广西柳州市鱼峰区人民法院关于被执行人柳州市和佳房地产开发有限公司所有的位于广西柳州市龙潭路22号大美·天第47栋1-13号车库(规划用途：非住宅)（变卖）的公告
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广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院关于被执行人柳州******所有的位于广西柳州市龙潭路**号大美·天第**栋*-**号车库(规划用途：非住宅)进行公开变卖的公告广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时期间（竞价周期与延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://***.******.***/****/**?spm=***.******.***.***.Mqlsim，户名：柳州市鱼峰区人民法院）对被执行人柳州******所有的位于广西柳州市龙潭路**号大美·天第**栋*-**号车库(规划用途：非住宅)进行公开变卖活动，现将有关事项公告如下：一、变卖标的：广西柳州市龙潭路**号大美·天第**栋*-**号车库(规划用途：非住宅)标的物详情：*、拍卖标的位于广西柳州市龙潭路**号大美·天第**栋*-**号，商品房初始登记证号：商首字第（**********号）；房屋所有权人为柳州******；使用期限：****年**月**日起****年**月**日止；规划用途：非住宅；建筑面积：**.**平方米 *、该房产所在建筑总楼层为*层的钢砼结构住宅楼，该标的位于第*层，该标的现状用途为独立车库，车库大门为卷闸门。 二、竞价时间及保留价、起拍价 变卖竞价时间****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）。 变卖起拍价：*****.**元，加价幅度：****.**元/次，拍卖保证金：*****.**元。 三、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向柳州市鱼峰区人民法院办理委托手续，委托手续应于拍卖前三日向本院执行法官（联系电话： ****-*******）提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到柳州市鱼峰区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。拍卖方式：从起拍卖价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。五、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。六、本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对变卖标的物的任何担保。变卖标的物以实物现状为准，本院对变卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。变卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。附：*.拍卖成交价为增值税含税价； *.购买方：（*）契税：转让价或核定价**%；（*）印花税：转让价**.**% *.转让方：计税项目：（*）营业税：（转让价格-上一手发票价）**.*%；（*）城建税：营业税**%；（*）印花税：转让价格**.**%；（*）教育费附加：营业税**%；（*）地方教育附加：营业税**%；（*）个人所得税：（收入总额-财产原值-合理税费）***%；（*）土地增值税：土地增值税税额=增值额*适用税率-扣除项目*扣除系数。（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问。）八、尚欠物业费、水费、电费由买受人自行处理。九、本院不负责处理户籍问题。十、变卖成交余款（扣除保证金后的余款）的支付期限：变卖成交后的**天内（在本标的拍卖结束后**日内须缴纳清变卖成交余款，买受人如未缴清，本院将视其为悔拍，其交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务）。十一、本拍卖标的物能否办理网络司法拍卖贷款服务：能（）/否（√）。十二、保证金：竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金。竞买人按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物的买受人被冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他未成交竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻。保证金冻结期间不计利息。十三、变卖标的物现场展示、咨询、网拍技术服务、网络竞价指导等辅助服务工作已委托******进行。联系电话***********。十四、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《竞买须知》，《竞买须知》及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。法院联系电话：****-*******（汪法官）法院监督电话：****-*******法院联系地址：柳州市华润路*号 淘宝技术咨询电话：***-***-**** 柳州市鱼峰区人民法院二〇二〇年一月九日广西柳州市龙潭路**号大美·天第**栋*-**号车库(规划用途：非住宅)版本:*修改时间:****/*/* **:**:**
