证、④竞买承诺书、⑤银行出具的竞买保证金回单、⑥已承接过或正在经营的类似农贸市场项目的承包经营合同;*.*报名步骤:缴纳竞买保证金、登录平台上传材料。注意:保证金未到账，或须上传至投标报名系统的材料未全部上传的，视为报名不合格，不具备竞买资格。*.竞买保证金缴纳与退付*.*竞买保证金缴纳方式:竞买人须通过转账(同城）、电汇(异地）、网上银行等方式将竞买保证金从企业基本存款账户(自然人须从本人账户）提交至竞买保证金专用账户，以现金方式缴纳或从其他账户缴纳的一律无效。户名:泗洪县公共资源交易中心账号:**** ******** **** **** **开户行:江苏泗洪东吴村镇银行青阳路支行(苏州银行）*.*竞买保证金缴纳方式:竞买人须通过转账(同城）、电汇(异地）、网上银行等方式(现金除外）将竞买保证金从企业基本存款账户(自然人须从本人账户）提交至竞买保证金专用账户，从其他账户提交的一律无效。*.*买受人的保证金在签订转让合同后*个工作日内无息退还，其他竞买人保证金在拍卖结束后*个工作日内无息退还。*.*竞买人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还，取消成交资格：***.******.***竞买人无故不参加竞买活动且事前未书面告知转让人或拍卖机构的；***.******.***竞买人在竞买活动中提供虚假材料的；***.******.***竞买人非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；***.******.***竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；***.******.***竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；***.******.***竞买人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合同等不履约行为的；***.******.***竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖活动正常进行；***.******.***竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；***.******.***竞买人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；***.******.***法律法规规定的其他情形； *. 竞价及成交竞价时间:****年*月**日**:**时整。本次拍卖采用网上竞价形式，请竞买人认真阅读拍卖公告附件《竞买人须知》、《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》、《电子竞价规则》及《拍卖规则》，提前登陆平台，按规则竞价。*.租金支付及合同签订*.*买受人应于成交公示结束*日内交清成交价款及拍卖佣金（成交价款的*.*%），并于签订成交确认书**日内与转让方签订合同，签订合同时，买受人还应向转让人交纳**万元的履约保证金。*.其他事项*.*意向竞买人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动向转让方咨询标的相关情况，自行了解使用该项目可能涉及的法律法规及相关规定；完成报名的意向竞买人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况，自愿承担因上述原因导致的一切后果。*.*本次拍卖的经营权所列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格。农贸市场建筑面积之外的建筑物、附属物均不在出租范围，转让方不提供如何承诺及服务；*.*买受人在经营期间内，涉及工商、税务、供水、供电、执照、物业管理等，由买受人自行解决，费用自理。*.*买受人在经营期间内须保持农贸市场内的卫生整洁，市场外围区域的环境卫生应由买受人配******进行管理。*.*经营期内期内，买受人不得以任何理由要求减免承包费用。如因国家政策、法律法规或相关管理部门需要拆除或改造该农贸市场而导致合同解除的，承包经营费用按实际经营时间以天计算，多退少补，买受人投入到该农贸市场的不动产部分，转让方不予补偿；*.*经营期内，买受人应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用该农贸市场从事任何违法违规活动，因使用不当给转让人或第三人造成损失的，由买受人承担；*.*经营期满或合同终止时，买受人投入到该农贸市场的装修、装潢部分，无偿归转让方所有，并在经营期满或合同终止后*日内移交委托方，并保证该农贸市场建筑物及附属设施处于完好状态。买受人同时应结清经营期间的水、电、物业管理等费用。逾期未腾空搬离的物品，视为买受人放弃其所有权，转让方有权自行处理，由此发生的搬运等费用从履约保证金中扣除，不足部分由买受人承担。*.*经营期满后，买受人和转让方应共同参与农贸市场的移交验收，买受人应当保持建筑物及内部设施完好的状态交付给转让方，如有损坏，买受人应按重置价格向转让方赔偿。*.* 本次拍卖的农贸市场经营权按现状拍卖，在拍卖成交后，转让人不再增加、承担任何维修费用；*.**本次拍卖的农贸市场经营权用途仅限于作为农副产品交易的市场，以经营蔬菜、水产品、粮油、肉禽蛋、果品等农副产品为主。买受人在经营期间内，不得改变转让方规划的摊位数量及各摊位的经营种类。买受人可以根据实际需要新建或购置与农副产品交易服务的相关设施（新建或购置方案须经转让方同意），新建费用由买受人自行承担。*.**买受人应严格按照宿迁市农贸市场标准化管理要求来管理好市场，做好划行规市、禁止在非经营区域从事经营活动，严禁在农贸市场建筑物周边公共场地摆设摊位或经销点，如有小摊、小贩或第三方在市场周边公共场地摆设摊位或经销点，买受******（菜市场的产权所有人）等部门举报，******等部门按照相关规定进行查处。*.**买受人在经营期间内，遵守有关防水、防火、防盗、及人身安全的规定及要求，如发生事故造成人员伤亡或财产损坏，由买受人承担全部赔偿责任。*.** 买受人不得将该农贸市场的经营权再次转让。 *．联系人及联系方式转让人: 泗洪县市场监督管理局联系人: 黄圣杰联系电话:***********地址: 泗洪县淮河东路**号（图书发行大厦） 拍卖机构:******联系人:滕 龙联系电话:****-******** ***********地址:泗洪县会议中心三楼 附件:*、《竞买人须知》*、《竞买人承诺书》*、《授权委托书》*、《拍卖规则》*、《电子竞价规则》*、《产权交易投标人操作手册》 *、《泗洪县团结河菜市场经营权承包合同》
