广东乐从镇良教股份合作经济社罗家大塘等一批资产竞投租赁公告
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乐从镇良教股份合作经济社罗家大塘等一批资产竞投租赁公告
乐从镇良教股份合作经济社现委托佛山市顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所，定于****年*月*日下午*:**在乐从镇农村集体资产交易大厅对罗家大塘等一批资产进行竞投租赁。
一、标的物基本情况序号标的物名称标的物地址面积（亩）用途租期竞投底价（元/年/亩）递增方式竞投保证金（元）合同保证金（元） * 罗家大塘良教村金属制品厂侧*.***农业自签订合同之日起至****年*月**日止****租期内，承包款无递增******** * 新拼**号塘良教连片新拼塘*.**农业自签订合同之日起至****年*月**日止************
*、标的物所在位置：详见标的物基本情况表。
*、租赁期限：自签订合同之日起至****年*月**日止。
*、标的物用途：均作农业用途。
*、租金收取方式及递增情况：承包方应先缴交承包款后使用基塘。承包方应在签订合同之日起*日内先缴交自签订合同之日起至****年*月**日的承包款给良教股份合作经济社。以后租金每年缴交一次，即每**个月为一个缴租期，承租方必须于每个缴租期前一个月的*日前通过转账方式缴清应缴承包款，如此类推。租期内承包款无递增。
*、竞投保证金和合同保证金：本项目标的物的竞投保证金和合同保证金详见标的物基本情况表。若不中标，竞投人在竞投会议结束后*个工作日内凭个人身份证、竞投保证金收据和个人农商银行账号到良教股份合作经济社出纳处签名后无息全额退还竞投保证金；若中标，中标人在缴清应缴的租金和合同保证金后，凭本人顺德农商行账号到良教股份合作经济社出纳处办理退回竞投保证金手续，良教股份合作经济社将在*个工作日内无息全额转账退回。另外，若中标人弃标，良教股份合作经济社将没收其竞投保证金。竞投保证金、合同保证金不计利息，不能抵作租金。租赁期满，如承租方无违约，且按期按要求交回标的物，合同保证金无息全额返还给承租方；若承租方中途自行退租或违反本合同有关条款，作违约处理,
出租方有权单方解除合同，合同保证金归出租方所有。
*、其他约定：
按照向乐从镇农社局申请修改后的合同式样执行，其中合同式样第二十一条款 其他条款为：
（*）经村民和股东代表会议表决决定：禁止鱼塘承包人挖塘泥与土地上取泥（土）出售牟利以及不准在鱼塘基塱养禽畜，否则按违约处理，甲方有权没收合同保证金，甲方有权解除合同并收回鱼塘基塱重新发包。
（*）若天气温度低于**℃（含**℃）以下，由股份社理事会决定是否延迟交塘。
（*）鱼塘塘基由乙方自行加固处理，有部份一基两边塘的，双方自行协商处理，甲方不再投入资金。
（*）凡是拼过塘或清淤泥造成地面高于路面的，必须每隔**米开渠流水落到鱼塘，如有违反作违约处理没收合同保证金，由甲方请勾机开挖，乙方不得借口道路水流入鱼塘造成损失由甲方负责（因为天然雨水必然是流入河涌、鱼塘的）。
（*）基耕路需要修复时由甲方负责，乙方无条件配合，不得借口向甲方索取补偿。
（*）鱼塘水位限高不能超过原塘地面下**公分的位置，特别是有自留地的鱼塘，如因水位过高造成他人损失、走鱼和基塘损坏的，由乙方负赔偿责任，甲方有权没收合同保证金。
（*）凡接近企业（工厂)的基塘，按现有实际状况投耕，承耕后乙方不能以接近工厂或工厂雨水，渠水污染为由，向企业单位索取不合理的赔偿，如有毒有害的污水，污染物导至耕户死鱼的，交由有关部门处理。
二、竞投人准入条件
竞投人必须为年满**周岁且具有完全民事能力的，除法律另有规定外，且是乐从镇良教股份合作经济社良教村户籍的原始村居股东可单独参加竞投，每户只准承包*个基塘。
凡是拖欠本村集体各类租金和费用的原始村居股东，在缴交完所欠租金、费用和罚金后，才可单独参加竞投。以个人名义参与竞投的，均需要竞投人本人参与竞投。本次竞投会议不接受联合竞投及委托竞投。
三、竞投方式
匿名竞投，价高者中标。按照竞投资料上标的物的顺序逐一竞投，在规定时间里面，竞投人需要填写该轮标的物的竞投报价表，并在截止时间之前将报价表放进投标箱，在截止时间到达之后，工作人员将逐一宣布各个竞投人的报价，并按价高者中标的原则宣布预中标人。在预中标人在成交确认书和竞投情况登记表上签名后，再进行下一个标的物的竞投。本次竞投会议的每轮竞投时间为*分钟。
最高竞投报价相同的，原承租方（使用方）享有优先权；不存在原承租方（使用方）的，则以抽签的办法确定最终承租方，其抽签顺序为竞投人在竞投情况登记表上的顺序。
四、竞投资料获取方式
有意参加竞投的于****年*月**日至****年*月**日上午*:**—**:**、下午*:**—*:**（节假日除外），到乐从镇农村集体资产交易管理所或良教股份合作经济社免费索取《竞投资料》。
五、竞投保证金提交方式
一份竞投保证金只可以领取一个竞投报价表。每份竞投报价表只可以投中一个标的物。若中标，将收回竞投人的竞投报价表；若不中标，向未中标人退回其投入投标箱中的报价表，未中标人可以凭该竞投报价表竞投下一轮标的物。有意参加竞投的请于****年*月*日**:**前将竞投保证金存至指定账户。收款单位：佛山市顺德区乐从镇良教股份合作经济社，开户银行：顺德农商银行，账号：**************。同时必须确保存入的保证金在****年*月*日**:**前到账，并凭保证金银行回执第二联、竞投人身份证到良教股份合作经济社出纳处开具带有良教股份合作经济社财务章的收据，竞投当日须本人凭该收据参与竞投，请务必在****年*月*日**:**前到良教股份合作经济社出纳处开具收据，否则良教股份合作经济社有权拒绝竞投人参与竞投，竞投当日不接受任何现金、支票和银行回执等作为竞投保证金。
竞投人必须持有效身份证明文件以及良教股份合作经济社所开具的收据在****年*月*日下午*:**
前签到，否则发包人有权拒绝竞投人参加竞投会议。注收据上缴款人姓名必须与竞投会议上竞投人签到表、竞投报价表上的姓名相同。
六、其他
竞投人在竞投会议签到时间截止前未能按要求提交下列资料的，招租人有权拒绝竞投人参与竞投。
（*）有效的身份证明文件：
①凡自然人竞投的，须持有本人身份证原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回）。
身份证复印件要求正反面复印。
（*）带有良教股份合作经济社财务章的竞投保证金收据原件。
七、 联系方式
佛山市顺德区乐从镇良教股份合作经济社
联 系 人：何先生 联系电话：****-********/****-********
佛山市顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所
联 系 人：郭小姐 联系电话：****-********
监督部门：佛山市顺德区乐从镇农业和社会工作局
联 系 人：何先生
联系电话：****-********
佛山市顺德区乐从镇良教股份合作经济社
****年*月**日附件*：乐从镇良教股份合作经济社罗家大塘等一批资产竞投租赁公告.pdf
