安徽【交易公告】滁州市琅琊东路248号滁州市妇女活动中心商业用房租赁项目（二次）交易公告
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滁州市琅琊东路***号滁州市妇女活动中心商业用房租赁项目（二次）交易公告
项目编号：czcq******-***
滁州市公共资源交易中心将于****年* 月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上对滁州市琅琊东路***号滁州市妇女活动中心商业用房租赁项目（二次）进行公开挂牌，现公告如下：
注：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞价标的物：
滁州市琅琊东路***号滁州市妇女活动中心商业用房租赁项目（二次），本次招租共计*个标的物，分别是:
一标段：***室，面积为***㎡，评估价：*****元/年；
二标段：***室，面积为**㎡，评估价：*****元/年；
三标段：***-***室，面积为**㎡，评估价：*****元/年；
四标段：***室，面积为**㎡，评估价：*****元/年；
五标段：***号，面积为***㎡，评估价：*****元/年。
二、 重大事项披露
*、滁州市琅琊东路***号滁州市妇女活动中心商业用房租赁，一标段、二标段对外经营活动为儿童培训，三标段、四标段及五标段对外经营活动为妇女发展，乙方不得从事招租人在招租公告中约定以外的其他经营活动，不得转让和转租，不得从事任何违法经营活动。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招标人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。
*、租赁期*年，竞得人须在《租赁合同书》签定前，一次性将第一年年租金转入招租方指定帐户。其余年度租金一年一付，具体付款日期在《租赁合同》中约定。竞得人还须在《租赁合同》签定前向出租方交纳履约保证金，履约保证金：一标段：***室，面积为***㎡，履约保证金：****元；
二标段：***室，面积为**㎡，履约保证金：****元；
三标段：***-***室，面积为**㎡，履约保证金：****元；
四标段：***室，面积为**㎡，履约保证金：****元；
五标段：***号，面积为***㎡，履约保证金：****元。
履约保证金在租赁合同期满后且竞得人无违约责任后一个月内无息退还
*、租赁期满后，承租人应当及时腾空，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购，特此说明。
租赁房屋的水、电、气均由中标方自行开通，合同期满后，招租人不为此给予任何补偿。
*、中标人须在符合法律法规及相关部门规定的前提下进行生产经营活动，若因违反规定而造成的损失，招租方不承担任何责任。
三、 标的物租赁起拍价：滁州市琅琊东路***号滁州市妇女活动中心商业用房租赁项目（二次），
一标段：***室，面积为***㎡，评估价：*****元/年；起拍价：****元/月，加价幅度：**元或整倍数；保证金：****元；
二标段：***室，面积为**㎡，评估价：*****元/年；起拍价：****元/月，加价幅度：**元或整数倍；保证金：****元；
三标段：***-***室，面积为**㎡，评估价：*****元/年；起拍价：****元/月，加价幅度：**元或整数倍；保证金：****元；
四标段：***室，面积为**㎡，评估价：*****元/年；起拍价：****元/月，加价幅度：**元或整数倍；保证金：****元
五标段：***号，面积为***㎡，评估价：*****元/年；起拍价：****元/月，加价幅度：**元或整数倍；保证金：****元
年度租金一年一付，年租金=竞得人的成交价***个月。
说明：竞租人可以竞租一个或多个标段，若竞租多个标段也可以同时成为多个标段中标人。
四、保证金交纳及处置：
a) 项目竞价前淘宝系统将冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
b) 本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价余款（或首付成交价款）在*个工作日内缴入安徽省滁州市妇女联合会指定账户(户名： 滁州市财政国库支付中心 ，开户银行： 农行滁州政务新区分理处 ，账号： **-************************* ），转账时备注：必须注明： ****** ，滁州市琅琊东路***号滁州市妇女活动中心商业用房租赁项目（二次）租金（或履约保证金）。
c) 竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行。
五、 竞价人应具备条件：
*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。
*、投标人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由中标人自理。如有疑问须在公告期内向安徽******提出。凡参加本项目投标人都视同已经实地踏勘，确认了招标文件中的各项条款。
*、中标人须在中标公示结束后*******拿中标通知书，拿到中标通知书的*个工作日内，主动与招标人签定《招租合同》，否则视为中标人自动放弃中标资格，投标保证金不予退还，且招标方有权对外重新公开招标。
六、 咨询、看样的时间：自公告之日起至 ****年 * 月 *日 ** 时止接受咨询（节假日休息），有意者请与代理机构或招租方联系。
七、 竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。
八、本次招租项目由安徽******代理。
九、资产交易平台收费标准：
*） 本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里拍卖平台****年*月*日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，收费标准如下：对象系统成交价（人民币）收费标准单个标的软件服务费上限（人民币）有效期限买受人不超过****万元的部分（含****万元）系统成交价金额的*%***万****年*月*日-****年*月**日（含当日）超过****万元以上的部分系统成交价金额的*.*%上述费用均由 买受人 在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费。上述如由买受人支付，应含在竞拍报价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。
收费计算示例。
某商业机构于****年*月*日后发布一标的，标的系统成交价金额为****万元，则该标的收取费用的金额为**.**万元=****万**%+（****万-****万）**.*%
*）缴费方式：
*、线上支付：标的物竞拍成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。
*、缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的**天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。
*）发票：
买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。
九、 特别提醒：
a)标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和安徽省滁州市妇女联合会不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。
e)中标人只能把承租物做为本人的经营使用，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由中标人承担。f)出租房屋提供的现场照片仅供参考，对现状标的物的利用价值由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞拍价。
h) 竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。
i) 项目联系方式：
招租单位：安徽省滁州市妇女联合会
联系人：丁阳阳 *******
代理公司：安徽******
联系人：徐礼权 ***********、****-******* 网址：https://***.******.***/zc/notice_detail.htm?project_id=*******
招租单位：安徽省滁州市妇女联合会
代理公司：安徽******
****年 * 月 ** 日
