杏坛镇马宁股份合作经济社鱼塘投包公告 佛山市顺德区杏坛镇马宁股份合作经济社于****年*月**日上午*时**分,对位于杏坛镇马宁股份社基塘片区内**口土地在社会上进行公开竞投活动。 一、竞投鱼塘的基本情况 *.发包方：马宁股份社； *.资产名称：详见《杏坛镇马宁股份合作经济社集体资产交易信息台账表》（以下简称“本批资产”）； *.资产基本情况：数量：共有 ** 口，面积：合共总亩数： 约**.** 亩 ，其中，水面面积约为 **.** 亩、基面面积约为 **.* 亩，面积详见附表； *.标的物所在位置：杏坛镇马宁村 ； *.投包地点：标的物现场（即鱼塘塘头）； *.合同的标的物承包的起止期限: 年 个月，从 **** 年 月 日起至 ****年 ** 月 **日止； ?若按正常流程投出的，则合同的起止如上，承包款按中标价收取； ?若是流标后投出，签合同的时间已超过原定合同的起始时间 年 月 日的；或在本年度期内退包后经重新发包的，合同的起始时间则按实际签订合同日期开始计算。其中，从实际签订合同时间起至****年**月**日为第一年度，第一年度不足一年按一年收费；往后的从当年的*月*日起至**月**日止为一年，承包款按中标价收取。 *.递增情况：无； *.竞投底价：以每口鱼塘的总价进行竞投，具体每口鱼塘竞投底价详见《杏坛镇马宁股份合作经济社集体资产交易信息台账表》； *.交易保证金： ****元/户/口塘 ； 说明：交易保证金现场登记时缴交，没有中标者则无息现场退还; **.合同履约保证金： 一年承包款总额的**% ； 说明：合同期满承包方按照合同的规定完全履行的，发包方如数退还合同履约保证金（不计利息）。 **.资产使用范围：按所签订的合同规定进行养殖和种植。 二、竞投方式 *.本批资产投包采用现场公开竞投方式，实行通天埠方式公投，按《杏坛镇马宁股份合作经济社集体资产交易信息台账表》上的次序作为本批资产投包的先后顺序。每次竞投*口塘，价高者得。 *、如有流标，则招投标小组可现场对底价作适当下调，底价下调幅度最多不超过**%。若本次投包降价**%后还出现流标的，则按本次现场投包结束时的竞投底价，年满**周岁、具有完全民事行为能力的中国公民可于竞投次日起**个工作日内，携带本人身份证到马宁股份社（股份社出纳处）进行认投，先到先得，认包步骤：?缴纳交易保证金（****元/口），?签订成交确认书。认投时间：* 月 **日--*月** 日，上午*:**-**：**，下午*:**-*:**。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十九条规定“承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地”，因此，退包者在承包期内不得再要求承包土地（含鱼塘在内）。 若本次认投结束后仍出现流标的，则由招投标小组重新拟定方案，待通过股东代表表决后再重新组织竞投。 *.本次投包的中标方现场弃标或在签合同前弃标的，则没收其交易保证金，按原有方案重新组织竞投。 *.本次投包的鱼塘若在本年度期内出现退包的，合同履约保证金归发包方所有，按原有方案重新组织竞投。 三、竞投时间： **** 年 * 月 ** 日上午： * 时 ** 分始，下午 ** 时**分开始。（为期 * 天时间，届时未能如时投完的，投包时间将相应顺延）。 四、竞投程序 *.本次投包由镇农村集体资产交易所联合马宁村“两委”协助马宁股份社组织，招投标小组由马宁股份社理事会成员组成。 *.竞投者需于 **** 年 * 月 ** 日 * 时 ** 分起进场办理竞投资格登记，竞投者需出示本人身份证进行登记，然后缴纳交易保证金，收取由工作人员出示的收款凭证和竞投者资格证。 *.竞投于 **** 年 * 月 ** 日 * 时 ** 分正式开始，按《杏坛镇马宁股份合作经济社集体资产交易信息台账表》的次序作为本批资产投包的先后顺序,本次投包以每年每口（总价）进行竞价，每次竞投*口塘；每次叫价必须以 *** 元或 ***元的倍数/年/口递增，叫价限时为*分钟，价高者得。 *.由主持人当众开标，价高者得，现场宣布中标者。 *.中标方需现场签订成交确认书，成交确认书一式三份，投包当天须交一份给镇交易所归档。 *.待本次投包活动结束后，没有中标的交易保证金凭收款凭证由发包方即时退回；中标的交易保证金待中标人在规定时间内签订合同、缴纳合同履约保证金后凭收款凭证退回。 五、竞投者资格 *.年满**周岁、具有中国国籍和完全民事行为能力的中国公民。 *.登记时需用身份证进行登记，一个身份证只能登记一人。 *.已交纳交易保证金并在现场登记的。 *.非拖欠本村有关集体资金者（即凡拖欠集体资金（含股份社款项）的股东，其个人及户口簿成员均无权投包本期鱼塘）。 六、竞投要求 *.有意竞投者需于 **** 年 * 月 ** 日 * 时 ** 分携带本人身份证到标的物现场（即鱼塘塘头）办理进场登记，缴纳交易保证金。 *.本次投包中每位竞投者可竞投多口鱼塘，数量不限。（之前参与投包且中标的均可参与本次投包，均可竞投多口鱼塘） *.竞投者须在竞投区内竞投，否则做无效处理，非竞投者不得进入竞投区内或影响竞投工作的进行。 七、合同签订及相关付款方式 待投包结果公示 *个工作日无异议后，中标人于 *个工作日内携带本人身份证、成交确认书到 马宁股份社 签订合同，并足额交付合同履约保证金和第一年度（****年）鱼塘承包款。若中标人在上述时间内不签订合同、不足额缴纳合同履约保证金和第一年度承包款的，交易保证金归发包方所有，发包方收回本资产另作投包。以后在每年的 ** 月 ** 日前应一次性交付下一年度鱼塘承包款（以人民币为结算单位，以下同）。相关交易采用转账或现金支付的形式。从第二年起，若承包方逾期超过**月**日下午*时未足额上缴承包款的视为违约处理，合同履约保证金归发包方所有，发包方不再通知承包方即可解除合同，有权收回该鱼塘另作投包，并可通过法律途径追收承包方所拖欠的相关款项。转账具体可转至以下账户： 户名： 佛山市顺德区杏坛马宁股份合作经济社 账号：************** 开户行： 杏坛农商行 八、其他细则 *、在承包期间，承包方如下一年需要退耕的，必须在上一年的 * 月 ** 日前向发包方提出书面退包申请并办理相关退耕手续（即提前 ** 日），发包方不退还合同履约保证金。对退耕的鱼塘，发包方须及时提交相关鱼塘投包方案上报镇农村集体资产交易管理所进行审核，排期投包。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十九条规定“承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地”，因此，退包者在承包期内不得再要求承包土地（含鱼塘在内）。 *、鱼塘与鱼塘之间以鱼塘实地为准按实地中线（即****年重组后已标明塘与塘之间的界线），界线以外各自留一半约**公分即共一米路，以作公用路面使用。 *、凡拖欠本村有关集体资金的股东户，无权投包本期鱼塘。 *、鱼塘承包期满，承包方所有财物需在期满前自行清理（含塘底、 棚舍、农用物等），否则，逾期未处理归发包方所有。 *、承包方塘内若有死鱼的，要自行填埋，绝不得偷倒入内河涌，否则发包方追究承包方责任。 *、如遇基塘塌方、裂缝渗漏及其他问题的由承包方自行解决，发包方不作任何补偿或赔偿。 *、鱼塘的上限水位：街边塘的水位按照规定，不得超出标准，标准的上限水位的界线必须低于相邻住宅最低下水道出口**公分，其他规格塘的上限水位界线必须垂直低于基面最低地面的**公分。如超出上限水位的承包方必须无条件放水，二塘出入水，每年规定各一次。如遇超指定水位的，头塘无条件服从放水；避免影响他人生活出行，否则按违约处理。 *、如遇路面破烂基塘塌方、裂缝及其他问题的由承包方自行解决，发包方不作任何的经济补偿。为保护塘边的基地完整，承包方不能开坑道排水，允许自行安装排水管但在合同期满时必须恢复原貌。 *、关于基塘维护方面：为维护主干基耕路的交通运输出行，发包方对相关路段因发包方施工而造成的鱼塘下榻部分进行维护；此外，其他基塘维护均由承包方负责，有关费用由承包方负责支付。 **、凡有自留地的塘户，不能在塘边设置障碍物，以免影响自留地耕户用水。 **、鱼塘面积是依据****年重组后的水面面积计算。 **、承包方在勾塘时所有泥土一律不得高于基耕路，如有违反，发包方将其平整，因此产生的全部经济损失由承包方负责。 **、所有靠近涌边一带的基耕地，发包方因整治河涌关系暂时不交给承包方使用，整治河涌期间凡在涌边一带所有棚架、瓜棚、杂物等一律自行清理，如不清理者，若发包方在施工期间破坏承包方涌边所有物时，承包方不得有异议，发包方不作任何赔偿。 **、其他要求详见《杏坛镇马宁股份合作经济社基塘承包合同》。 附：*、《杏坛镇马宁股份合作经济社基塘承包合同》 *、《杏坛镇马宁股份合作经济社集体资产交易信息台账表》 注：本交易方案一式三份，镇(街)交易管理所、申请单位一份、申请单位公示一份。八、联系方式 （*）.佛山市顺德区杏坛镇农村集体资产公开交易办公室 联系地址：佛山市顺德区杏坛镇政府二楼农业和社会工作局 联系人：何小姐 联系电话：****-******** （*）.现场勘察 佛山市顺德区杏坛镇马宁股份合作经济社 联系人：麦先生 联系电话：****-******** （*）.监督部门 佛山市顺德区杏坛镇监察审计办公室 联系人：龙先生 联系电话：****-******** 杏坛镇农村集体资产交易管理 （杏坛镇农业和社会工作局代章） ****年*月**日附件*：杏坛镇马宁股份合作经济社鱼塘投包公告.pdf附件*：合同和台账表.zip