江西赣州经济技术开发区人民法院关于赣州市章贡区兴国路与长岗路交汇处城央一品2号楼8#商铺（变卖）的公告
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赣州经济技术开发区人民法院关于赣州市章贡区兴国路与长岗路交汇处城央一品*号楼*#商铺的变卖公告赣州经济技术开发区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（竞价周期与延时的除外）在赣州经济技术开发区人民法院淘宝网司法变卖网络平台（https://***.******.***/****/**,户名：赣州经济技术开发区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：赣******所拥有的位于赣州市兴国路与长岗路交汇处城央一品*号楼*#商铺，登记面积***.**㎡，商铺未出租他人使用，室内为毛坯房，玻璃弹合门入户。(具体房屋情况可自行下载评估报告详细了解，报告所含标的物敬请买受人注意仔细阅读区分)特别提醒：房屋未进行初始登记，按现状变卖，目前可能无法办理过户登记，法院不保证房屋过户登记事宜，房屋涉及过户、登记等所有的税费（含开发商预交部分）均由买受人承担。序号项目名称栋号房号分层面积（㎡)建筑面积（㎡)*城央一品*号楼 *#商楼一层***.******.***#商楼二层**.***城央一品*号楼*#商楼一层***.******.***#商楼二层**.**合计///***.******.***起拍价：*******元，保证金：******元，每次增价幅度：****元，变卖预缴款：*******元注：*、标的物成交后，本院只负责向房管、国土部门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。*、房地产过户的测量、办理产权证照及过户税费、所欠缴的物业管理费、水电费等相关一切费用全部由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决。*、如标的登记信息与现状有出入的按标的现状变卖，标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。*、标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担。*、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。*、成交价款自成交之日起六日内支付完毕。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合标的物当地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向赣州经济技术开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到赣州经济技术开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月**日止接受咨询（节假日休息），标的以现状变卖，有意看样者请编辑短信姓名+标的物名称至***********预约看样，如无预约则视为无人看样本院将不组织看样四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时中；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于起拍价金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。六、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确认为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。特别提醒，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。提醒竞买人须在变卖前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询。另外，特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次变卖所公开的信息法院和变卖平台不构成保证或担保；②变卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致变卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。七、本标的物优先购买权人相关说明：无。对上述标的权属有异议者或者优先购买权人，请在竞价程序开始*日前与本院申报、联系。本标的物的网络司法变卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满五日视为已通知。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次变卖活动的整个过程，本院不再另行通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（包括但不限于首次登记，买卖过户登记过程中可能涉及的所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、公告费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。已知费用可拨打法院咨询电话咨询，有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登******等相关部门了解确认。十、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，如果成交款等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后次日起*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，汇入本院账户（收款单位名称：赣州经济技术开发区人民法院，开户行：江西银行赣州开发区支行，账号：********************），由网拍平台生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》。变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，重新变卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，本院将对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。十一、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。咨询电话：*********** 余，监督电话****-*******。联系地址：江西省赣州经济技术开发区金岭西路**号。详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 赣州经济技术开发区人民法院 ****年*月*日赣州市章贡区兴国路与长岗路交汇处城央一品*号楼*#商铺暂无修改记录
