项目编号 ME********** 项目名称 深圳市盐田区沙头角沙深路*号稳盛工贸大厦A栋*-*层厂房 挂牌起始时间 ****年*月**日 挂牌期满时间 ****年*月**日 (挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不延长公告期限，信息公告到期自行终结。） 出租资产基本信息 出租资产 概括 招租物业位于深圳市盐田区沙头角沙深路*号稳盛工贸大厦A栋*-*层，建筑面积共计****平方米，每层对应出租面积如下： 物业名称 建筑面积（㎡） 二楼部分 *** 三楼整层 **** 四楼部分 *** 五楼部分 *** 六楼整层 **** 七楼部分 **** 八楼部分 **** 合计 **** 土地使用权已到期，现正办理延期事宜。产权权属清晰。按现状先整体出租，整体无意向方承租时再分层出租。 出租用途 厂房 计算租金面积 ****㎡ 出租期限 *年 免租期限 从物业移交之日起计三个月免租装修期 租金挂牌价格 （人民币） 整体出租底价为：**元/平方米/月； 分层出租底价为： 物业名称 招租底价 二楼部分 **元/平方米/月 三楼整层 **元/平方米/月 四楼部分 **元/平方米/月 五楼部分 **元/平方米/月 六楼整层 **元/平方米/月 七楼部分 **元/平方米/月 八楼部分 **元/平方米/月 递增：从第二年起每年递增* %。 出租资产使用情况 空置 是否涉及 优先承租权 否 是否允许 联合承租 否 交易方式的确定 挂牌期满,如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方 网络竞价 挂牌期满,如只征集到一个符合条件的意向承租方 采取协议租赁 备注 挂牌时间 自公告之日起不少于**个工作日 出租行为 的批准情况 《总经理办公会纪要》 承租方应具 备的资格条件 *、承租方须为依法注册并正常经营的企业，注册资本***万元以上（含***万元）。 *、承租方不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（提交征信查询报告）。 意向承租方 需提交材料 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料均需加盖公章）： *、营业执照副本复印件（核原件）； *、工商信息查询单及征信查询报告； *、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； *、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； *、承租物业用途说明； *、承租方实际控制人承诺函； *、到联交所领取《企业资产意向承租委托协议》和《意向承租方登记表》； *、出租方要求的其他材料。 履约条件 *、物业证载用途为厂房，出租方按现状先整体出租，整体无意向方承租时再分层出租。 *、承租方应守法经营，按时缴纳租金、保证金及相关费用； *、承租方必须确保经营安全和消防安全，自费自行办理政府要求的二次消防、物业用途、经营证照等。 *、若合同期内承租方退租，承租方须补交免租期内的租金，且不予退还保证金。 *、承租方不得对租赁物业进行加建或者进行任何违建。 *、承租方若装修，房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全，同时，承租方须按出租方要求交纳装修保证金（按首月租金的**%交纳）。 *、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金： （*）承租方在规定时间内拒绝签署书面租赁合同的。 （*）与其他意向方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的。 （*）提供虚假主体材料和证明文件等材料的。 *、经出租方书面同意后方可转租、分租。 *、承租方须缴纳以成交价格为标准计算的*个月租金作为租赁押金。 **、承租方的实际控制人必须对其租赁行为提供担保。 **、其它履行条件详见出租方提交租赁合同文本。 特别事项说明 及风险提示 *、*-*层厂房先整体出租，在整体出租无意向方时，再分层出租。若整体出租已有意向方交纳保证金时，则按分层承租的意向方交纳的保证金按原路无息退还。 *、租金不含管理费、水电费，管理费等，由******缴纳，水电费则由承租方每月按实际使用情况自行结算。 *、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对本物业查验、知悉并且了解本物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 *、承租方转租本物业，应征得出租方的同意，转租期限不得超过承租方租赁合同的剩余租期。 *、承租方未经出租方同意转租本物业、改变物业用途或发生实际经营行为与本次公开招租不一致等违约行为，承租方应承担违约责任。 *、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 *、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。 *、承租方应在确认成交之日起*个工作日内与出租方签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 *、承租方应加强消防设施建设、消防手续报批及消防安全工作，加强装修管理和生产安全管理，承担安全责任，如发生安全事故的，与出租方无关，造成出租方损失的，应赔偿损失。 **、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 **、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。 **、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 报名登记时间 挂牌期满前 保证金金额 (人民币) 整体出租保证金：**万元； 分层出租保证金： 物业名称 保证金 二楼部分 **万元 三楼整层 **万元 四楼部分 *万元 五楼部分 *万元 六楼整层 **万元 七楼部分 **万元 八楼部分 **万元 交纳保证金 截止时间 挂牌期满前（以实际到帐时间为准） 保证金账户 户名 深圳联****** 开户银行 开户银行：广发银行深圳景田支行 开户账号 **** **** **** **** *** 联系方式 业务咨询电话 ****-******** 郑先生、****-******** 段小姐 ****-********叶先生 传 真 ****-******** 业务投诉电话 ****-******** 联系地址 深圳市南山区沙河西路****号深圳湾科技生态园一区*栋A座**层 网 址 ***.******.***或关注微信公众号sotcbb