AJ****G-** 发布时间：****-**-**信息来源：浙江原文链接地址安吉县国有建设用地使用权拍卖出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》等有关规定，经安吉县人民政府批准，经安吉县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让安吉县光竹路南侧、绕城北路西侧地块的国有建设用地使用权。一、本次拍卖出让土地受让对象为中华人民共和国境内外的企业法人、自然人和其他组织。但有以下情形之一者不得参加竞买：（一）在安吉县欠缴土地出让金的；（二）法律、法规规定的其他情形。 本次拍卖独立竞买，不接受联合竞买。非安吉县注册登记的竞得人必须在安吉县注册******。 ******进行开发建设，须在******注册中的投资比例必须在**%以上，竞得人必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设。安吉县自然资源和规划局根据拍卖出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合******进行开发建设的，******的出资构成、成立时间等内容。成立时间(网上成交后**天内)等内容，竞得人按约定********的注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。安吉县自然资源和******签订《国有建设用地使用权出让合同》。二、 安吉县自然资源和规划资源局（安吉县公共资源交易中心）为安吉县人民政府指定的拍卖人，负责主持拍卖出让活动。拍卖人从事拍卖出让活动的工作人员为拍卖工作人员。三、拍卖地块基本情况、规划控制主要指标及其他要求：（一）地块位置：递铺街道长乐社区（二）出让面积：*****平方米（三）土地用途：工业（四）产业类型：肉禽罐头类制造业（五）土地使用权出让年限：**年（六）总投资额：不低于*****万元（七）容积率：***.******.***(八)项目准入要求：根据安吉县人民政府办公室关于《安吉县工业项目投资与建设管理指导意见》的通知精神执行。（安政办发[****]*号）签订建设用地出让合同时将以上工业项目准入要求写入合同。（九）付款时间：成交之日起**天内付清，付款时间到期如遇节假日，则顺延至节假日后第一个工作日；（十）交地时间：地价款付清后**天内由递铺街道办事处负责交地（具体以《国有建设用地交地确认书》形式明确）；（十一）起始价：****万元，不设底价；竞买保证金为：人民币****万元。（十二）其他要求：竞买人对拍卖出让地块应当实地踏勘。对土地现状有异议的，应当在申请竞买前提出，竞买人参加竞价即视为无异议，竞买人不得再以任何理由向拍卖人提出任何异议。本幅地块以现状条件出让，交地条件以交地主体出具的《交地确认书》为准。本地块基础设施配套已达到“五通”:即通路、通电、通讯、通上水、排污。四、拍卖出让依照以下程序进行： (一)信息发布：出让人在网上交易系统发布国有建设用地使用权出让公告。（二）竞买申请：竞买申请人在网上交易系统注册报名，交纳竞买保证金。（三）竞买报价：竞买人在网上交易系统提交竞买报价。（四）成交确认：出让人根据《拍卖出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》（试行）和竞价结果确定竞得入选人和成交价格。经审查公证通过后，签订《成交确认书》。（五）签订合同：出让人与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》。（六）结果公布：出让人在网上交易系统公布国有建设用地使用权出让结果。五、竞买申请和资格获取有关事项。（一）办理数字证书本次国有建设用地使用权拍卖出让在互联网上进行，需凭数字证书在浙江省土地使用权网上交易系统（http://***.******.***/GTJY_ZJ/）申请报名、报价。竞买申请人应登录浙江省电子印章中心申请办理数字证书，数字证书的有效期为一年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书已过期，则需到浙江省电子印章中心续期。申请办理数字证书网址：http://***.******.***/tcloud/tdq.xhtml?statusCode=***服务电话：***-****-***服务时间：周一至周五 *:**-**:**地址：杭州市西湖区西斗门路*号天堂软件园D幢**层受理单位：******。特别提示：*.竞买人必须使用IE浏览器登录交易系统，否则可能导致交易异常。*.竞买人在参加竞买前，应切实做好客户端电脑的安全防护措施，防止在交易过程中发生意外。*.竞买人在正式竞买前，可登录（http://***.******.***/GTJY_ZJ/）进行模拟演练，熟悉网上交易的操作步骤和方法。*.请严格按照浙江省土地使用权网上交易系统竞买人用户手册执行。（二）申请竞买申请人可于****年**月**日*:**至****年*月*日**:**,凭数字证书，登录浙江省土地使用权网上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：*.登录浙江省土地使用权网上交易系统主页；*.点击通过行政区选择，进入安吉县交易厅；*.点击欲竞买地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统提示逐步进行竞买申请，向系统提交竞买申请书和声明书；*.系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买申请人可以选择浙江安吉******、******安吉县支行、******安吉支******安吉县支行、 ******安吉支行中的任一银行缴纳竞买保证金，并打印缴纳保证金通知单。（三）缴纳竞买保证金申请人在****年*月*日**:**前（以银行实际到账时间为准）按缴纳竞买保证金通知单要求将竞买保证金人民币****万元缴纳到指定账户。竞买保证金应由竞买申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴。竞得人的竞买保证金自动转作该地块的合同定金，不再退还。拍卖人在拍卖出让结束后五个工作日内退回未竞得人的竞买保证金，保证金不计息。（四）获取竞买资格竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。六、网上拍卖竞价主要事项（一）网上拍卖时间拍卖时间为****年*月**日上午**:**（二）拍卖起始价及报价方式本次拍卖出让地块宗地编号为安吉县光竹路南侧、绕城北路西侧地块，拍卖出让起始价为****万元。本次拍卖采用拍卖报价、限时竞价方式进行。在报价期限内，竞买人在满足报价条件下可多次进行报价并按以下方式确定竞得人：竞买人每次报价应高于拍卖出让公示栏的最高报价，每次增价幅度为人民币**万元或**万元的整数倍。竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得人。（三）网上竞价规则竞买人通过浙江省土地使用权网上交易系统进行报价，竞买人登录系统后，进入拍卖出价界面，按系统提示进行报价。系统对符合规定的报价予以接受，并即时公布。竞买人的报价，一经提交并经系统服务器记录，不得修改或者撤回。（四）竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：*.报价因系统故障未在网上拍卖期限内报价的； *.报价因竞买人网络故障未在网上拍卖报价期限内收到的；*.报价不符合报价规定的；*.报价不符合《拍卖出让文件》规定的其他情形。（五）网上拍卖竞价与成交结果确认*.网上拍卖报价拍卖开始后，有四分钟的等待期，系统以*分钟为竞价时限,有一个或者一个以上的竞买人报价，系统即从接受新的报价起重新计时。每次*分钟倒计时的最后*分钟内，系统自动出现限时竞价即将截止的提示。*分钟倒计时截止，无竞买人报价，系统不再接受新的报价，拍卖截止，并显示最高报价。网上拍卖开始后第一次*分钟倒计时内无竞买人竞价的，拍卖终止。*.结果确认网上拍卖按下列规则确认成交结果：（*）在拍卖限时竞价期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于出让起始价，并符合其他条件的，该竞买人为竞得入选人；（*）在拍卖限时竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得入选人，但报价低于出让起始价者除外；（*）在拍卖限时竞价期限内无应价者或者不符合其他条件的，拍卖不成交。*.竞买结果的送达网上拍卖竞买结果通过互联网送达。成交后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人在系统内的个人文档，竞得入选人通过系统 “我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。七、受让人资格审核竞得入选人应当从成交之日起*个工作日内持从网上下载打印的《竞得入选人通知书》和下列资料到安吉县自然资源和规划局土地利用科接受资格审核。（一）从网上下载打印的《竞买申请书》，单位加盖公章，自然人签名；（二）从网上下载打印的《竞买声明书》，单位加盖公章，自然人签名；（三）单位身份证明文件及复印件（自然人提供身份证及复印件）；（四）法定代表人证明书；（五）法定代表人身份证及复印件；（六）******进行开发建设的，从网******申请书》，单位加盖公章，自然人签名；（七）如参加资格审核执行人不是企业的法定代表人时，应提交法定代表人签署的委托授权文件；国有建设用地使用权网上拍卖出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《拍卖出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》（试行），对上述内容作充分了解，并完全理解竞买人资格条件要求。竞得入选人资格不符合竞买人条件的，即视为违约，出让人有权取消竞得入选人的竞得资格，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。此外，竞得入选人还将承担本次拍卖出让活动所支出的全部费用及由此造成的相应损失。通过审核后，即视为成交，须在*个工作日内与出让人签订《成交确认书》。八、该幅地块的成交价即为安吉县自然资源和规划局与竞得人签订的《国有建设用地使用权出让合同》之出让金价款（不包含城市基础设施费、人防费和土地契税。城市基础设施配套费按照安政办发[****]*号文件执行）。给付出让金的方式及土地使用的有关规定，以安吉县自然资源和规划局提供的《国有建设用地使用权出让合同》为准。九、竞得入选人有下列行为之一的，竞得入选结果无效；造成损失的，应当依法承担赔偿责任：　　（一）提供虚假文件隐瞒事实的；　　（二）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。十、竞买申请人、竞买人应当严格遵守竞买规则，在地块拍卖及竞买期间，不得采取任何不正当行为阻扰或影响其他竞买人的正常竞买活动。如竞买申请人、竞买人发生上述不当行为，可能影响该地块正常拍卖出让的，经查实，安吉县自然资源和规划局可依法中止该地块拍卖出让，并保留依法追究相应法律责任的权利。十一、浙江省土地使用权网上交易系统凭CA数字证书、用户名和密码进行身份认证。竞买申请人、竞买人应当防范网络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管CA数字证书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致CA数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、竞买人自行承担。十二、竞买申请人、竞买人在浙江省土地使用权网上交易系统实施的所有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经合法授权的行为。竞买申请人、竞买人在网上拍卖出让活动中实施的任何行为所产生的法律后果，均由其自行承担。十三、竞得人应按《成交确认书》规定的时间，与安吉县自然资源和规划局签订《安吉县国有建设用地使用权出让合同》及与交地主体签订《交地确认书》。如竞得人不按规定时间签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》或《交地确认书》的，竞买保证金不予返还，且竞得人应承担本次拍卖出让活动所支出的全部费用及由此造成的相应损失。十四、中止或终止出让活动（一） 有下列情形之一的，安吉县自然资源和规划局可在网上拍卖开始前和网上拍卖交易期间中止或终止网上拍卖活动，并通知竞买申请人、竞买人：*．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；*．拍卖工作人员私下接触竞买人，足以影响网上拍卖出让活动公正性的；*．因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的；*．因不可抗力、网络入侵等非可控因素导致网上交易系统不能正常运行的；*．依法应当中止或终止拍卖活动的其他情形。上述中止事项消除后，可恢复网上拍卖出让活动。（二）因竞买申请人、竞买人计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竞买申请人、竞买人不能正常登录网上交易系统申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人、竞买人自行承担，网上拍卖出让活动不中止，也不终止。十五、联系方式 交易机构： 安吉县公共资源交易中心 地址：安吉县天荒坪南路**号安吉商会大厦A座*楼 电话：****-******* 安吉县自然资源和规划局 地址：安吉县安吉大道***号 电话：****-*******十六、安吉县自然资源和规划局对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》办理。