空调设备维修和保养服务定点采购合同合同名称：中山市濠头中学空调维修和保养服务定点采购合同合同编号：******-******-***-****甲　　方：中山市濠头中学乙　　方：中山市东区怡成电业工程部合同金额：￥**,***.**金额大写：捌万柒仟陆佰叁拾元整为保护甲乙双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》等相关法律、法规，以及广东省定点采购相关规定，签订本合同，并共同遵守。一、 总则*.本合同甲乙双方必须遵守《中华人民共和国合同法》，并各自履行应负的全部责任。*.乙方保证全部按照合同条款的规定在本合同书规定的义务期间，向甲方履行设备维护项目服务。*.甲方保证按照合同条款规定的时间和方式付给乙方到期应付的费用。二、 合同标的服务产品服务内容服务次数单次服务金额（元）合计(元)制冷保养空调清洗***** **,***.**制冷保养加冷媒（*.*P、*P 定频-加满）***** *,***.**制冷保养加冷媒（*P 定频-加满 ）***** *,***.**制冷保养加冷媒（*P 定频-加满）***** *,***.**硬件维修检修（调试解决，未更换配件）***** **,***.**硬件维修小修***** *,***.**硬件维修中修***** *,***.**中央空调硬件维修小修(中央空调)**** *,***.** 特殊服务要求及配件费用(元):*.**合同金额(元):**,***.**其它服务内容一、年度维护保养总报价包含在日常维护保养、抢修所需要更换或消耗的每个零配件，维修空调每台单价低于或等于人民币***元的零配件由报价人承担。维修空调每台如需要更换或消耗的每个零配件的单价高于人民币***元的由采购人负责支付。二、服务期限：服务截止时间为****年**月**日。三、服务响应时间：*、正常服务时间为：星期一至星期六，上午：*：**～下午**：**；保证不少于*名维修人员在岗提供服务。*、接到故障通知后在*小时内到达现场，紧急情况下*小时内到达现场（因交通原因延迟除外），进行排除故障工作，直至恢复正常运行（除更换配件外，最迟次日解除故障）。*、提供**小时电话值班服务，每天**点前接到的报修单必须安排当天进行检查维修，超过**点的报修单安排在第二天进行维修。*、在高考及其他重要考试前，提前将考场所有空调设备检查运行一遍，考试期间安排足够维修人员值班，做好急修抢修的准备，保证高考期间所有空调正常运行。四、空调维护保养细：*.*、分体空调的周期性保养(一)每月服务项目：*、检查内机出风口是否牢固，如脱落整修；*、检查室外空调机翅片，如需要加以清洗。*、检查室内空调机隔尘网，如需要加以清洗。*、检查外机主件是否相磨和碰外壳；*、检查外机支架是否牢固；（如出现问题及时向甲方报告）*、检查空调风机的运行情况（声响、传动等），噪声大的更换轴承。*、检查空调设备制冷效果。*、检查控制操作面板是否接触正常；*、检查排风系统的排风机及排气扇的工作情况。**、检查冷凝水的排水情况。**、清理冷凝水水盘。(二)每季度的服务项目：*、检查完成所有的日常及每月维护保养情况。*、检查室内空调机翅片，如需要加以清洗。*、检查空调系统雪种存量，并严格进行检漏工作。*、对每月的工作记录进行综合分析，发现问题及时提出，并作出处理方案。(三)年度保养服务项目：*、检查以上之服务项目。*、全校教学楼、办公楼及宿舍楼分体空调全面清洗一次（含室内机、室外机）。*、高考时提前为考场所有空调设备，进行开机运行检测及故障排除，考试期间安排维修人员在校内值班应急抢修，保证考场所有空调运行正常。*、检查风机轴承、检测电动机运转电流。*、测量风量及进、出风温差，当确认翅片及风叶需要清洁时，即采取措施清洗。*、测试压缩机马达的线绕接地电阻是否符合要求。*、检查主机内部部件是否处于最佳状态。*、检查主机冷媒泄漏情况或是否有空气渗入。*、对电路控制部分进行检查，如：接触器、电脑板、保护部件、传感器等。**、检查所有触头，螺丝及螺帽之松紧。**、对以上工作进行总结、分析，作出年度主机实际工作报告，供甲方参考存档。*.*、变频多联空调的维护*.冷凝器的每月维护：*)风扇支座紧固，基墩不松动，无风化现象。电机和风叶应无灰尘、油污、扇叶转动正常，*)无抖动和摩擦。*)定期用钳形电流表测试风机的工作电流，检查风扇的调速机构，看是否正常。*)经常检查、清洁冷凝器的翅片。*)电机的轴承应为紧配合，发现扇叶摆动或转动不正常时应进行维修或更换。*.压缩机部分的每月维护：*)用高、低压氟利昂表测试高低压保护装置，发现问题及时排除。*)经常用手触摸压缩机表面温度，有无过冷协定热现象，发现有较大温差时，应查明原因。*)定期观察镜内氟利昂的流动情况，判断有无水份，是否缺液。*)检查冷媒管因固定位置有无松动或震动情况。*)检查冷媒管道保温层，发现破损应及时修补。*)制冷管道应畅通，发现堵塞及时排除。*.每月工况测试：对空调系统进行一次工况测试，以及时掌握系统各主要设备的性能，并对空调系统设备进行一次针对性的整修和调整，保证系统运行稳定可靠，防止带故障工作。五、清洗空调要求：*.*分体壁挂机深度清洗第一步：拆卸面板及加装清洗防护罩；第二步：连接空调专用清洗泵；第三步：专业清洗蒸发器；第四步：清洗风轮及风道；第五步：清洗滤网及空调外壳；第六步：安装滤网、面板；第七步：清洗室外机冷凝器。*.*分体柜机深度清洗第一步：拆卸面板及滤网；第二步：拆卸风轮；第三步：清洗风轮及滤网；第四步：清理回风箱内的垃圾；第五步：用吸尘机及抹布清洁柜机内的灰尘；第六步：装好风轮、滤网、面板；第七步：清洗室外机冷凝器。?三、 付款方式*、本维护保养项目按季度支付维护保养费用，即每季度末维保单位提出请款申请，采购人按程序审批后予以支付。即一年服务期内按维保单位的中标维护保养费平均分四期付款，维保单位在收取每次款项时，须提交相应款项的有效发票； *、在维护保养过程中，凡发生应由采购人支付的零配件、物料费用时，每季度结算一次，并在完善各项手续后一次性支付结清。四、 服务时间及服务地点服务时间：服务截止时间为****年**月**日(服务截止时间和服务次数，以先到达者为准)服务地点：广东中山市火炬开发区濠东路**号五、 甲方的权利和义务（一）甲方的权利*.对乙方提供的维护项目工作进行监督。*.对本合同标的维护项目报告进行审核确认。*.根据市场需求和客户需求对服务内容、标准、费用进行调整；*.要求乙方提供服务过程数据和评价信息至电子化采购执行平台统一收集管理。（二）甲方的义务*.为乙方提供必要的工作合作。*.协调解决项目开展中出现的问题。*.组织相关工作人员参加乙方的维护业务知识培训。（按服务期限或服务次数承包的合同适用此条款）。*.在更改服务内容、标准、费用前提前通知供应商，达成双方共识。六、 乙方的权利和义务（一）乙方的权利*.要求甲方为本合同标的维护项目工作的开展提供必要的资料和便利。*.要求甲方按本合同约定及时支付合同款项。（二）乙方的义务*.在履行本合同书规定的义务期间，按甲方的指示进行信息化建设维护项目（按服务期限或服务次数承包的合同适用此条款）。*.乙方的运维管理信息系统需向甲方提供查询帐号；项目结束后，乙方须将运维管理信息系统（系统及数据）移交甲方（按服务期限或服务次数承包的合同适用此条款）。*.配合甲方进行维护业务知识培训（按服务期限或服务次数承包的合同适用此条款）。*.通过信息化建设提供真实有效的服务过程数据和评价信息等，接受甲方的考核管理，并不断提升自身服务质量。*.不得将本合同委托的事项转委托第三方。七、 验收乙方在提交齐全的维护过程文件及自检报告后的**个工作日内，甲方应组织质量验收，服务质量验收合格的，甲方向乙方签发《质量验收报告》；不合格的，甲方及时向乙方提出质量异议和投诉；若由于甲方原因在收到乙方提交的维护过程文件及自检报告后**个工作日内未组织验收则视为自动验收通过。验收标准由甲乙双方根据乙方中标投标文件的有关部分进行友好协商确定。八、 违约责任*.甲方逾期支付服务费的，每逾期*日，甲方向乙方偿付欠款总额千分之五的滞纳金，累计滞纳金总额不超过欠款总额的百分之五。*.乙方所提供的服务不符合合同规定的，甲方有权要求乙方对服务进行改进，规定时间内改进结果无法得到甲方满意时，乙方向甲方支付服务费总值百分之五的违约金。*.乙方逾期提供服务的，每逾期一天，乙方向甲方偿付逾期提供服务部分费用总额千分之五的滞纳金，累计滞纳金总额不超过逾期提供的服务部分费用总额的百分之五。逾期提供服务超过十天，甲方有权终止合同。九、 争议处理因本合同引起的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。如果协商或调解不能解决争议，则按相关法律法规处理。十、 其它*.合同履行期内甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同若有未尽事宜，需经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同有同等法律效力。*.本合同正本一式*份，甲方执*份，乙方执*份，由甲乙双方签字盖章后生效。甲方（公章）： 乙方（公章）： 甲方代表（签章）: 乙方代表（签章）: 地址：中山市火炬开发区濠东路**号地址：广东中山市东区华柏花园**号第*卡电话：****-********电话：****-********开户银行：广发银行中山分行营业部账号：******************合同签订日期：　　　　年　　　月　　　日