山东临沂市罗庄区人民法院关于临沂市高新技术产业开发区怡景天鹅湖花园小区5号楼3单元402室住宅用房地产（第一次拍卖）的公告
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临沂市罗庄区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在临沂市罗庄区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：临沂市罗庄区人民法院，法院主页网址: ***.******.***/****——参见全国法院页面：https://***.******.***/court_list.htm）。现公告如下：一、拍卖标的：临沂市高新技术产业开发区怡景天鹅湖花园小区*号楼*单元***室住宅用房地产。拍卖资产为位于临沂市高新技术产业开发区湖北路与与科技大道交汇处西北怡景天鹅湖花园小区*号楼*单元***室住宅用房地产，该处房地产所在小区周边以住宅小区为主生活配套和公共配套设施齐全，交通生活便利。拍卖对象共用地块开发红线外“七通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、通燃气、通暖气）。根据委托方提供的房产信息查询记录，该房产权利人为李辉，房产性质为住宅用房，规划用途为住宅。所在楼为混合结构，共计*层、拍卖房地产位于地上*层，*号楼*单元***室主房建筑面积共***.**平方米，楼房整体结构完整，现场勘查为完好房。起拍价：******元；保证金：******元；加价幅度:****元（及其整数倍）二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍之日止（节假日休息）接受咨询，有意者请于****年*月*日前与本院联系，自行看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）。七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。本次拍卖标的的案件当事人、优先购买权人、已知的担保物权人、租赁占用人或其他优先购买权人自本公告发布之日起满*日视作通知送达。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款应在拍卖结束后*日内缴纳，特殊情况需延长交款期限的必须经本院批准。可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：临沂市罗庄区人民法院；开户银行：中国******临沂市罗庄区支行；账号：（***** ***** **** ****）。*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。举报监督电话：****－*******执行法官咨询电话: ****－*******（陈法官）拍卖辅助机构：山东司辅咨询电话：***********淘宝技术咨询：***-***-**** 临沂市罗庄区人民法院 ****年*月*日临沂市高新技术产业开发区怡景天鹅湖花园小区*号楼*单元***室住宅用房地产暂无修改记录
