广东乐从镇路州股份合作经济社沙良河以南、大罗交界处菜地等竞投租赁公告
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乐从镇路州股份合作经济社沙良河以南、大罗交界处菜地等竞投租赁公告
乐从镇路州股份合作经济社现委托佛山市顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所，定于****年*月**日下午*:**在乐从镇农村集体资产交易大厅对沙良河以南、大罗交界处菜地等进行竞投租赁。
一、标的物基本情况序号标的物名称位置面积用途租期竞投底价递增方式竞投保证金（元）合同保证金（元）*沙良河以南、大罗交界处菜地沙良河以南、大罗交界处*.**亩农业*年，自****年**月*日至****年**月**日****元/年/亩无递增****每亩****元*百岁高奉大氹菜地百岁*.**亩农业*年，自****年**月*日至****年**月**日****元/年/亩无递增****每亩****元*大氹地块百岁*.**亩农业*年，自****年**月*日至****年**月**日****元/年/亩无递增****每亩****元
*、标的物所在位置：详见标的物基本情况表。
*、租赁期限：详见标的物基本情况表。
*、标的物用途：农业。
*、租金收取方式及递增情况：先交租后使用，合同签订后*日内，中标者须交纳****年的租金（****年的租金是****年*月*日至****年**月**日），之后每半年缴纳一次租金（*月**日前缴纳该年度下半年租金，每年**月**日前交纳下一年度上半年租金）。逾期*个月未交纳租金，视为违约，路州股份社没收合同保证金并收回标的物地块；租期内，租金无递增。
*、竞投保证金和合同保证金：本项目标的物的竞投保证金、合同保证金详见标的物基本情况表。若不中标，竞投人在竞投会议结束后*天内凭个人身份证和竞投保证金收据到路州股份合作经济社出纳处签名后无息全额退还竞投保证金；若中标，中标人于公示期满后到路州股份合作经济社签订租赁合同和缴纳相应合同保证金，之后，路州股份社将全额无息返还其相应竞投保证金。另外，若中标人弃标，路州股份合作经济社将没收其竞投保证金。竞投保证金、合同保证金不计利息，不能抵作租金。租赁期满，如承租方无违约，且按期按要求交回标的物，合同保证金无息全额返还给承租方；若承租方中途自行退租或违反本合同有关条款，作违约处理,
出租方有权单方解除合同，合同保证金归出租方所有。
*、其他约定：
（*）按标的地块现状使用，不得搭建任何硬底化建筑物，标的地块内现有的绿化和设施属于路州股份社所有，由中标者自行出资修缮及管理标的地块内的绿化和设施，到期后标的地块内所有的绿化、设施及附着物归路州股份社所有；标的地块不得作为废品收购站，不得存放易燃、易爆、化工危险品等。标的地块内的垃圾杂物由中标者负责清理并承担相关费用。中标者负责标的地块范围内排水管道的日常管理维护。
（*）在租赁期内，如国家或政府征用该标的地块时，需要收回全部或部分标的地块，路州股份社提早*个月通知中标者交回全部或部分标的地块，收回部分免收*个月租金作为补偿，除此之外不作任何补偿，未收回的标的地块部分按实际面积收取租金。如上级部门要求清理、拆除，中标者须无条件配合，路州股份社可退回合同保证金，除此之外不作任何补偿。
（*）中标者不得将标的地块转租（或分租）给拖欠路州村委会、路州资产办、路州股份社各类租金和费用的单位和个人，一经核实，视为中标者违约，路州股份社没收合同保证金和水费、电费按金并收回标的地块。
（*）拖欠路州村委会、路州资产办、路州股份社各类租金和费用的单位和个人，以其他单位或个人名义投得标的地块，向分租户收取租金，一经核实，视为中标者违约，路州股份社没收合同保证金和水费、电费按金并收回标的地块。
（*）中标者将标的地块转租（或分租）期间的合同纠纷，造成路州村委会、路州资产办、路州股份社诉讼费、律师费等方面的费用支出，均由中标者承担相关费用（可在合同保证金中扣除）。
（*）中标人可以自行对标的资产内的土地进行招租与管理。为保障分租户的利益，中标人对分租户收取的合同保证金不得超过分租户所缴纳的*个月租金；中标人按时向路州股份社交纳半年租金后，方可向分租户收取租金，每次收取租金不得超过分租户所缴纳的半年租金。
（*）本次竞投会议的标的资产已公开标底价，故竞投人如交纳竞投保证金后不参加竞投会议或以低于底价的方式进行报价的，其所缴纳的竞投保证金在竞投会议结束后一个月后方由路州股份社全额无息退回。其中，不参加竞投会议的情况包括但不限于以下情况：（*）缴纳竞投保证金后，没有按要求开具带有路州股份社财务章的收据；（*）竞投会议现场，没有按照规定准时签到的；（*）竞投会议现场已准时签到，但没有进行报价（包括递交空白票）的。
*、环保部门要求合同明确农业用途，加强管理，不能存在污染行业利用农业地块生产及存放物料。
二、竞投人准入条件
中华人民共和国境内的法人、自******，除法律另有规定外，均可申请参加竞投，但不接受联合竞投。以个人名义参加竞投的，必须为年满**周岁且具有完全民事行为能力的中国公民。以企业法人和其他组织名义参加竞投的，其法人代表必须为年满**周岁且具有完全民事能力的中国公民。本次竞投会议不接受联合竞投及委托竞投。
凡是拖欠路州股份社、资产管理办公室、村委会各类费用、租金等费用的人员，在缴纳完所欠费用、租金和罚金后，才能参与本次竞投。
三、竞投方式
匿名竞投，价高者中标。按照竞投资料上标的物的竞投顺序逐一竞投，各竞投人必须在规定时间内（计时*分钟）将本轮标的物的竞投报价表填妥并投入投标箱。在截止时间到后，主持人逐一唱标，宣布预中标人。最高竞投报价相同的，原承租方（使用方）享有优先权；不存在原承租方（使用方）的，则以抽签的办法确定最终承租方。在完成一轮标的物竞投后，由现场工作人员收回中标人报价表，并向其他未中标竞投人发回其投入投标箱的竞投报价表，未中标竞投人可凭该竞投报价表继续参与下一轮标的物的竞投。
四、竞投资料获取方式
有意参加竞投的于****年*月**日至****年*月**日上午*:**—**：**、下午*:**—*:**（节假日除外），到乐从镇农村集体资产交易管理所或路州股份合作经济社免费索取《竞投资料》。
五、竞投保证金提交方式
一份竞投保证金只可以领取一个竞投报价表。有意参加竞投的请于****年*月**日**:**前将竞投保证金存至指定账户。收款单位：佛山市顺德区乐从镇路州股份合作经济社，开户银行：顺德农商银行乐从支行，账号：****-**********。同时必须确保存入的保证金在****年*月**日**:**前到账，并凭保证金银行回执第二联、竞投人身份证到路州股份合作经济社出纳处开具带有路州股份合作经济社财务章的收据，竞投当日须本人凭该收据参与竞投，请务必在****年*月**日**:**前到路州股份合作经济社出纳处开具收据，否则路州股份合作经济社有权拒绝竞投人参与竞投，竞投当日不接受任何现金、支票和银行回执等作为竞投保证金。
竞投人必须持有效身份证明文件以及路州股份合作经济社所开具的收据在****年*月**日下午*:**
前签到，否则发包人有权拒绝竞投人参加竞投会议。注收据上缴款人姓名必须与竞投会议上竞投人签到表、竞投报价表上的姓名相同。
六、其他
竞投人在竞投会议签到时间截止前未能按要求提交下列资料的，招租人有权拒绝竞投人参与竞投。
（*）有效的身份证明文件：
①凡企业法人竞投的，其法人代表须本人持有有效营业执照或机构代码证原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回，复印件加盖单位公章）、法定代表人身份证原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回，复印件加盖单位公章）以及单位公章（填写《竞投报价表》、《成交确认书》时用）；
②凡个体经营者竞投的，须持有有效营业执照原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回）和本人身份证原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回）；
③凡自然人竞投的，须持有本人身份证原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回）。
身份证复印件要求正反面复印。
（*）带有路州股份合作经济社财务章的竞投保证金收据原件。
七、
联系方式
佛山市顺德区乐从镇路州股份合作经济社
联
系
人：黎先生 联系电话：****-******** 佛山市顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所
联
系
人：陈先生 联系电话：****-********
监督部门：佛山市顺德区乐从镇农业和社会工作局
联 系 人：何先生 联系电话：****-********
佛山市顺德区乐从镇路州股份合作经济社
****年*月**日
