*.招标条件本招标项目芒果马栏山广场项目（项目名称）已由长沙市发展和改革委员会以长发改备案【****】**号备案证批准建设，项目业主为湖******，建设资金来自企业自筹资金，招标人为湖******。项目已具备招标条件，现对该项目一期全过程工程咨询进行公开招标。招标组织形式为委托招标。*.项目概况与招标范围*.*工程名称：芒果马栏山广场项目一期全过程工程咨询*.*工程地点：长沙市开福区朝正垸片区（马栏山视频文创园）鸭子铺路以北X**-A**\**地块*.*项目概况：本项目位于长沙市开福区朝正垸片区（马栏山视频文创园）鸭子铺路以北X**-A**\**地块，地块呈类长方形，约***×***米，用地面积约*****平方米（净面积）。芒果马栏山广场项目一期工程总建筑面积约*****平方米，其中地上四层建筑面积约*****平方米、地下三层建筑面积约*****平方米，框剪结构，最大跨度约**米，最大悬挑约**米。本项目一期工程总投资约*****万元。*.*计划服务期：总服务期暂定**个月*.*招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括：设计服务：包括但不限于：①芒果马栏山广场项目一期施工图设计及施工图审查备案；②景观方案及施工图设计；③室内精装修方案及施工图设计；④结构设计多方案经济比较及优化；⑤标识系统设计；⑥项目整体泛光照明设计；⑦BIM系统编制；项目BIM培训、全过程工程咨询单位BIM应用实施细则编制；⑧绿色建筑设计及审批等全过程设计工作。全过程造价咨询服务：包括但不限于：①对专项设计方案进行技术经济比较分析；②确定项目限额设计指标；③编制工程量清单、招标控制价及编制施工图预算；④分析项目投资风险，提出管控措施；⑤编制项目资金使用计划；⑥制定项目合约规划、拟定合同文本，协助合同谈判等全过程造价咨询服务。工程管理服务：包括但不限于：①工程管理体系建立及运营；②工程实施过程中的报建工作（含人防工程异地建设审批）以及项目实施阶段对工程项目进行质量、进度、投资、安全、合同、风险、环境、信息等方面进行统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工结算、资产移交使用单位和质量缺陷期满前等实施过程的建设管理工作。工程监理服务：包括但不限于：从施工准备阶段开始，经施工阶段至保修阶段的全过程监理，包括施工阶段至保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理等。以上具体内容详见第五章技术标准和要求“*具体工作清单”。*.* 标段划分：*个标段。*.* 本服务合同禁止转包，中标人应全面独立完成服务合同的所有服务内容。*.投标人资格条件*.*本项目招标投标人须具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照证书处于有效期；*.*本项目招标投标人须同时具有下列资质，且资质证书处于有效期：***.******.***具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业(建筑工程)甲级工程资质；***.******.***具有建设行政主管部门核发的工程造价咨询甲级资质；***.******.***具有建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。*.*投标人近三年（以递交投标文件截止时间前**个月内为有效）至少承担过单项合同总投资额不少于*****万元的公共建筑项目施工图设计、造价咨询、工程监理各一个入围业绩。以上业绩可以是同一项目，也可以是不同项目。入围业绩以中标通知书和合同为准，时间以合同中建设单位签订时间为准。*.*信誉要求：企业近三年没有因违法行为而被政府或业主宣布取消投标资格的记录。*.*湖南省外企业须按照湘建建【****】***号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘中介服务登记证（处于有效期内）。*.* 项目管理团队人员要求：（联合体投标时，除项目负责人外，其他人员可由联合体成员各方委派）***.******.***项目负责人*人，具有建设行政主管部门颁发的国家一级注册建筑师证书，且具有建筑工程相关专业高级及以上技术职称；拟任项目负责人可兼任设计负责人，但不得由拟任的监理负责人、造价负责人兼任；项目负责人注册证书的注册单位须与投标人（或联合体成员设计方）单位名称一致。***.******.***项目土建工程负责人*人，具有建筑工程相关专业中级及以上技术职称；***.******.***项目水暖工程负责人*人，具有给排水专业或暖通专业中级及以上技术职称；***.******.***项目电气工程负责人*人，具有电气相关专业中级及以上技术职称；***.******.***项目造价管理负责人*人，具有注册造价工程师资格或具有建筑工程相关专业中级及以上技术职称；*.*各专业负责人的要求：***.******.***拟任设计负责人（由承担设计任务的单位委派）具有国家一级注册建筑师证书和建筑工程相关专业高级及以上技术职称。***.******.***拟任结构负责人（由承担设计任务的单位委派）具有国家一级注册结构工程师证书和建筑结构工程相关专业高级及以上技术职称。***.******.***拟任监理负责人（总监理工程师，由承担监理任务的单位委派）具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证且不得有在监项目。***.******.***拟任造价负责人（由承担造价咨询任务的单位委派）具有国家注册造价工程师证。以上人员注册证的注册单位须与投标人单位名称一致（拟任项目设计负责人注册证上的注册单位需与独立投标人或联合体设计方单位名称一致，拟任项目监理负责人注册证上的注册单位需与独立投标人或联合体监理方单位名称一致，拟任造价负责人注册证上注册单位需与独立投标人或联合体造价方单位名称一致）；*.*项目管理团队人员和各专业负责人必须为本单位在职员工，提供由劳动保障部门出具的投标截止时间前近半年内连续*个月的养老保险证明。*.*现场监理部其他关键岗位人员须在投标时提供相关书面承诺，承诺将按湘建建〔****〕**号文件（或省住建厅最新发布的文件）的要求，在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。专业监理工程师和监理员不得同时在其他建设工程项目中任职，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。*.**财务要求：独立投标人或联合体成员各方均须提供经第三方审计后的****年度无亏损的财务审计报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。*.**本次招标接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：***.******.***联合体成员数量不得超过*家，联合体牵头人须具有设计资质。联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标。***.******.***由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。***.******.***以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。***.******.***联合体由牵头人出具授权委托书，由牵头人法定代表人签字并加盖企业法人公章，授权代理人办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。*.评标办法及资格审查方式本项目资格审查方式为资格后审查，评标办法采用“综合评估法”。*．招标文件的获取及澄清答疑发布*.* 凡有意参加投标者，请从**** 年 * 月 ** 日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（https://***.******.***/）进行网上下载/获取招标文件、图纸等资料。通过网络下载，其招标文件、图纸等资料与书面招标文件、图纸等资料具有同等法律效力；*.* 投标人须先登陆长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：https://***.******.***/)按相关操作说明办理CA数字证书，填报企业基本信息完成注册后下载招标文件等相关资料；*.* 投标人若对招标文件有任何疑问，应于 **** 年 * 月 ** 日（含）**:**时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；*.* 答疑文件、招标文件修改澄清文件将在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；*.* 投标人可在长沙公共资源交易电子服务平台上下载最高投标限价文件及其相关资料。*. 投标担保*.*投标保证金金额：人民币 壹拾伍万元整（￥ ******.** 元）。*.*投标保证金交纳截止时间：投标截止时间前（含）。投标保证金要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到账日期为准）。*.*投标保证金交纳方式：投标保证金可以银行转账、银行电汇、银行汇票、银行投标保函和电子保证保险保单等方式提交。*.*投标人采用银行转账、银行电汇、银行汇票方式提交投标保证金的，应以投标人自身名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）：账户名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户开户行：******长沙潇湘支行账 号：投标人获取的本项目（标段）投标保证金账号投标保证金账号获取：***.******.***请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://***.******.***/）查阅本项目招标公告获取投标保证金账号，查阅项目（标段）《投标保证金子账号信息单》（可下载和打印），该信息单中注明的投标保证金子账号为投标人提交相应项目（标段）投标保证金的唯一账号；***.******.***投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交；***.******.***投标人应按照长沙公共资源交易电子服务平台“投标保证金子账号获取操作说明”获取本项目（标段）对应的账号信息，在提交投标保证金时，应按照《投标保证金子账号信息单》中所获取的信息正确填写，不得填写项目及标段名称，投标人递交投标保证金后可登陆长沙公共资源交易电子服务平台点击“投标保证金”按钮查询保证金到账及退还情况；***.******.***项目开标时，投标保证金到账情况以长沙公共资源交易管理信息平台提供的《投标保证金到账信息公示表》为准。*.*投标人采用银行投标保函方式提交投标保证金的，请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台，浏览“办事服务”栏目中《投标保证金银行保函提交和退还流程清单（暂行）》，按要求办理相关事项。***.******.***投标人应按所投项目（标段）在本单位银行账户开户行申请办理银行投标保函，保函必须填写受益人和申请人的全称，并与招标人和投标人名称一致。保函一律采用全额保函，保函生效时间应为本项目投标截止时间之前，保函有效期应与投标有效期一致。***.******.***投标人应将银行开具的对应所投项目（标段）的保函原件单独密封，在投标截止时间前与投标文件一起提交。投标文件中应包含保函的扫描件或复印件。***.******.***投标人和担保人对银行投标保函的真实性和合法性负责。***.******.***招标人或招标代理机构负责保函原件的签收、核对和保管工作，负责填制《银行投标保函保证金提交信息公示表》，并将保函提交情况向开标会议公示。*.*因投标人原因，未按要求缴纳投标保证金的，提交评标委员会否决其投标。*．投标文件的递交*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 **** 年 * 月 ** 日 * 时 **分，地点为长沙公共资源交易中心二楼相应开标室（长沙市岳麓区岳华路***号），具体开标室见大厅电子显示屏。*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。*．发布公告的媒介本次招标公告在以下网站同时发布：《湖南省招标投标监管网》***.******.***.gov.cn《长沙公共资源交易电子服务平台》http://***.******.***.cn《长沙市建设工程招标投标监管网》***.******.***.cn/zbtbjgw/*．项目监管部门长沙市建设工程招标投标中心，联系电话：****-********、**********.联系方式 招 标 人：湖******地 址：长沙市开福区月湖街道鸭子铺路*号***室联 系 人：范女士电 话：****-******** 招标代理机构：******地 址：长沙市天心区蔡锷南路**号天辰腾达商务大厦***联 系 人：黄涛 王长征 张劲波电 话：****-********相关附件：招标文件.doc附件.pdf