****/*/* 经固镇县人民政府批准,固镇县国土资源局委托蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心以 公开公告 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、 公开公告出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号： *******宗地总面积： *****.*平方米宗地坐落： 任桥镇马圩村原白塔窑厂出让年限： **年容积率： 大于或等于*建筑密度(%)： 大于或等于**绿化率(%)： 小于或等于**建筑限高(米)：土地用途明细：工业用地投资强度： 万元/公顷保证金： ***万元估价报告备案号 场地平整： 基础设施：备注： 起始价***万元。 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件： 竞买人可单独申请，也可联合申请，联合申请的，应提交下列文件：*、联合申请各方共同签署的竞买申请书；*、联合申请各方的有效身份证明文件；*、联合竞买协议，协议要规定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。 竞买人及其控股股东有下列行为之一的不予报名：*.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；*.存在非法转让土地使用权等违法行为的；*.因企业原因在我县造成土地闲置一年以上的；*.开发建设企业在我县违背出让合同约定条件开发利用土地的； 竞买人在参加竞买前，须承诺已实地进行踏勘无异议并按期缴清土地出让价款。 三、 本次国有土地使用权公开出让按照价高者得原则确定受让人。 四、 本次公开公告出让的详细资料和具体要求，见公开公告出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 蚌埠市公共资源交易服务网上自行下载 获取 挂牌 出让文件。 获取 公开公告 出让文件。 五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 固镇县投资大厦西侧副楼蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心（所需材料：单位持相关资质复印件、联合竞买协议相关材料、业绩证明、法人身份证复印件、受托人身份证复印件、公章及竞买保证金手续等；个人持身份证原件，竞买保证金手续等）提交书面申请。交纳投标、竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分。经审核，申请人按规定交纳投标、竞买保证金，具备申请条件的，将在 ****年**月**日**时**分 前确认其投标、竞买资格。 六、 本次国有土地使用权公开公告活动定于****年**月**日**时**分 在 固镇县投资大厦西楼一楼蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心 进行。 七、 其他需要公告的事项: *、公告发布后，至竞买申请截止日止，竞买人不足三家，直接转入挂牌方式。 *、如拍卖成交，则挂牌自动废止。 *、出让方式：宗地无保底价出让。 *、挂牌活动定于****年*月*日**时**分在固镇县投资大厦西楼一楼蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心会议室举行。 *、挂牌活动于****年*月**日*时至****年*月*日**时，挂牌交纳保证金截止时间为****年*月*日**时**分，挂牌资格确认截止时间为****年*月*日**时。 *、合同签订：土地出让确定成交后的用地者在**日内，凭签订的《土地出让成交确认书》依法办理工业项目立项、环境评估、企业登记等有关报批手续后，签订《国有建设用地使用权出让合同》。 *、出让金支付方式：竞买人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后**日内缴清全部土地出让金。开工时间：交地后*个月内；竣工时间开工后**个月。 *、申请人竞得土地后，******进行开发建设的，******的出资构成、成立时间等内容。 *、交地时间和方式：出让金缴齐后**日内由国土局会同相关部门现场移交。 **、违约责任约定：①受让人应当按照出让合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的*‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过**日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；②受让人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权;③出让宗地具体规划相应指标的设定及实施问题，由县住建（规划）局负责解决；交地确认书签订后即完成宗地交付工作，出让方将积极协助解决受让方尽快开工建设；④根据安徽省国土资源信用信息系统的需要，未经相关政府批准无正当理由拖欠土地出让金和不按时开竣工的，将被列为失信企业并在该系统中予以公示。 **、原土地上的地上附着物由竞买人与地上附着物所有权人协商解决，但不能因此影响新合同履约，地块范围内如若涉及树木、供电、地下建筑物及其他设施，用地单位可结合规划设计方案保留并自行负责协调相关部门完善相关手续，对不需保留的，由用地单位自行与有关部门协商解决并承担其所需费用。 **、任桥镇已出具承诺补偿到位证明，出让时如因征地、拆迁或其他权属纠纷，由承诺单位负责解决。 **、宗地出让成交价不含土地登记费、契税、印花税等税费，税费按规定另行计征。 **、其他未尽事宜按照出让须知要求执行。 八、交纳竞买保证金的银行帐户 开户单位：固镇县公共资源交易监督管理局 开 户 行: 工行固镇支行 账 号：******************* 开 户 行: 徽行固镇支行 账 号：******************* 开 户 行：农行固镇县支行营业部 账 号：***************** 开 户 行: 中国银行固镇支行 账 号：************ 开 户 行：固镇县农村信用合作联社 账号：*********************** 九、联系方式 联系地址：固镇县投资大厦西楼一楼蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心联 系 人：杨主任 联系电话：****-******* 固镇县国土资源局土地拍卖、挂牌材料明细 *、土地拍卖（*******）号公告 *、竞买申请书 *、授权委托书 *、踏勘承诺书 *、挂牌、拍卖须知 *、规划条件、图纸竞买人签字： 蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心 ****年 月 日 拍 卖 竞 买 申 请 书 蚌埠市公共资源交易中心固镇县分中心： 经认真阅读****年 月 日贵中心[蚌埠市公共资源交易服务网上] *******号土地公告及土地拍卖出让文件，我方完全接受并愿意遵守你单位 建设用地使用权拍卖出让文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。（并承担成交额*.*%的拍卖佣金） 我方现正式申请参加你单位于 **** 年 月 日**点在蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心举行的固镇县 号土地 建设用地使用权拍卖活动。 我方愿意按拍卖出让文件规定，交纳竞买保证金人民币： 万元，（￥ 万元）。若能竞得该地块，我方保证按照建设用地使用权拍卖出让文件的规定和要求履行全部义务。 若我方在拍卖出让活动中，出现不能按期付款、弄虚作假或有其他违法、违约行为，我方愿意承担全部法律责任： *、自动放弃本次中标资格，拍卖佣金照常结算； *、同意蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心没收竞买保证金； *、下次拍卖或挂牌成交额没有达到本次成交额，差额我们继续补齐。 *、单位不诚信或违约，进入不诚信黑名单。 *******或个人名义报名，中标************，用新公司的名义和国土资源局签订土地合同。 申请人： （单位盖章） 联系人： 电 话： 申请日期： ****年 月 日 挂 牌 竞 买 申 请 书 蚌埠市公共资源交易中心固镇县分中心： 经认真阅读****年 月 日贵中心[蚌埠市公共资源交易服务网上] *******号土地公告及土地挂牌出让文件，我方完全接受并愿意遵守你单位 建设用地使用权挂牌出让文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。 我方现正式申请参加你单位于 **** 年 月 日**:**点在蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心举行的固镇县 号土地 建设用地使用权挂牌活动。 我方愿意按挂牌出让文件规定，交纳竞买保证金人民币： 万元 ，（￥ 万元）。若能竞得该地块，我方保证按照建设用地使用权挂牌出让文件的规定和要求履行全部义务。 若我方在挂牌出让活动中，出现不能按期付款、弄虚作假或有其他违法、违约行为，我方愿意承担全部法律责任： *、自动放弃本次中标资格，拍卖佣金照常结算； *、同意蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心没收竞买保证金； *、下次拍卖或挂牌成交额没有达到本次成交额，差额我们继续补齐。 *、单位不诚信或违约，进入不诚信黑名单。 *******或个人名义报名，中标************，用新公司的名义和国土资源局签订土地合同。 申请人： （单位盖章） 联系人： 电 话： 申请日期： ****年 月 日 授权委托书委 托 人受 托 人姓 名 姓 名 性 别 性 别 工作单位 工作单位 职 务法人代表职 务 证件号码身份证证件号码身份证 本人授权 （受托人）代表本人参加****年 月 日**时在蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心举办的土地拍卖、挂牌出让活动，代表本人签订《成交确认书》和相关等具有法律意义的文件、凭证等。 受托人在该拍卖出让活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。 委托人（签名）：＿＿＿＿＿＿＿＿ ****年 月 日 备 注兹证明本委托书确系本单位法定代表人亲自签署。 （单位公章） ****年 月 日 现场踏勘承诺书 固镇县国土资源局： 经认真阅读出让编号为 地块的招标[拍卖][挂牌]出让文件，我方完全接受并愿意遵守你局国有土地使用权招标[拍卖][挂牌]出让文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。 我司郑重承诺：我方已充分重视和认真踏勘出让宗地现场，对宗地面积、四至范围和净地情况已充分了解，如我方受让成交，我方保证与你局按时签订土地出让合同，并按土地出让合同约定及时足额支付土地出让价款。我方如出现出现不能按期付款、弄虚作假或有其他违法、违约行为，我方愿意承担全部法律责任： *、自动放弃本次中标资格； *、同意蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心没收竞买保证金； *、下次拍卖或挂牌成交额没有达到本次成交额，差额我们继续补齐。 *、单位不诚信或违约，进入不诚信黑名单。 竞买人签字： ****年 月 日 国有建设用地使用权挂牌出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》等有关规定，经固镇人民政府批准，固镇县国土资源局决定委托固镇县国有资产交易中心以挂牌方式出让地块编号为*******、***号两宗国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为固镇县国土资源局，具体组织实施由我局委托固镇县国有资产产权交易中心承办。 二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况及规划指标要求等：宗地编号： *******宗地总面积： *****.*平方米宗地坐落： 任桥镇马圩村原白塔窑厂出让年限： **年容积率： 大于或等于*建筑密度(%)： 大于或等于**绿化率(%)： 小于或等于**建筑限高(米)：土地用途明细：工业用地投资强度： 万元/公顷保证金： ***万元估价报告备案号 场地平整： 基础设施：备注： 起始价***万元。 四、竞买资格及要求 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件： *、联合申请的，应提交下列文件：（*）联合申请各方共同签署的竞买申请书；（*）联合申请各方的有效身份证文件；（*）联合竞买协议，协议要规定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。 *、竞买人及其控股股东有下例行为之一的不予报名：*.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；*.存在非法转让土地使用权等违法行为的；*.因企业原因在我县造成土地闲置一年以上的；*.开发建设企业在我县违背出让合同约定条件开发利用土地的。 *、竞买人在参加竞买前，须承诺已实地进行踏勘无异议并按期缴清土地出让价款 交纳竞买保证金的截止时间为****年*月*日**时**分。 五、申请和资格审查 （一）挂牌文件取得 申请人可于****年*月**日至****年*月*日，到蚌埠市公共资源交易服务网下载，获取本次挂牌出让文件，具体包括： （*）挂牌出让公告； （*）挂牌出让须知； （*）竞买申请书； （*）挂牌出让报价单； （*）宗地界址图； （*）宗地规划指标要求； （*）其他相关文件。 （二）提交申请 申请人可于****年*月**日至****年*月*日，到蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心 提交书面申请。申请文件包括： *．法人申请的，应提交下列文件： （*）申请书； （*）法人单位有效证明文件； （*）法定代表人的有效身份证明文件； （*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； （*）竞买保证金交纳凭证； （*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。 *．自然人申请的，应提交下列文件： （*）申请书； （*）申请人有效身份证明文件； （*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件； （*）竞买保证金交纳凭证； （*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。 *．其他组织申请的，应提交下列文件： （*）申请书； （*）表明该组织合法存在的文件或有效证明； （*）表明该组织负责人身份的有效证明文件； （*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明； （*）竞买保证金交纳凭证； （*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。 *．境外申请人申请的，应提交下列文件： （*）申请书； （*）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件； （*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； （*）竞买保证金交纳凭证； （*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。 上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。 *．联合申请的，应提交下列文件： （*）联合申请各方共同签署的申请书； （*）联合申请各方的有效身份证明文件； （*）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人； （*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； （*）竞买保证金交纳凭证； （*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。 （三）资格审查 蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心和固镇县国土资源局 负责对挂牌出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格。经审查，有下列情形之一的，为无效申请： （*）申请人不具备竞买资格的； （*）未按规定交纳竞买保证金的； （*）申请文件不齐全或不符合规定的； （*）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的； （*）法律法规规定的其他情形。 （四）确认竞买人资格 经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心将在****年*月*日**时**分前发给《竞买资格确认书》确认其竞买资格，并通知其参加挂牌活动。 （五）答疑及现场踏勘 申请人对挂牌出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前以书面或者口头方式向我局咨询。固镇县国土资源局组织申请人对拟出让地块进行现场踏勘。 六、本次挂牌出让活动有关时间 *.挂牌起始时间：****年*月**日*时； *.接受挂牌报价时间：挂牌期间****年*月*日上午**时分始。 七、增价幅度 见基本情况表格 八、挂牌程序 （一）公布挂牌信息 *．挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价及增价幅度等挂牌公布； *．挂牌主持人介绍各地块的情况。 （二）挂牌竞价 *．挂牌主持人介绍挂牌起始价、增价幅度等竞价规则，宣布挂牌竞价开始； *．竞买人填写《挂牌竞买报价单》进行报价； *．挂牌主持人收到《挂牌竞买报价单》后，对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认； *．挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价。 （三）挂牌截止 挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定。设有底价的，出让人应当在挂牌截止前将密封的挂牌底价交给挂牌主持人，挂牌主持人现场打开密封件。在公告规定的挂牌截止时间，竞买人应当出席挂牌现场，挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。 *．地块由挂牌主持人主持确定挂牌截止时间。 *．挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。 *．有竞买人表示愿意继续竞价的，即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞买人要求报价的情形，挂牌主持人应当宣布挂牌出让转入现场竞价，并宣布现场竞价的时间和地点，通过现场竞价确定竞得人。 *．挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌主持人宣布挂牌活动结束，并按下列规定确定挂牌结果： （*）最高挂牌价格不低于底价的，挂牌主持人宣布挂牌成交，最高挂牌价格的出价人为竞得人； （*）最高挂牌价格低于底价的，挂牌主持人宣布挂牌不成交。 （四）现场竞价 现场竞价由土地招标拍卖挂牌主持人主持进行，取得该宗地挂牌竞买资格的竞买人均可参加现场竞价。现场竞价按下列程序举行： （*）挂牌主持人应当宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增价幅度，并宣布现场竞价开始。现场竞价的起始价为挂牌活动截止时的最高报价增加一个加价幅度后的价格。 （*）参加现场竞价的竞买人按照竞价规则应价或报价。 （*）挂牌主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价。 （*）挂牌主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或报价，且该价格不低于底价的，挂牌主持人宣布最高应价或报价者为竞得人。最高应价或报价低于底价的，挂牌主持人宣布现场竞价终止。 在现场竞价中无人参加竞买或无人加价的，以挂牌截止时出价最高者为竞得人，但低于挂牌出让底价者除外。 （五）签订《成交确认书》 确定竞得人后，挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》。竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。 （六）签订《国有建设用地使用权出让合同》 出让人与竞得人依据《成交确认书》约定签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （七）出让结果公布 我局将在本次国有建设用地使用权挂牌出让活动结束后**个工作日内，在中国土地市场网（土地有形市场或者指定的场所、媒介）公布本次国有建设用地使用权挂牌出让结果。 九、报价规则 （一）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。 （二）本次挂牌以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于挂牌主持人宣布的增价幅度。 （三）竞买人以填写《挂牌竞买报价单》方式报价，《挂牌竞买报价单》一经报出，不得撤回。 （四）在报价期间，竞买人可多次报价。 （五）竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价： （*）报价单未在挂牌期限内收到的； （*）不按规定填写报价单的； （*）报价单填写人与竞买申请文件不符的； （*）报价不符合报价规则的； （*）报价不符合挂牌文件规定的其他情形。 （六）有两个或两个以上竞买人报价相同的，确认先提交报价单者为该挂牌价格的出价人。 十、注意事项 （一）申请人须全面阅读有关挂牌文件，如有疑问可以在挂牌活动开始日以前用书面或口头方式向我局咨询。申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。 （二）申请人竞得土地后，******进行开发建设的，******的出资构成、成立时间等内容。我局可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在******注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。[******签订《国有建设用地使用权出让合同》。] （三）违约责任约定：①受让人应当按照出让合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的*‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过**日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；②受让人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。③根据《安徽省人民政府关于进一步强化土地节约集约利用工作的意见》文件规定，受让人须在规定的期限内开工和竣工。 （四）本次挂牌地块均设有挂牌底价，在挂牌活动结束前须严格保密。竞买报价单一经提交，不可撤回。 （五）确定竞得人后，竞得人在挂牌现场与挂牌人签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对挂牌人和竞得人具有法律效力，挂牌人改变挂牌结果的，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。 （六）竞得人交纳的竞买保证金，挂牌成交后转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，我局在挂牌活动结束后 *个工作日内予以退还，不计利息。 （七）有下列情形之一的，挂牌人应当在挂牌开始前终止挂牌活动，并通知竞买人： *．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的； *．挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的； *．应当依法终止挂牌活动的其他情形。 （八）竞得人有下列行为之一视为违约，挂牌人可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还： *．竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的； *．竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。 （九）挂牌成交价即该幅地块的总地价款，不包括土地登记费、契税、印花税等相关税费。 （十）竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付挂牌成交价款。竞得人付清全部挂牌成交价款后，依法申请办理土地登记，领取《国有建设用地使用证》。 （十一）挂牌不成交的，应当按规定由我局重新组织出让。 （十二）参加挂牌活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理。 （十三）我局对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》办理。 （十四）联系方式 联系地址：固镇县投资大厦西楼一楼蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心 联系人：杨主任 联系电话：****-******* 咨询电话：****-******* 固镇县国土资源局利用科