(江北新区)北联天地项目设计招标公告 发布时间：****-**-** **:**信息来源：南京市国有产权交易系统原文链接地址编号: AJB******-**FG*. 招标条件 ******建设项目北联天地项目设计已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管审外审[****]**号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：******.**万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 南京******受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。*. 项目概述与招标范围 *.* 标段名称：设计 *.* 工程地点：南京市江北新区 *.* 工程类型： 特大型工程 *.* 建设内容及规模： 本工程项目总建筑面积约**万平方米，其中地上建筑面积约**万平方米， 地下建筑面积约**万平方米； *.* 设计合同估算价：****.**万元（工程计费额按******.**万元） *.* 设计及相关服务范围： 设计范围包括：用地红线范围内的所有建筑物，包括会议中心、五星级标准酒店、商业、办公楼、商业配套、公寓、地下车库、物管用房等的方案设计（包含但不限于建筑及景观绿化方案设计、方案优化、提供成果文件，并协助办理相关部门对方案设计、方案优化的审核、审批工作）、初步设计（各专业初步设计及概算编制）、施工图设计（包含但不限于基坑支护设计、建筑、结构、给排水、电气、电信、暖通、智能化（含监控、安防、门禁、机动车道闸系统等）、人防、消防、装配式、绿色建筑、亮化设计（含建筑外部亮化、景观亮化）、室外工程设计（包括室外道路、雨污水管网、雨水回收系统、消防管网及照明、室外综合管线等）、配套工程设计（包括钢结构、配电房、生活泵房、消防泵房、消防水池、事故水池、污水池、隔油池、雨水收集池等）、专项设计（包含但不限于预制构件深化、BIM设计、幕墙施工图设计（配合初步设计深化，并做好项目施工现场技术保障）、可再生能源利用（如光伏发电、地源热泵系统设计）、室外及屋顶花园景观方案及施工图设计、绿色建筑二星级申报（含设计标识及运营标识）、室内外标识及导向系统设计、污水废气处理系统等专项设计）、设计服务（包含但不限于协助招标人完成向规划主管部门进行申报的各项工作，配合完成项目初步设计、施工图审查等其他报批工作，招标阶段答疑，在施工过程中进行设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、负责牵头与各专业等协调配合工作、参与竣工验收及专人常驻现场配合服务等）、竣工验收（包含但不限于参与项目竣工验收工作，并按照约定对设计文件进行整理归档，配合编制竣工决算以及竣工图的编制、归档、移交工作）。 其它阶段相关服务的范围包括：/ *.* 设计服务期：***日历天 *. 投标人资格要求 *.* 投标人资质等级及范围：无 *.* 项目经理资质类别和等级：无 *.* 本次招标是否接受联合体投标：否 *.* 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 *. 招标文件的获取 *.* 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（***.******.***.cn/njweb）购买招标文件。 *.* 招标文件下载费用***元，工具使用费最高***元，平台使用费最高***元 *. 资格审查办法 *.* 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（****）*号文件及有关法规文件的规定执行。 *.* 本工程按照苏建招办（****）*号文件规定，资审合格的必要合格条件为： （*）具有独立订立合同的能力； （*）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； （*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； （*）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求； （*）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； （*）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：无 （*）符合法律、法规规定的其他条件。*. 评标方法 本标段采用监理勘察设计综合评估法。 *.*投标报价（满分**分）***.******.***本工程设计费投标报价最高限价为****万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。***.******.***评标基准价计算方法：？方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q*+B×Q*,Q*=*-Q*,Q*的取值范围为**%,**%,**%,**%,**%；Q*值在投标文件开启(解密)前由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若*≤有效投标文件＜*家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥*家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价*%扣*.*分，投标报价每低于评标基准价*%扣*.*分，偏离不足*%的，用插入法计算。***.******.***评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。*.*业绩（满分**分）***.******.*** 企业业绩：投标人自****年*月*日(含)以来，承担过单项合同总建筑面积在**.*万平方米及以上的公共建筑（不含商住、住宅、厂房）设计, 每提供*个得*分，最多得*分；(提供设计合同，时间以合同签订时间为准，规模、设计内容以设计合同上载明的信息为准；合同须涵盖项目的方案设计、初步设计及施工图设计等设计服务内容。业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台信息为准）。(满分*分)***.******.*** 项目负责人业绩：项目负责人自****年*月*日(含)以来，以项目负责人身份承担过单项合同总建筑面积在**.*万平方米及以上的公共建筑（不含商住、住宅、厂房）设计，每提供*个得*分，最多得*分；(提供设计合同，时间以合同签订时间为准，规模、设计内容以设计合同上载明的信息为准；合同须涵盖项目的方案设计、初步设计及施工图设计等设计服务内容；若设计合同不能反映项目负责人信息的，须提供合同备案表或其他相关证明材料；业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台信息为准）。（满分*分）*.* 设计构思（满分**分）***.******.*** 总体规划:项目规划是否充分研究与周边建筑及城市界面的关系，总图布置是否科学合理，是否处理好各功能空间之间的关系。（优：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分）。（满分*分）***.******.*** 总体设计思路:对投标人总体规划布局的理解，设计理念的完整性、科学性，合理性进行综合评审。（优：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分）。（满分*分）***.******.*** 规划指标:规划设计指标是否满足要求；是否符合招标人提出的指标要求。（优：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分）。（满分*分）***.******.*** 交通组织及建筑环境：交通流线组织及开口是否合理；，是否处理好项目出入口与周边道路的关系。景观绿化是否与周边环境、建筑布局协调，是否注重共享空间、休闲休憩空间的构建。（优：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分）。（满分*分）***.******.*** 建筑单体：建筑风格现代新颖，商业流线清晰，商业空间灵动，商业及办公能体现科技、智能、现代、国际化的特点。（优：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分）。（满分*分）***.******.*** 空间配套：商业空间、公共功能空间及公共配套设施能否满足办公及周边人群日常工作生活的需求。（优：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分）。（满分*分）*.* 项目解读（满分**分） ***.******.*** 对项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。(优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)。（满分*分）***.******.*** 装配式建筑方案：建筑单体是够采用装配式建筑技术、绿色建筑、健康建筑、智慧建筑等相关技术。(优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)。（满分*分）***.******.*** 关键技术：对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力。(优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)。（满分*分）***.******.*** 消防设计：总图及单体消防设计是否符合国家及地方规范要求。（优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)。（满分*分）***.******.***服务计划：服务计划细致、周到，服务针对性强。（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）。（满分*分）***.******.***成本控制：工程成本控制措施合理。（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）。 (满分*分）***.******.*** 质量控制：设计质量及设计周期控制内容全面、重点突出、措施可靠。（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）。（满分*分）***.******.*** 周期控制：设计周期控制内容全面、重点突出、措施可靠。（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）。（满分*分）*.* 项目组成员（满分**分） ***.******.***项目负责人：具有一级注册建筑师证书的得*分，同时具有研究员级（或教授级）高级技术职称及以上的加*分，具有高级技术职称的加*分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）（满分*分）***.******.***建筑人员*名：具有一级注册建筑师证书的得*分，同时具有研究员级（或教授级）高级技术职称及以上的加*分，具有高级技术职称的加*分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）(满分*分)***.******.***结构人员*名：具有一级注册结构工程师证书的得*分，同时具有研究员级（或教授级）高级技术职称及以上的加*分，具有高级技术职称的加*分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）(满分*分)***.******.*** 电气人员*名：具有注册公用设备工程师（供配电）证书的得*分，同时具有研究员级（或教授级）高级技术职称及以上的加*分，具有高级技术职称的加*分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）(满分*分)***.******.***给水排水人员*名：具有注册公用设备工程师（给水排水）证书的得*分，同时具有研究员级（或教授级）高级技术职称及以上的加*分，具有高级技术职称的加*分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）(满分*分)***.******.***暖通人员*名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得*分，同时具有研究员级（或教授级）高级技术职称及以上的加*分，具有高级技术职称的加*分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）(满分*分)***.******.***智能化人员*名：具有智能化专业（包括电气工程及自动化、电气工程及智能化专业）研究员级（或教授级）高级技术职称及以上技术职称得*分，具有高级技术职称的得*分。（提供职称证书、毕业证书，如职称证无法证明专业的，以毕业证书所示专业为准；相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）(满分*分) ***.******.***造价人员*名：具有注册造价工程师证书的得*分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）(满分*分)***.******.***人防人员*名：具有国家一级防护工程师证书的得*分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）(满分*分)*.* 其他因素（满分*分）投标人自****年*月*日以来承担的公共建筑工程（不含商住、住宅、厂房）设计项目,获得过国家级优秀设计奖奖项（由建设行政主管部门、行业主管部门或行业协会颁发的），每提供*个得*分；获得过省级优秀设计奖奖项（由建设行政主管部门、行业主管部门或行业协会颁发的），每提供*个得*分；（限评*个项目，以获奖证书或获奖文件时间为准，证明材料投标人自行编入至投标文件中。） (满分*分)备注：*、评标委员会成员按照评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该设计方案的得分（当评标委员会组成人员为*人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。(设计方案指设计构思及项目解读）*、投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。 *、评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、职称证书等)和业绩证明材料等，均须提供相关证明材料，以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准。 *、本项目技术标为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。*、项目负责人和项目组成员不得重复计分，同一人不能多专业重复计分。 *、企业业绩与项目负责人业绩均不可兼得，同一业绩不得多项得分，否则取分值高者，项目负责人业绩须为投标人承接的项目。 *. 发布公告的媒介 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 本公告发布日期从 ****年*月**日**时**分到 ****年*月*日**时**分为止*. 其他 *.*、本工程采用远程不见面开标模式。网上开标大厅网址：http://***.******.***.**/BidOpening/online_bidding_platform/login。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。*.*、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。*.*、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质。*.*、项目负责人资质类别和等级：具有一级注册建筑师资格。*.*、投标单位必须提供为项目负责人缴纳的****年*月至****年**月养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若属于企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须在“澄清答疑”环节中向招标人提出具体情况，招标人在“澄清答疑”环节中给予明确答复，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理）。以上证明资料如未提供将作为资格审查不通过处理。*.*、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理；（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。*.*、本项目拒绝挂靠，一经发现投标人有挂靠行为，立即取消资格，并终止合同，并将其列入黑名单，******项目投标。*.*、本标段实行电子招投标，请各投标人自行前往南京市公共资源交易中心办理入库手续，否则可能将会影响投标，有关投标详细操作问题可咨询交易中心网络管理中心（********、********）。*.*、本项目对未中标人的方案无补偿。*. 联系方式 招 标 人：******代理机构：南京****** 地 址：南京市江北新区地 址：南京市玄武区珠江路**号新月大厦四楼 邮 编：******邮 编：****** 联 系 人：夏燕飞联 系 人：陈聚斌 电 话：***-********电 话：*********** 传 真：/传 真：********-*** 电子邮件：/电子邮件：****** 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