江西瑞金市政府集中采购中心关于江西省瑞金市民政局、瑞金市人力资源和社会保障局采购物业管理服务项目电子化公开招标公告
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瑞金市政府集中采购中心受瑞金市民政局、瑞金市人力资源和社会保障局的委托，于****年**月**日对物业管理服务项目进行了电子化公开招标，该项目因实质性响应供应商不足法定家数废标，现欢迎国内符合资格条件的供应商前来参加投标。
（一）项目编号：RJJC****-G***-*
（二）招标方式：公开招标
（三）招标内容: 物业管理服务 预算价：******元项目名称数量单位主要技术规格及要求预算金额（元）物业管理服务*年详见采购项目需求******（四）投标方式：本项目不接受联合体投标。投标报价为一次性不得更改的最终报价，每项服务只允许一个报价，任何有选择的报价都将被拒绝。评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，将要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会将其作为无效投标处理。（报价将参照我市最低工资标准****元/月及采购单位预算合理测定）。
(五)本项目落实的政府采购政策：本项目采购情况落实中小微企业（含残疾人、监狱和戒毒企业）、节能环保，具体落实情况措施详见招标文件对应章节内容。
（六）投标供应商资格要求：
*、具有生产或经营所投服务的能力且能独立承担民事责任能力的法人；
*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；根据财政部财库〔****〕***号文件规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，应当拒绝其参与政府采购活动。列入失信被执行人名单查询渠道为“信用中国”网站（***.******.***.cn）（查询方法为在信用信息栏为输入企业名称然后点搜索一下）；列入政府采购严重违法失信行为记录名单查询渠道为“中国政府采购网”（http://***.******.***.cn/cr/list）（查询方法为输入企业名称，执法单位填空白，处罚日期填空白至截止时点）；列入重大税收违法案件当事人名单查询渠道为“国家税务总局网站重大税收违法案件信息公布栏”（http://***.******.***.cn/xxk/）（查询方法为输入纳税人名称后点查询）；上述网站查询截止时点为采购公告发出之日到投标截止时间任意时点，投标供应商在投标文件中需提供上述三个网站查询结果网页截图（截图应为整个屏幕截图）打印件加盖投标人公章。
（七）招标文件的获取：本项目不收取标书工本费及报名费，有意向的投标供应商可在****年*月**日前在江西省公共资源交易网上报名和下载招标文件（网址：http://***.******.***/web/），请潜在投标人注意浏览。
（八）招标文件公告期限，自招标公告发布之日起五个工作日。
（九）电子投标文件的上传：投标供应商必须在投标截止时间前将电子投标文件上传至江西省公共资源交易网（网址：http://***.******.***/web/），逾期作无效投标处理。
（十）投标截止时间和开标时间：****年*月*日星期五上午**：**，开标地点：瑞金市公共资源交易中心第三开标室（瑞金市行政审批局三号楼*楼），届时请各投标人的投标代表携带CA数字证书及投标代表本人身份证明原件出席开标会，签到时间以递交CA数字证书及投标代表本人身份证明原件时间为准，逾期递交CA数字证书或投标代表本人身份证明原件的将不予受理，作无效投标处理。
（十一）投标保证金及履约保证金：投标供应商的投标保证金为人民币伍仟元整（￥****.**），须在****年*月*日**：**（北京时间）之前到账，*、投标保证金必须从潜在投标人的基本账户一次性足额缴纳至系统生成的虚拟子账号并备注项目编号“RJJC****-G***-*项目保证金”， 三个备选银行中自主选择任一账户进账。账户名称：瑞金市公共资源交易中心，开户银行①******瑞金市支行；开户银行②******瑞金市支行；开户银行③******瑞金市支行。*、投标单位必须登陆江西省公共资源交易系统获取缴纳保证金账号；缴纳完保证金后，务必登录到江西省公共资源交易系统中，点查询，查询出缴款记录后，再点确定缴纳，否则缴纳无效。各投标人务必把保证金项目信息凭条放入投标文件中，否则投标无效（具体操作流程按电子化招投标系统提示执行。如有疑问请******）。未成交人的响应保证金,在《成交通知书》发出之日起五个工作日内无息退还。中标人的投标保证金,在采购合同签订后五个工作日内无息退还至来款账户；中标人按中标金额的*%向采购人缴纳履约保证金，项目服务期满后七个工作日内一次性无息退还。
（十二）付款方式：物业费按月支付**%，剩余**%用于绩效考核，每半年考核/次，由瑞金市民生保障大楼管理联席会议打分，根据考核结果量化支付费用；合同生效且中标人进场履行合同后从第二个月起每月**日前，向中标人支付上月管理费；每月管理费按合同总价÷**个月计算，中标人方需提供等额正式发票和上月员工工资发放凭证复印件，并经采购人确认为支付的前提条件；本合同的经费为采购人自筹，如因政策的影响，拨款未能及时到位，中标人不得以此为由而不履行本合同规定的义务，否则须承担违约责任，赔偿甲方损失，从物业管理费中扣罚。
（十三）现场踏勘:本项目不统一组织现场踏勘，建议潜在投标人在投标前勘察现场，投标人应联系采购人后前往现场踏勘，现场踏勘时间为****年*月**日至 ****年*月**日（工作时间内），投标人踏勘现场时须提交单位介绍信和本人身份证明原件。
（十四）联系方法：
采购人名称：
瑞金市民政局
联系人：杨德华
电话：***********
瑞金市人力资源和社会保障局
联系人：钟永辉 电话：***********
地址：瑞金市象湖镇桦林北路
政府集中采购中心：瑞金市政府集中采购中心
地址：江西省瑞金市经开区长征大道西（行政审批局*号楼*楼）
电话：****-*******
传真：****-*******
邮箱：[email protected]
联系人：刘女士
网址：http://***.******.***/web/http://***.******.***/
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