山东即墨区人民法院关于即墨市安民路36号即墨市北安农民经济适用房6号楼1单元3层301户房产（第一次拍卖）的公告
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青岛市即墨区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在山东省青岛市即墨区人民法院淘宝网司法拍卖（第一次拍卖）网络平台上（网址：http://***.******.***，户名：青岛市即墨区人民法院）对以下标的进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：即墨市安民路**号即墨市北安农民经济适用房*号楼*单元*层***户房产，据房屋预售合同登记，合同编号为：************，合同约定面积：***.**平方米，混合结构，所在楼层：*层，共：*层，规划用途：住宅，毛坯房，标的物以现场实物为准。 评估价：**.**万元，起拍价：**.**万元，保证金：*万元，增价幅度：****元（及其整数倍）。二、咨询时间与方式：自****年*月*日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。该房屋为北安农民经济适用房，竞买人参与竞买该标的，须符合当地关于房产限购的政策规定，详情请自行咨询当地房管部门，如不符合当地房产限购政策，竞买成功后，导致产权无法过户，由买受人自行承担后果。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（一）竞买人应提前就有关房屋、土地等税费问题请先自行向当地的财税、房管处、国******等相关部门查询。*、该在建工程土地房产物业费、水电费等等一切相关费用缴纳情况，未查询到相关信息。(准确欠费金额竞买人应再行向相关部门咨询确认)。*、竞买人请自行向相关职能部门咨询确认相关情况以及能否办理过户、办理过户的相关手续，拍卖人对此不作任何承诺。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费按照法律法规相关规定依法承担，买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续相关费用。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前*个工作日与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：无九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十、拍卖余款须在拍卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：青岛市即墨区人民法院，开户银行：******即墨市支行；账号：*****************） *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*） *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content* 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：****-********、*********** 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。淘宝技术咨询：***-***-**** 青岛市即墨区人民法院 二〇二〇年一月七日即墨市安民路**号即墨市北安农民经济适用房*号楼*单元*层***户房产暂无修改记录
