广东南沙区大岗镇大岗村股份合作经济社大岗下墩三队“龙份”鱼塘招标公告
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大岗镇公共资源交易站受南沙区大岗镇大岗股份合作经济社的委托，定于****-**-** **:**在大岗镇建设办二楼（兴业路**号）对南沙区大岗镇大岗股份合作经济社的大岗下墩三队“龙份”鱼塘项目(项目编号：大岗村交﹝****﹞*****号)进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。 一、项目基本情况 *、资产类型及面积：鱼塘及耕地，面积约**亩（其中包含荒坡、沟、路、涌、渠、沿江沿堤内外平台、内滩外滩等面积，上述面积均属本次承租土地的租金计价面积）； *、标的物所在位置：大岗村下墩三队龙份； *、资产使用范围：农业； *、租赁/承包期限：**年，自****-**-**至****-**-**止（以具体合同签订为准）； *、交易底价（不含税）：****元/年/亩； *、租金收取方式：租金按每年一次收取，每年的*月*日前交付当年的租金、物业管理费； *、租金递增方式：无递增； *、交易保证金为￥*****元，以存款或转账形式于****-**-** **:**至****-**-** **:**缴纳至开户银行：广州******；账户名：广州市南沙区大岗镇大岗村民委员会；账号：******************。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。。一份保证金只能竞得一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后**个工作日内予以原额无息退回；若竞得人在竞投结果公示期满后*个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。 *、合同履行保证金为￥*****元，在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。 **、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金*天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天*‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前**天提出申请，合同期满后当天完成场地清理。 **、交易所需的税费（含合同产生的税费）由承包方承担（相关税率税费以税务部门公布为准）。 二、竞投人（单位）准入条件 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。南沙区大岗镇大岗村股份合作经济社对投标人的其他要求条件：*.承包方需对标的物的河涌水道及周边环境保持整洁。*.涉及养殖的除养殖水产外，凡饲养猪牛羊、“三鸟”、大型哺乳类动物等应取得政府相关部门批准文件，否则严禁饲养。*.承包方需遵守大岗镇农业部门的指导，加强防疫、防外来物种、防红火蚁等工作，若造成附近耕户的损失，权属单位可用合同履行保证金进行适当赔偿，且承包方须及时补足保证金。*.根据《广州市农村集体资产交易管理办法》本农村集体经济组织成员、原承租人在同等条件下依法、依约享有优先权。*.在承包期内，如国家、集体征用该土地，发包方应提前一个月通知承包方，承包方必须无条件服从，承包合同自动终止。征用土地补偿款归发包方（大岗下墩三队）所有；属承包方投入的农业设施的补偿归承包方所有，青苗、鱼苗、虾苗、蟹苗等补偿款归承包方、发包方（大岗下墩三队）按各占**%的比例进行分配享有，其补偿标准按国家有关规定执行。*.若两次通过“三资平台”公开投标仍未租出的，便由生产队自行出租。*.合同期内，承包方有下列行为之一的，视承包方自愿解除合同。保证金归发包方所有，发包方收回承包标的物。逾期未交纳按约定应当由承包方交纳的各项费用，已经给发包方、大岗下墩三队造成严重损失的。其他条款有约定的，按其他条款约定为准。合同发包方有法定单位，合同发包方权利的实际受益人为大岗下墩三队，发包方根据法律相关规定代大岗下墩三队行使合同权利，发包方可按照合同约定行使相关权利（包括但不限于进行诉讼、追讨承包方违约责任等），任何时候各方不得有异议。 三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。 四、报名及咨询 竞投人可于****-**-**至****-**-**上午*：**至**：**，下午*：**至*：**（节假日除外），携带相关资料到大岗股份合作经济联合社或大岗镇政府***室镇财所农村组（大岗镇豪岗大道**号）进行报名或咨询。 五、报名资料 竞投人报名时必须提交以下资料： 汇款后,请本人带身份证原件到报名单位提交以下资料，完成后索取报名回执： （*）身份证明材料（身份证复印件，非本人参加投标会需办理委托说明）； （*）交易保证金凭证(银行存款回单原件及复印件)； （*）联系电话(在身份证复印件上亲笔填写本人姓名及联系电话)。 六、实地查看 本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者须自行查看资产的位置、现状及了解基本情况。 七、经确认竞投资格的竞投人请于****-**-** **:**前，携带（身份证、汇款单及报名回执）等相关资料到交易现场参与招投标会，逾期视为放弃，恕不受理。 八、特别声明 *、本站组织的交易行为属于代理行为，标的物现状由其权属人以书面形式向本站提供。竞投意向人在报名参加竞投前，须详细了解现状（包括实地勘察、查阅相关资料等），并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题，本站不承担责任。 *、竞投人如果对交易保证金归属有争议的，或对交易项目产生争议的，由竞投人与标的物权属人协商解决，本站不承担责任。 *、交易如仅有一个报名人符合竞投资格，并完成竞投资格确认手续的，不论该竞投人是否到场或是否参与竞价，均视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物，若该竞投人放弃中标资格则没收其交易保证金。 *、根据交易规则，竞投时若出现价格与条件相同，以优先资格（原承租人、本村户籍人）确定中标人；如无优先资格，以现场摇珠形式确定中标人。 *、竞投人报名前，须详细阅读本《招标公告》所有条款，承诺以底价竞投时若没有人举牌竞投，通过采取摇珠方式确定中标人，若中标人放弃中标资格则没收其交易保证金。 *、竞投人报名时必须签署相关附件的《承诺书》。 *、如《承诺书》与本公告有冲突之处，以《承诺书》为准。 *、本公告由大岗镇“三资”审批小组负责解释。 九、联系方式 资产所属单位：南沙区大岗镇大岗村股份合作经济社 联系人：莫会根 联系电话：***-******** 交易机构名称：大岗镇公共资源交易站 联系地址：大岗镇建设办二楼（兴业路**号） 联系人：黄少群 联系电话：***-******** 大岗镇公共资源交易站 ****-**-** 大岗下墩三队“龙份”鱼塘招标公告.doc
