江西庐山市人民法院关于庐山市温泉镇温泉新村房产（变卖）的公告
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江西省庐山市人民法院关于变卖庐山市温泉镇温泉新村房产的公告江西省庐山市人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在江西省庐山市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://***.******.***/****/**,户名：江西省庐山市人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：（详见评估报告）拍品名称庐山市温泉镇温泉新村房产权利来源司法裁定拍品所有人陶敦云拍品现状房屋用途及土地性质用途为商住；集体土地性质租赁情况无钥匙无其他情况注：该房屋产证面积为***.**平方米，未列入房屋所有权证书的房产面积为***.**平方米，上述面积均已计入评估拍卖范围拍品介绍此次评估对象和范围为被执行人陶敦云名下的位于江西省庐山市温泉镇温泉新村的房产（房屋产权证号：星房权证温字第******号）。该房屋产证面积为***.**平方米，未列入房屋所有权证书的房产面积为***.**平方米，上述面积均已计入评估拍卖范围。 起拍价：***.****万元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至拍卖结束时止（ 节假日休息）接受咨询，有意者请于拍卖开始前与法院联系安排看样。三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物过户清场时间视案件具体情况而定，如急需交接过户的买受人请谨慎购买。五、此次拍卖辅助服务费由被执行人承担，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；与本次过户相关的双方需缴纳的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费等均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费等的具体金额由竞买人自行向相关职能部门咨询。六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格及优先竞买代码，并以优先竞买码参与竞拍；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付（如有金融按揭需求，可于竞拍开始前自行向银行咨询），详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：庐山市人民法院，开户银行：中国农业银行庐山市支行，账号：*******************）*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*十二、变卖成交后，法院仅出具拍卖成交裁定书和协助执行通知书等相关过户材料，标的物是否可以办理产权过户手续，由买受人于开拍前自行到相关职能部门查询并处理；若成交后无法办理过户，其后果由买受人自行承担；买受人应自过户法律文书送达之日起**日内到相关职能部门自行办理产权过户手续，如未按期办理过户手续，造成的不利后果由买受人自行承担。十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自赣诚信评字[****]第***号。标的物详情咨询电话：****-*******（李法官）、****-******* (网拍小组李)法院监督电话：****-******* (程法官)淘宝技术咨询电话：***-***-****网址：http://***.******.***/详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。江西省庐山市人民法院二〇二〇年一月二十日庐山市温泉镇温泉新村房产暂无修改记录
