本院将于****年*月**日**时起在淘宝网司法拍卖网络平台上（网 址：https://***.******.***,户名：广东省茂名市电白区人民法院）进行公开变卖财产活动，变卖期为**天，竞价期为**小时，现公告如下：一、变卖标的物：详见《变卖财产明细表》（附件）。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）。如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动视为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒，竞买人需到有关部门详细咨询当地过户的相关政策和规定，由此产生的过户风险自行承担。三、咨询、展示看样时间与方式：自本公告发布之日起至变卖结束前接受咨询（双休日除外）。有意看样者请向本院报名，看样时间本院另行通知。四、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前三个工作日前向本院提交合法有效的证明，经本院确认后方能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本变卖标的物的优先购买权。优先购买权人参与竞买，应以相同的价格出价，其他竞买人没有更高出价的，本变卖标的物视为由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，本变卖标的物视为由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人出价，第一位出价的优先购买权人可以相同价格出价，其他优先购买权人再出价则需加价，若其他优先购买权人未再出价，本变卖标的物视为由第一位出价的优先购买权人竞得，若有其他优先购买权人出价，本变卖标的物视为由出价最高的优先购买权人竞得。如果其他竞买人再出价，优先购买权人也需按照其他竞买人再出价的同等价格继续出价。五、本变卖标的物在变卖期间，有竞买人出价，竞买即进入**小时竞买倒计时。竞买设置延时出价功能，在竞买倒计时结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。[出价延时是指，当竞价时间只剩最后*分钟时，如果有竞买人出价竞买，那么系统将会自动延长竞价时间。在竞买结束的前*分钟内（竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准），如果有竞买人出价竞买，那么竞买结束时间在此次出价时间的基础上自动延时*分钟，如果有竞买人继续在延时后拍卖结束前的*分钟内出价，则循环往复直至没有竞买人出价竞买时，出价延时结束]六、变卖方式：设有变卖价（保留价）的增价变卖方式，不到变卖价不成交。至少*人报名且出价不低于变卖价（保留价）。七、竞买人必须并已经对变卖标的物现状及有关瑕疵有充分的了解，明晰及愿意承担可能存在的风险才可参加竞买。竞买人应在竞买前自行对变卖标的物的状况等进行详细查看。标的物以实物现状为准，本院对变卖标的物不作品质保证，不承担变卖标的物瑕疵担保责任。特别提醒，竞买人可向本院预约亲自实地看样，未看样的竞买人视为对变卖标的物现状的确认，责任自负。竞买人一旦出（应）价，即视为认可变卖标的物现状及瑕疵，并对自己的竞买行为承担法律责任。八、过户：变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭本院出具的裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更转移手续。办理权属变更转移手续及风险请竞买人在竞买前自行到当地相关职能部门咨询确认。办理变卖标的物权属变更转移手续过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的一切欠费（如物业费、水电费等）均由买受人承担。具体费用请竞买人于竞买前到相关单位自行查询，与变卖人无关。买受人必须按国家有关法律法规的规定履行相应的缴纳税费的义务。水、电等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。特别提醒：*.变卖标的物登记状况详见《拍卖财产登记状况表》*.变卖标的物实物状况*.*土地实物状况（*）土地所有权：变卖标的物的土地所有权属国家所有。（*）土地使用权：根据《城市房地产管理法》及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定，转让地上建筑物的，其所占范围内的土地使用权应一并转让，故可判定变卖标的物所分摊或占用的土地使用权人为茂名******。*.*建筑物实物状况编号名称用途建筑面积(m*)总体装修情况*茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室*号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。*茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室*号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。*茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室*号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。*茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室*号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。*茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室*号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。*茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室*号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。*茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室*号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。*茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室*号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。*茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室*号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。续上表编号名称用途建筑面积(m*)总体装修情况**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。续上表编号名称用途建筑面积(m*)总体装修情况**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位*.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位*.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩地下室**号小车位车位**.**地面水泥砂，墙面、天花双飞粉；地上划有界线。**茂名市电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续上表编号名称用途建筑面积(m*)总体装修情况**茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩C幢第二层**号商铺商铺***.**现为毛坯房，尚未进行装修。 *、变卖标的物区位状况变卖标的物位于茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景·浪琴轩内。宗地座落茂名市电白区水东镇迎宾大道**号宗地面积----形状形状较规则地形地势地形较高土壤地基地基承载力及稳定性较好，地质条件较好基础设施完备度通路、供水、排水、通电、通讯等基础设施完善开发程度宗地内外已达“五通”，宗地内土地平整，地上建有建筑物。周围环境及景观附近有嘉和苑、阳光假日豪庭、春华尚苑等住宅小区，治安状况较好。公共服务设施附近有电白区房地产管理局、电白区人民法院、电白区电信局等配套设施，各项配套设施齐全。 注：实际面积以有关部门办证时的丈量为准，面积如有变动，价款不予退补。九、本拍（变）卖标的物包含土地使用权及地上建筑物的产权价值、装饰装修及保证房地产正常使用的设施设备，不包含该房地产内的生活物品、设施设备等财产。十、与拍（变）卖标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍（变）卖活动的整个过程。十一、竞买人交纳的保证金，提供网络司法拍卖服务的淘宝系统将在其提供的支付系统予以冻结。拍（变）卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，剩余价款在竞卖成交后十日内缴入本院指定账户（户名：茂名市电白区人民法院，开户银行：中国建设银行茂名电白东海支行，账号：********************）。其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。竞卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。保证金冻结期间不计利息。十二、竞卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十三、司法拍（变）卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍（变）卖公告及须知。拍（变）卖标的物情况介绍摘录自茂名市中诚土******的《房地产估价报告》[茂中诚评字（****）第F**号]。本院咨询电话：****-*******联系人黄法官、何法官淘宝技术咨询电话：***-***-****联系地址： 茂名市电白区水东镇广南路***号电白区人民法院执行局详细信息可在淘宝网司法拍卖网络平台上（网 址：https://***.******.***,户名：广东省茂名市电白区人民法院）查询。广东省茂名市电白区人民法院二O二O年二月十九日 茂名市电白区水东镇迎宾大道**号柏景?浪琴轩地下室**号小车位暂无修改记录