项目编号 GY*********** 出租方基本情况 出租方名称 ******国****** 地 址 深圳市福田区时代金融中心**楼 挂牌起始时间 ****年*月**日 挂牌期满时间 ****年*月*日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限**个工作日，最多不超过*个周期） 出租资产基本信息 出租资产 概 括 物业位于深圳市福田区福田街道金田路****号（金田路东侧、滨河大道北侧）深圳能源中心北塔楼，计算租金面积为***.**㎡，租赁用途为办公（带装修）。该物业“三证”齐全，有建筑工程施工许可证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证等，已完成规划验收、消防验收和竣工验收工作、竣工验收备案工作，正在办理初始产权登记。该物业具备交付使用条件，目前空置。 计算租金面积 ***.**㎡ 出租用途 办公（带装修） 出租期限 *年 免租期限 *个月 租金挂牌价格 ***元/㎡/月 （含税，自合同签订后的第*年起租金每年递增*%） 出租资产使用情况 空置 是否涉及 优先承租权 否 是否允许 联合承租 否 注意事项 交易方式的确定 挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方 网络竞价 挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方 经直管企业批准，公示*个工作日无异议后采取协议租赁 备注 挂牌时间 自公告之日起不少于**个工作日 出租行为 的批准情况 《办公例会暨租赁专题会议纪要》（第**号） 承租方应具 备的资格条件 承租方必须为中华人民共和国境内（不含港、澳、台）注册并合法经营的企业；（提供营业执照及其他证明资料复印件加盖公章，原件备查） 意向承租方 需提交材料 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效 企业（以下材料均需加盖公章） （*）营业执照副本复印件（核原件）； （*）工商信息查询单；（可在深圳市市场监督管理局网站或者国家信用网查询） （*）法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； （*）授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； （*）到联交所领取《意向承租方登记表》和《企业国有资产意向承租委托协议》； （*）承租物业用途说明； （*）出租方要求的其他资料。 履约条件 *)承租方应按出租方移交时的现状接收物业，意向承租方务必自行实地踏勘并在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业租赁的其它信息、知悉物业租赁合同条款（详见附件《租赁合同》文本）；意向承租方一旦参与本项目，即表明已了解和认可该物业品质、权属情况及其他瑕疵； *)承租方须按时缴纳租金、保证金等各项费用；除租金外，水电费、物业管理费、电话网络费、办公室内清洁费、卫生费等因使用租赁房屋所产生的其他费用由承租方自行承担； *)承租方不得从事P*P、小额贷款、担保、典当、直销、艺术品交易、艺术品收藏、艺术品拍卖及买卖等相关行业； *)承租方不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍； *)依法纳税，******等关联公司或实际控制人与深圳能源集团及/******无任何形式的法律诉讼或其他经济纠纷； *) 愿意且有能力承担本项目的全部投资及一切政府相关的审批手续； *) 配合出租方对其资质和运营项目进行审查； *)承租方应在被确定为承租方之日起**个工作日内与出租方签订《租赁合同》（详见附件《租赁合同》文本）及相关协议； *) 负责物业使用期间的消防安全，应当遵守国家、省市及出租人的消防及安全生产规定； **) 物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； **) 不能从事违法经营活动； **)对该物业装修前，须把装修方案、图纸及申请报出租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； **) 不得有噪音污染、环境污染； **) 租赁履约保证金：*个月租金及*个月的物业管理费（以最终成交价计算）； **) 承租方不得擅自更改物业用途，不得发生转让、转租或分租； **)除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租方必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租方将不予签订或有权单方提前解除合同； **)在提前停租或租赁期满不再承租物业时，除出租方要求或同意外，承租方对物业所增设形成的固定设备、设施不得进行破损或拆卸，须完整地无偿移交由出租方处置； **) 任何原因的提前退租，出租方均不向承租方支付装修赔偿、添置设备赔偿等任何费用； **)承租方需自行负责租赁范围内物业的维修维护，并承担全部费用。消防、租赁登记备案、经营证照等相关手续由承租方自行办理，费用自理； **)承租方不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍； **) 其他条件见《租赁合同》文本。 特别事项说明 *. 意向承租方如有下列情况之一的，取消承租资格并没收招租保证金，没收的招租保证金在扣除深圳联交所服务费用，余额划转至出租方指定账户； a) 确定的承租方在规定时间内拒绝签署租赁合同的； b) 与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； c) 提供虚假主体材料和证明文件等材料的； d) 存在其他违约情况的。 *、物业管理费为**元/㎡/月。 报名登记时间 挂牌期满前 保证金金额 (人民币) **万元 交纳保证金 截止时间 挂牌期满前（以到账时间为准） 保证金账户 户名 深圳联****** 开户银行 兴业银行深圳分行科技支行 开户账号 **** **** ***** ***** 联系方式 业务咨询电话 ****-********王小姐 ****-********李先生 传真 ****-******** 业务投诉电话 ****-******** 联系地址 深圳市南山区沙河西路****号深圳湾科技生态园一区*栋A座**层 网 址 ***.******.***或关注微信公众号sotcbb