江西NDCG2020013宁都县城市建设投资集团有限公司宁贤府人才住房营销代理商采购项目的公开招标采购公告
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******关于宁都县城投宁贤府人才住房营销代理商采购项目（项目编号：NDLC****-ND-G***）的电子化公开招标公告 ?依据宁都县财政局政府采购办公室下达的宁采招（****）***号计划，******受宁都县******的委托，现就其城投宁贤府人才住房营销代理商采购项目进行电子化公开招标。现欢迎国内符合资格条件的投标供应商前来参加投标。 ?(一)项目编号：NDLC****-ND-G*** ?（二）招标方式：公开招标 ?（三）招标内容： 项目名称 数量 单位 主要技术规格及要求 预算金额（万元） 城投宁贤府人才住房营销代理商 * 家 城投·宁贤府人才住房项目位于宁都县梅江镇土围村，东临凌云南大道和华都豪庭小区。周边用地均为居住用地。宗地距县政府、宁三中仅***m，距离宁师中学*.*公里，永宁古寺风景区*.*公里。周边学校、绿化、文化等公共服务设施齐全，靠近城西中心，地理位置优越。项目规划总用地面积为*****.**㎡（**.**亩）。总建筑面积约*.**万平方米（其中地上*.**万平方米，地下*.**万平方米）。土地用途为住宅用地，出让使用年限为**年。宗地具体规划指标为：容积率≤*.*、建筑密度≤**﹪、绿地率≥**﹪、建筑高度＜**米。建设主体建筑**栋，**个单元，套房***套，房屋销售工作量约为***套，建筑面积约*.*万平方米。 房屋销售价格的确定。房屋销售具体价格由采购人参照同类地段，同期房屋销售市场价格确定。房屋销售开盘时间及栋号由采购人确定。 服务（技术）要求 ? *.团队要求 项目总监（经理）*名，销售经理*名以上，销售主管*名以上，策划经理*名，策划助理*名以上，置业顾问*名以上，按揭专员*名，案场收银*名以上 ，前期物业人员*名以上。 *.工作内容 包括但不限于：房屋销售相关的策划推广营销等工作；签定相关认购书、房屋购买合同、银行按揭合同、对接银行（公积金办事处）按揭、房屋销售备案登记等工作。 **** （各投标人报价时应列明总价及费率。费率控制价为房屋销售价款的*.**%（预计销售金额*亿元）。 注：本项目只允许国内供应商参与 ?（四）投标方式：本项目不接受联合体投标。投标报价为一次性不得更改的最终报价，每种服务只允许一个报价，任何有选择的报价都将被拒绝。 （五）采购项目落实的政府采购政策：中、小、微企业（含监狱和戒毒企业、残疾人企业）；节能；环保；限制进口产品，具体详见电子化招标文件。 （六）投标人资格要求： 投标人应首先符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。 （*）基本资格条件 *、具有独立承担民事责任的能力； *、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； *、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； *、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； *、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 （*）特定资格条件 *、无 （七）招标文件公告期限：自招标公告发布之日（****年**月**日）起五个工作日。 （八）招标文件的下载：有意向的投标供应商可在****年*月**日至****年*月**日前（工作日内）登录江西省公共资源交易网（网址：http://***.******.***/web/）免费报名和下载招标文件。 （九）电子投标文件的上传：投标人必须在投标截止时间前将电子投标文件上传至江西省公共资源交易网（网址：http://***.******.***/web/），逾期作无效投标处理。 （十）投标截止时间和开标时间、地点：****年**月**日**:**（北京时间，因江西省公共资源交易网政府采购系统时间与北京时间略有差异，实际开标时间以江西省公共资源交易网政府采购系统显示时间为准），开标地点：宁都县公共资源交易中心开标大厅（宁都县广场北路附近），届时请投标人的法定代表人（经营者、单位负责人）或其授权代表携带CA数字证书出席开标大会，签到时间以递交CA数字证书时间为准。签到时应主动出示身份证明原件。（温馨提示：开标地点交通拥堵，车位紧张，请各投标人提前做好准备。） （十一）投标保证金：投标保证金及履约保证金：投标供应商的投标保证金足额一次性缴纳人民币******元。投标保证金由投标人自主选择以银行转账或者银行保函形式提交。 以银行转账形式提交者，须在投标截止时间[****年**月**日**时（北京时间）]之前从投标人的基本账户一次性足额转入到江西省公共资源电子交易服务平台信息系统自动生成的虚拟子账户(自然人参加的，从其本人的同名账户转入到虚拟子账户)。否则投标无效。如果出现异议或异常，应与保证金账户核对清楚；如果保证金管理系统出现故障，应以保证金账户实际到账为准。 以银行保函形式提交者，投标人应提供注册地基本账户所在银行出具的本项目投标保证金银行保函（要有编号、查询电话和详细地址），并附营业执照和基本账户开户行许可证复印件（加盖投标人公章）。保函原件在投标截止时间[****年**月**日**时（北京时间）]之前提交，由采购人（采购代理机构）收取。否则投标无效。 ?注：开户银行投标人自行从系统中选择；账户名从系统中获取；账号投标人自行在系统中生成；本项目采用虚拟子账户方式网上缴纳保证金，投标人应当按照电子保证金系统中的流程操作，在系统中获取保证金子账号，在规定的到账时间之前足额转账到达该子账号中。未按上述约定要求缴纳投票保证金的，将视为无效，由投标人自行负责。 ?（十二）投标保证金退还： *、未中标单位以银行转账形式提交的投标保证金，。业主单位（代理机构）应在确定废标或确定中标单位后二个工作日内签发《非中标人保证金退还告知单》（可在宁都公共资源交易网-资料下载栏目下载样表），交易中心签收由代理机构送达的《非中标人保证金退还告知单》后在退款系统正常运行情况下三个工作日内按来款渠道直接本息退还；以银行保函形式提交者，采购代理机构在废标后或确定中标单位后二个工作日内退还保函。 *、中标单位以银行转账形式提交的投标保证金，业主单位（代理机构）应在中标单位缴纳履约保证金、并签订采购合同后三个工作日内签发《中标人保证金退还告知单》（可在宁都公共资源交易网-资料下载栏目下载样表）,交易中心签收由中标人送达的《中标人保证金退还告知单》后在退款系统正常运行情况下二个工作日内按来款渠道直接本息退还；以银行保函形式提交的投标保证金，采购代理机构在中标单位缴纳履约保证金、并签订采购合同后二个工作日内退还保函。 （十三）履约保证金：中标供应商须按成交金额的**%缴纳履约保证金，履约保证金由业主收取，履约保证金缴入（户名：宁都县财政局，开户银行：赣州银行宁都支行，帐号：*******************(注：如果是同行转帐的请转*******************主帐户，备注栏注明***。）），履约保证金在验收合格后，根据有关部门出具的验收合格报告及有关凭证*个工作日内一次性无息退还。 ?（十四）招标代理费：本项目将向中标供应商收取招标代理服务费，具体收费标准详见电子化公开招标文件 ?（十五）采购信息发布媒介：江西省公共资源交易网和宁都县公共资源交易网。 ?（十六）联系方法： ****** 地址：宁都县胜利西路胜利小区对面*幢*楼（皮肤病治疗所巷口进） 联系人：肖英 电话：****-*******、*********** 邮箱: ****** 网址：http://***.******.***.cn/jxzbw/ 宁都县****** 地址：宁都县梅江镇龙湖路 联系人：黄先生 电话：?*********** ?文件下载处：文件 ******
