广东龙城工业区4#、5#、6#厂房；御安厂区8号厂房，D#宿舍，御祥厂区5号厂房，4号宿舍；御安厂区7号办公楼整栋公开招租项目公告
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项目编号GKZZ*********项目名称龙城工业区*#、*#、*#厂房；御安厂区*号厂房，D#宿舍，御祥厂区*号厂房，*号宿舍；御安厂区*号办公楼整栋公开招租招租人深******公告时间起始日期****年**月**日截止日期****年**月**日出租资产基本情况物业名称*#厂房*楼、*#厂房*-*楼；*#厂房*楼、*#厂房*-*楼；*#厂房*楼、*#厂房*-*楼；龙城工贸御安厂区*号厂房*-*楼；D#宿舍*-*楼；龙城工贸御祥厂区*号厂房*楼、龙城工贸御祥厂区*号厂房*-*楼；龙城工贸御祥厂区*号宿舍*楼***-***房间、*楼***-***房间及***-***房间、*楼***-***房间及***-***房间；龙城工贸御安厂区*号办公楼整栋。出租资产位置深圳市龙华新区大浪街道龙观大道***号龙城工业区出租资产面积（㎡）*****.**㎡招租底价（元/㎡/月）**.*元租金的递增从合同签订后的第*年（即****年*月*日）起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上逐年递增*%。物业管理费无空调费由承租方自行安装及承担水电费水电费用按工业区规定收取其他费用无租金支付方式一月一付。出租期限*年（以租赁合同规定期限为准）免租期无经营业态限定生产或办公或仓库出租资产用途生产或办公或仓库出租资产现状在租出租物业装修情况简装是否允许承租人对物业进行二次装修允许是否涉及优先承租权是租赁保证金竞价人须支付以合同期内（最高租金单价）*个月的租金作为租赁保证金和*个月租金数额的水电保证金履约条件详见第二章招租人需求其他*. 承租人承租该物业须取得政府、消防部门要求的合法证照；*.接受本工业区水电费用的收费标准；*.接受工业区统一管理；*.承租期间不可分割且不可转租；*.接受房屋租赁合同及补充合同规定的条款；*.承租方须对租赁房屋中*#、*#、*#厂房外墙进行翻新改造，参照且不低于龙城工业区*#厂房标准（包括但不限于外墙颜色为蓝白相间，外墙涂料为立邦牌外墙涂料，具体翻新要求最终以合同约定为准），翻新改造费用由承租方承担。承租方应当自租赁合同生效之日起*年内完成租赁房屋的翻新改造工程，否则，出租方有权单方面解除租赁合同，并根据约定追究承租方相关责任；*.承租方如需对租赁房屋进行装修，须向出租方书面申请并提交装修设计方案，******项目拓展与设计管理部审核备案后方可进行，未按规定取得政府主管部门行政许可的不得施工，未取得政府主管部门竣工验收合格手续的不得投入使用。一经发现未按照装修设计方案施工、破坏房屋主体结构、违法加建、扩建行为的，出租方有责任要求其期限整改或恢复原状，必要时可解除租赁合同；*.租赁房屋中的*#、*#、*#厂房和D#宿舍的房产证使用年限已于****年*月*日期满。出租方正在办理上述租赁房屋的土地延期手续和不动产权证的过程中，承租方对此已知晓并确认出租方对上述租赁房屋拥有合法出租的权利，承租方不得以上述租赁房屋的房地产权证使用年限期满为由向出租方主张任何权利；*、依照上述第*条约定，租赁房屋中的*#、*#、*#厂房和D#宿舍正在办理土地延期和不动产权证的过程中，根据政府部门的规划要求，*#厂房有部分与规划道路相冲突，故租赁合同有效期内，出租方将对*#厂房与规划道路相冲突的部分进行拆除（具体时间以出租方通知为准），且在拆除期间，为保证有足够的安全施工距离和施工安全以及保障承租方的人身财产安全，出租方无法避免的需临时占用承租方承租的*#厂房*-*楼部分场地，届时，承租方应将需拆除和出租方临时占用部分的厂房清空，承租方对此已知晓并同意无条件配合出租方的拆除工作，同时承诺不得因此向出租方主张任何权利。出租方应至少提前**日通知承租方拆除的时间，自承租方清空需拆除和临时占用部分的厂房并移交给出租方之日起，承租方有权暂停缴纳出租方拆除部分和临时占用部分厂房的租金，待出租方完成拆除工作并交付部分拆除后的*#厂房给承租方之日起，承租方按拆除后的*#厂房面积向出租方恢复缴纳租金（租金单价以恢复缴纳租金时承租方对*#厂房未被临时占用部分执行的租赁合同单价为准，租赁面积以国土部门确认的设计图纸为准）。承租方逾期不清空厂房并移交出租方，或不配合出租方拆除工作的，出租方有权单方面解除租赁合同，并根据约定追究承租方相关责任；**.龙城工贸御祥厂区*号宿舍***-***、***-***房的交房时间以出租方通知为准。竞价人资格要求竞价人应具备的资格条件*、竞价人为在中华人民共和国（不含港澳台）境内具有独立法人资格的企业，且注册资金须在人民币****万元（含****万）以上；*、竞价人无不良记录；提供相关承诺函及信用中国公示报告并加盖公章；*、竞价人须取得有效期内深圳市级或以上的高新技术企业证书；*、竞价人为非无污染和危险物品的企业。需提供的证明材料*、企业提供营业执照复印件、企业信用信息公示报告打印件并加盖公章，企业信用信息公示报告查询网址：http://***.******.***.cn/index.html；其他组织提供相关证明材料复印件及主管单位公示信息打印件并加盖公章*、提供信用中国公示报告打印件并加盖公章，信用中国公示报告查询网址：https://***.******.***.cn/；*、提供在有效期内深圳市级或以上的高新技术企业证书复印件并加盖公章*、提供相关承诺书并加盖公章。是否允许联合体竞价否是否允许转租、分租否招租方式电子竞价竞价人报名须知报名截止时间公告截止日**:**前报名方式网上注册：竞价人报名前需登录http://***.******.***/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：***-***-****。网上报名：*、 电话咨询交易机构联系人：祝希宁、舒龙****-********、***********或****-*********、在公告网站下载并填写报名登记表；*、将填写后的报名登记表及报名所需材料发送至邮箱*********@qq.com；*、等待咨询交易机构联系人的审核回复；*、缴纳报名费后由工作人员发出招租文件。现场报名：深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园*区*栋B*座*楼***报名所需资料*、营业执照*、法定代表人证明书*、法定代表人授权委托书*、法定代表人及被授权人身份证复印件报名费用（售后不退）人民币***元/份资格审查须知资格审查文件递交截止时间公告截止日**:**前资格审查文件递交地点递交网址: http://***.******.***详见《报名及提交资格审查资料流程》竞价人应具备的资格条件详见招租公告/竞价人资格要求竞价人需提交的资格审查材料格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》竞价文件有效期**天竞价保证金缴纳截止时间公告截止日**:**前（以到账时间为准）金额（人民币 元）人民币***万元竞价须知竞价开始时间详见《竞价邀请书》竞价开始地点详见《竞价邀请书》参与竞价的条件*、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；*、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；*、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；*、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。参与现场竞价须携带资料随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。竞价增幅报价增幅为人民币*.*元的整数倍。交易机构信息交易机构名******地址深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园*区*栋B*座*楼***联系人祝希宁、舒龙联系方式****-********、***********或****-********收款单******开户银行平安银行江苏大厦支行开户账号**************提醒请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。网******http://***.******.***/深圳公共资源交易服务网https://***.******.***/zzpt-web微信公众号深国招国资招租平台特别说明本次公开招租的行为是按照《深国资委【****】**号》文规定的程序进行的。招租交易机构（******）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。
