福建省南安市人民法院变卖公告 福建省南安市人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在福建省南安市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://***.******.***，户名：福建省南安市人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：肖集鑫址在厦门市思明区嘉禾路***号（四川大厦）地下一层第*-**号等**个车位房地产（一）拍卖标的物财产范围拍卖标的物为肖集鑫所有的位于厦门市思明区嘉禾路***号（四川大厦）地下一层第*-**号等**个车位房地产（车位总建筑面积：****.**㎡，其中*号车位**.**㎡、*号车位**.**㎡、*号车位**.**㎡、*号车位**.**㎡、*号车位**.**㎡、*号车位**.*㎡、**号车位***.**㎡、**号车位**.*㎡、**号车位**.**㎡、**号车位**.**㎡、**号车位**.**㎡、**号车位**.**㎡、**号车位**.**㎡、**号车位**.**㎡、**号车位**.**㎡、**号车位**.**㎡、**号车位**.**㎡、**号车位**.**㎡、**号车位**.**㎡、**号车位**.**㎡、**号车位**.**㎡、**号车位**.**㎡、**号车位**.**㎡），包括建筑物价值（含室内二次装修）、分摊的土地使用权价值（含土地使用权出让金），不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。（二）拍卖标的物基本状况*、名称：厦门市思明区嘉禾路***号（四川大厦）地下一层第*-**号等**个车位；*、坐落：厦门市思明区嘉禾路***号（四川大厦）地下一层第*-**号等**个车位；*、规模：车位总建筑面积：****.**㎡，其中*号车位**.**㎡、*号车位**.**㎡、*号车位**.**㎡、*号车位**.**㎡、*号车位**.**㎡、*号车位**.*㎡、**号车位***.**㎡、**号车位**.*㎡、**号车位**.**㎡、**号车位**.**㎡、**号车位**.**㎡、**号车位**.**㎡、**号车位**.**㎡、**号车位**.**㎡、**号车位**.**㎡、**号车位**.**㎡、**号车位**.**㎡、**号车位**.**㎡、**号车位**.**㎡、**号车位**.**㎡、**号车位**.**㎡、**号车位**.**㎡、**号车位**.**㎡）；*、用途：车位；*、权属：房屋所有权人为肖集鑫，无共有权人，根据《厦门市土地房屋权证》（厦国土房证第********、********、********、********、********、********、********、********、********、********、********、********、********、********、********、********、********、********、********、********、********、********、********号）载明，土地使用权人亦为肖集鑫；拍卖标的物所分摊的土地为以国有出让方式取得的住宅用地使用权。（三）土地基本状况*、名称：拍卖标的物所处宗地为厦门市思明区嘉禾路***号地块；*、四至：东临嘉禾路、西临区间道路、南临中关委大厦、北临潇湘大厦；*、土地使用期限：拍卖标的物所分摊的土地为以国有出让方式取得的住宅用地使用权。土地使用期限为****年*月**日至****年*月**日止，则土地使用权剩余期限为**年。*、开发程度：土地开发程度达到宗地红线内外“六通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通气），宗地上已建有建筑物。（四）建筑物基本状况*、建筑结构：钢混结构；*、设施设备：楼宇配备多部步梯、电梯，楼内给水、排水、照明及消防等设施设备配套齐全，可正常使用。*、装饰装修：室内水泥漆地面，部分铺砖，内墙面及天棚涂料粉刷。 *、建成时间：约建成于****年；*、维护状况：拍卖标的物基础稳固性较好，结构完好，外观较好，设施设备维修养护情况较好。 起变价：*******元，保证金：******元，变卖预缴款：*******元，增价幅度：*****元。特别说明：本拍卖标的即**处车位均有独立的房产证，拍卖后以现状将**处车位一并进行移交，拍卖人不负责为竞买人区分房产。本次起拍价以评估价为基准，本拍卖标的评估价已扣除房地产转让过程中应由买受人支付的营业税及附加、印花税、土地增值税、个人所得税等其他费用，扣除的金额仅用于本次评估，准确数据应以有关部门确认为准。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人参与司法拍卖。 参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于开拍三日前来本院备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到南安市人民法院办理交接手续。三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午**:**-**:**，下午**:**-**:**），有意者请与本院联系统一安排看样。四、变卖方式：*、本次变卖公告期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。五、竞卖方式：设有保留价的增价竞买方式，保留价等于起变价，至少一人报名且出价不低于起变价，方可成交。 六、特别提醒：标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。变卖人对变卖标的瑕疵不作保证。七、特别提醒：变卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，本次变卖标的物的成交价款不包括上述税费，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。凡报名参与竞买的，即视为竞买人已向税务部门等有关部门了解清楚所需缴纳的税费并同意负担。八、特别提醒：对变卖标的能否办理产权转移登记手续以及办理产权转移登记的时间等，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。若变卖标的物因存在瑕疵或受相关规定及实物现状等影响而未能或延迟办理产权转移登记手续及二次过户造成办理产权转移登记手续费用增加的后果，均由竞买人自负，变卖人不作产权转移登记的任何承诺。九、标的物能否办理户口、入户情况，请竞买人自行向公安机关咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺；变卖成交后，买受人自行通过合法途径解决变卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷；十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞变，不参加竞变的请关注本次变卖活动的整个过程。十一、竞买人报名参与变卖时，网变系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞买成功*日内缴入法院指定账户（户名：南安市人民法院，开户银行：工商银行南安市支行，账号：**** **** **** **** ***），竞买未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，法院将依照法规从变卖预缴款中扣除相应的保证金金额，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。剩余的钱款退回反悔买受人。拍卖成交后，如拍卖标的物未能移交给竞买人，视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款项不计利息全额退还；十三、司法变卖因标的物本身价值，其起变价、保证金、竞变成交价格相对较高的。竞买人参与竞变，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十四、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。十五、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知和评估报告，一旦成功缴纳保证金参与竞价，即视为对本次拍卖活动的《变卖公告》和《变卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。 本标的的评估报告摘自：泉宁朗估字[****]第Z***号评估报告咨询电话：****-********（黄法官）。拍辅组电话：****-********。 监督电话：****-********。 联系地址：福建省南安市湖中路**号。 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。福建省南安市人民法院****年**月**日肖集鑫址在厦门市思明区嘉禾路***号（四川大厦）地下一层第*-**号等**个车位暂无修改记录