北京新乐市人民法院关于石家庄市新乐市东安家庄村安东街1排1号房产（第一次拍卖）的公告
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特别提示：*、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。*、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经人民法院确认。*、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。*、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。*、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。*、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。*、拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。*、司法网络拍卖是法院在京东网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。 新乐市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外），在京东网网络司法拍卖平台,以网络电子竞价方式，对以下标的物进行公开网络司法拍卖，现公告如下：一、标的物：石家庄市新乐市东安家庄村安东街*排*号房产，围墙为*.**立方米，建筑面积共计***.**平方米，其中北房建筑面积：***.**平方米，总层数为*层，所在层数为*-*层，厕所建筑面积：*.**平方米，门洞建筑面积：**.**平方米，厕所、门洞为地上一层。该房产为村房，仅限本村村民购买。拍卖起拍价：******元，竞买保证金：*****元，增价幅度：****元（或****元的整倍数）。具体情况见评估报告。二、竞买人条件：*、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。*、优先购买权人须经新乐市人民法院确认后方可报名参与竞买，否则视为放弃优先购买权。三、竞买要求：*、竞买人须在竞价程序结束前报名、登录网络司法拍卖平台参加竞拍，报名前需交纳保证金。竞价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。*、竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，须在网络司法拍卖竞价程序开始前经新乐市人民法院确认，代理人携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。申请执行人及联合竞买的，须经新乐市人民法院确认后，携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。四、特别说明：*、拍卖标的以实物现状进行拍卖。拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。若有出入，拍卖成交价款不予调整。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。特别提醒，有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。竞买人在完成报名手续后，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。*、对拍卖标的物权属有异议者，请于****年*月**日前与新乐市人民法院联系确认。咨询时间：自****年*月**日起至****年*月**日（工作时间）接受咨询；该标的本法院不组织统一看样，有意竞买者需自行前往标的物所在地及周边进行实地走访。五、竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。六、*.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 *.拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。七、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。八、标的物拍卖成交后，网络司法拍卖平台将生成《网络竞价成交确认书》（以下简称《确认书》），《确认书》中将载明买受人的姓名及竞价账号。买受人应当在****年*月*日**时前将成交价款交至案款结算账户（竞买保证金可冲抵成交价款），并于缴纳尾款后*个工作日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到本院签署《拍卖成交确认书》。签订确认书后**个工作日内领取执行裁定书。（拍卖余款以银行到账时间为准，所以建议买受人提前*个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限）。结算账户名称：新乐市人民法院，账号：********************；开户行：中国建设银行新乐支行。 九、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十、 拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，标的物因拍卖本身形成的税费，相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担，标的物所涉及的水、电、气、物业等欠缴费用由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。十一、申请人参加竞买的，可以不交纳保证金。但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 咨询电话：****-********赵法官本院地址：新乐市无繁路北侧此公告在京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、淘宝网、中国拍卖行业协会网、工商银行融e购、北京产权交易所上发布。 新乐市人民法院 二〇二〇年一月十五日 石家庄市新乐市东安家庄村安东街*排*号房产暂无修改记录
