潍坊市奎文区人民法院关于拍卖位于潍坊经济开发区张氏路以西、泰祥街以北******国有出让土地使用权及地上附着物的公告潍坊市奎文区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在 潍坊市奎文区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： 潍坊市奎文区人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/**），现公告如下：一、拍卖标的：潍坊经济开发区张氏路以西、泰祥街以北******国有出让土地使用权及地上附着物。起拍价：********元，保证金：***万元，增价幅度：*****元及其整倍数。该标的为国有土地使用权一宗及该宗地的地上附着物，位于潍坊经济开发区张氏路以西、泰祥街以北，土地使用者为******，登记用途为工业用地，土地使用权类型为出让，面积为*****平方米。至估价期日土地使用权剩余使用年限为**.**年。土地开发程度为宗地红线外“五通”（即通路、通电、通讯、供水、排水）及宗地红线内“场地平整”。*.土地登记状况（*）来源及权属变更情况：详见记事。（*）土地使用权人：******。（*）土地位置：张氏路以西、泰祥街以北。（*）地类（用途）：工业用地。（*）四至:东至张氏路，南至泰祥街，西至潍坊******，******。（*）土地登记面积:*****平方米。（*）土地级别：四级。（*）土地使用权类型：出让。（*）终止日期：****年*月**日。（**）国有土地使用证号：潍国用（****）第F***号。（**）土地登记时间：二〇一〇年八月十三日。（**）地籍图号：***.******.***。（**）宗地号：/。*.土地权利状况（*）土地所有权：国家所有。（*）土地使用权状况：根据委托方提供的《国有土地使用证》（潍国用（****）第F***号）记载，登记待估宗地使用权人为******，使用权类型为出让。（*）土地使用年限：法定最高年期**年。（*）土地剩余使用年限：**.**年。（*）宗地使用的特殊规定：—。（*）他项权利状况：在估价期日，估价对象不存在地役权、租赁权等他项权利。（*）记事：详见记事。*.土地利用状况待估宗地位于潍坊经济开发区张氏路以西、泰祥街以北,根据委托方提供的资料，结合实地调查，待估宗地上已建有房屋、地面硬化并种植树木等。房屋总建筑面积为****.**平方米，容积率为*.**，具体情况如下：表* 房屋的权属状况序号房屋名称规划用途总层数建筑面积（㎡）房权证号**号房产 ****.**未办理权属登记**号房产 ****.****号房产 ***.****号房产 ***.****号房产 ****.****号房产 ***.****号房产 ***.***车间* *****.***车间*工业用房*****.**潍房权证经济字第********号**车间*工业用房*****.**合 计****.** 表* 房屋实物状况描述表序号房屋名称建筑结构实际用途建筑面积（㎡）房屋实物状况**号房产混合结构宿舍***.**红瓦尖顶，外墙涂料，内墙抹灰，水泥地面，铝合金门窗，石膏板吊顶，檐高*.**米**号房产混合结构办公***.**红瓦尖顶，外墙涂料，内墙涂料、部分瓷砖，瓷砖地面，铝合金门窗，石膏板吊顶，檐高*.*米**号房产混合结构井房**.**平顶，外墙涂料，内墙涂料，水泥地面，木门窗，檐高*.**米**号房产混合结构配电室**.**平顶，外墙涂料，内墙抹灰，水泥地面，铝合金门窗，檐高*.*米**号房产混合结构仓库***.**平顶，外墙涂料，内墙抹灰，瓷砖地面，铝合金门窗，石膏板吊顶，檐高*.*米、部分*.*米**号房产混合结构厕所**.**平顶，外墙涂料，内墙涂料，瓷砖地面，铝合金门窗，檐高*.*米**号房产混合结构传达室**.**平顶，外墙瓷砖贴面、内墙涂料，瓷砖地面，铝合金门窗，檐高*.*米*车间*钢结构车间****.**复合板顶，复合板墙体，部分砖砌墙，水泥地面，铁门，铝合金窗，檐高*米*车间*钢结构车间****.**复合板顶，外墙涂料，内墙涂料，瓷砖地面，铁门，铝合金窗，檐高*米**车间*钢结构车间****.**复合板顶，外墙涂料，内墙涂料，水泥地面、部分地坪漆，铁门，铝合金窗，部分PVC吊顶，东南侧两层设计（内部瓷砖地面，石膏板吊顶），檐高*米合 计****.** 以上房屋配套设施为部分有水电卫，部分仅有电。表* 其他附着物实物状况描述表序号项目名称单位数 量实物状况*板房㎡***.**复合板顶，复合板墙体，木地板地面，铝合金门窗*板房㎡**.**复合板顶，复合板墙体，铝合金门窗*板房㎡***.**复合板顶，复合板墙体，铝合金门窗，借墙*棚*㎡**.**彩钢板顶，圆铁柱*棚*㎡*.**石棉瓦顶，圆铁柱*砖砌院墙m**.**h：*.*米*厕所㎡**.**红瓦尖顶，外墙涂料，水泥地面*砖砌院墙m***.**h：*.*米*砖砌院墙m***.**h：*.*米**砖砌院墙m*.*h：*.*米**铁艺院墙m**.**h：*.*米**路灯个*.**含线缆**井眼*.**h：***米**压力罐套*.***方**变压器（***KVA）台*.**含有配电柜组、总开关等设施**车棚㎡***.**彩钢板顶，圆柱支撑**红砖地面㎡***.** **迎门墙m**.**h：*.*米**电动伸缩门m**.** **贴砖门垛m*.** **门禁杆套*.** **贴砖门垛m*.**一面贴砖，h：*.*米**简易房㎡**.**单坡房，彩钢板顶，借墙**棚*㎡**.**彩钢板顶，彩钢板维护**水泥地面㎡****.** **水泥水池m****.**h：*.*米**水泥花砖地面㎡****.** **花砖地面㎡***.** **养殖棚*㎡**.**中高*.*，铁丝网维护，石棉瓦等简易顶**养殖棚*㎡**.**玻璃钢瓦顶**水泥地面㎡****.** **铁丝围网m**.** **红砖地面㎡**.** **砖墙㎡*.**h:*.****花砖地面㎡**.** **凉亭㎡*.** **草坪㎡**** **冬青绿化带㎡***.**含造型**栒子㎡**.** **白蜡棵*.**φ***px以下**玉兰树棵*.**φ*-***px**乔木棵*.**φ*-***px**乔木棵*.**φ**-***px**乔木棵*.**φ**-***px**乔木棵*.**φ**-***px**乔木棵*.**φ***px以下**榆树棵*.**φ**-***px**榆树棵*.**φ**-***px**榆树棵*.**φ**-***px**柿子树棵*.**φ*-***px**柿子树棵*.**φ**-***px**柿子树棵*.**φ**-***px**苹果树棵**.**φ***px以下**苹果树棵**.**φ*-***px**苹果树棵**.**φ**-***px**苹果树棵*.**φ**-***px**山楂树棵*.**φ***px以下**山楂树棵*.**φ*-***px**山楂树棵*.**φ**-***px**山楂树棵*.**φ**-***px**葡萄树棵*.**φ*-***px**葡萄树棵*.**φ***px**葡萄树棵*.**φ***px以下**杏树棵*.**φ**-***px**杏树棵*.**φ**-***px**女贞棵**.**φ***px以下**女贞棵**.**φ*-***px**女贞棵**.**φ**-***px**女贞棵*.**φ**-***px**樱珠树棵*.** **软枣树棵*.**φ**-***px**软枣树棵*.**φ**-***px**樱桃树棵*.**φ*-***px**樱桃树棵*.**φ**-***px**石榴树棵**.**φ***px以下**石榴树棵**.**φ*-***px**石榴树棵**.**φ**-***px**石榴树棵*.**φ**-***px**香椿树棵*.**φ***px以下**香椿树棵**.**φ*-***px**香椿树墩**.** **樱花树棵**.**φ*-***px**紫叶李树棵*.**φ***px以下**紫叶李树棵**.**φ*-***px**海棠树棵**.**φ***px以下**海棠树棵**.**φ*-***px**海棠树棵*.**φ**-***px**海棠树棵*.**φ**-***px**白杨树棵**.**φ***px以下**白杨树棵*.**φ*-***px**白杜树棵*.**φ*-***px**梧桐树棵*.**φ*-***px**梧桐树棵*.**φ**-***px**构树树棵*.**φ***px以下**构树树棵*.**φ*-***px**银杏树棵***.**φ*-***px**银杏树棵**.**φ**-***px**桑树棵*.**φ*-***px**桑树棵*.**φ**-***px***黄杨棵**.** ***桑葚棵*.**φ***px以下***桃树棵*.**φ*-***px***桃树棵*.**φ**-***px***梨树棵*.**φ**-***px***梨树棵*.**φ**-***px***枣树棵*.**φ***px***新疆梅棵*.**φ**-***px补充说明：（*）《估价报告》第**页土地权利状况中第*项他项权利状况描述为“在估价期日，估价对象不存在地役权、租赁权等他项权利”。在异议人提交异议时提交了三份《厂房租赁合同》复印件，所以补正说明为“在估价期日，估价对象不存在地役权，但存在部分租赁权“。（*）《估价报告》中估价对象标识车间*（面积为****.**平方米）和车间*（面积为****.**平方米）即为房屋产权证书中B号工业用房和A号工业用房、后附平面图中的（*）和（*）。瑕疵说明：该标的泰祥街*号院内A车间西北角间隔部分租赁自****年*月*日至****年*月**日止，潍坊经济开发区泰祥街一号车间租赁自****年**月*日至****年**月*日止，潍坊经济开发区泰祥街三号车间租赁自****年*月**日至****年*月**日止，买卖不破租赁，报告中无产权证的房产不在本次拍卖范围内。具体拍卖标的物详见评估报告。评估价格：********元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、其他相关条件*. 标的物转让登记手续由买受人自行办理，所产生的税、费按照相关法律规定办理，其可能存在的物业费、水、电等欠费缴纳由买受人承担。*.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。*.买受人自行清场。七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起*个工作日内与本院联系。八、竞买人资格条件：*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。*.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：无 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在****年*月**日**时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(****)鲁****执恢***号潍坊经济开发区张氏路以西、泰祥街以北******国有出让土地使用权及地上附着物拍卖余款” 。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：潍坊市奎文区人民法院开户银行：中国农业银行潍坊市分行东风大街分理处账号：***************** *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content* 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话（陈法官）：****-******* 联系地址：潍坊市奎文区四平路与民生街交叉路口恒易宝莲金融中心九楼。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 淘宝技术咨询：***-***-**** 潍坊市奎文区人民法院 二〇二〇年一月二十日潍坊经济开发区张氏路以西、泰祥街以北暂无修改记录