江苏秦淮区建设局秦淮区城市公共智能停车场及配套设施建设项目公开招标采购公告JSZC-G2019-299
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江苏省政府采购中心受南京市秦淮区建设局--的委托，决定就其所需的秦淮区城市公共智能停车场及配套设施建设PPP项目进行公开招标采购，现欢迎符合相关条件的合格供应商投标。一、招标项目名称及编号项目名称：秦淮区城市公共智能停车场及配套设施建设PPP项目标书编号：JSZC-G****-***二、招标项目简要说明、预算金额及最高限价（一）招标项目简要说明*、项目简介本项目建设地点位于南京市秦淮区范围内，用地面积*****.*m*（合**.*亩）。项目主要建设内容包括*个停车场及配套工程，总建筑面积约*****m*（具体以经采购人认可的设计方案为准）。具体建设内容如下表所示。表*-* 项目形成公共产品一览表序号子项目名称建设地点泊位数量*白鹭洲公园西门地面停车场白鹭洲公园西门，小石坝街北侧，平江府路东侧，秦淮河南侧。****建邺路***号地下停车场秦淮区朝天宫街道七家湾社区，红线范围东至鼎新路，南至秦淮河古运渎，西至王府大街，北至建邺路****江宁路**号地面停车场秦淮区江宁路，东接明城墙，西至江宁路，北至长乐花园小区围墙，南到逸景园小区围墙****西白菜园历史风貌区地下停车场秦淮区西白菜园近代建筑风貌区西北角。东、南至西白菜园近代建筑风貌区，北至秦淮区人民政府，西至太平南路****秦虹路*号院内地下停车场秦淮区民政局院内东南角****草桥清真寺地下停车场西侧和南侧紧邻鼎新路，北侧距离建邺路约***米，用地的东侧临评事街小区，北侧邻金鼎湾小区**合计****本项目产品主要为秦淮区城市公共智能停车场及配套设施，并配套建设管理用房、附属用房、道路工程、绿化工程及配套管线工程，项目建成后为集车位查询、停车、缴费、充电、车位管理等功能为一体的智能车库。*、项目规模经估算，项目总投资为*****.*万元，由中标社会资本方***%******，政府方不出资。项目资本金****.*万元，约占项目总投资的**.*%，资本金按建设进******注册资本与项目资本金一致，为****.*万元。项目投资具体构成如下：表*-* 项目总投资及构成序号工程项目或费用名称分项建设投资合计比例*-白鹭洲公园西门*-建邺路***号*-江宁路**号*-西白菜园*-秦虹路*号*-草桥清真寺一工程建设费用***.******.***.***.******.***.***.******.***%*主体工程***.******.***.***.******.***.******.**配套工程***.******.***.***.******.***.****.*二工程建设其他费用***.******.***.***.******.***.***.******.***%三基本预备费***.******.***.***.******.***.***.******.***%四建设投资***.******.***.***.******.***.***.******.***%五建设期利息***.******.***.***.******.***.***.******.***%六总投资***.******.***.***.******.***.***.******.***%注：以上建设内容为暂定，具体建设内容以审批通过的施工图为准，项目总投资最终以竣工决算为准。*、PPP合作模式本项目采用BOT（建设-运营-移交）模式进行运作。第一阶段：引入社会资本方，由社会资本方独资组建PPP项目公司，PPP公司成立后，由PPP公司作为融资主体，负责项目的投融资与建设。第二阶段：PPP项目建设完毕后，项目公司负责相关运营******通过项目的高效运营取得经营收入。第三阶段：双方合作期满后，社会资本方将该项目所涉及相关设施、资料和经营权无偿移交给政府方。移交过******进行全面审计，对项目的设施进行功能性验收。*、采购需求拟采购一名合格的社会资本方，***%******，获得本项目运营权，负责项目投融资、建设、运营管理和移交工作。*、******运营权，项目公司负责本项目投融资、建设、运营及移交的工作，未经政府方书面同意不得从事本项目以外的其他任何经营活动。*、PPP项目合作期项目PPP合作年限为**年，其中建设期*年，经营期**年。*、项目回报机制本项目采用使用者付费的回报机制。（二）本项目为PPP项目服务采购，项目采用使用者付费，故采购预算为 零 万元。项目商务条款中采用报合作年限的方式竞争。（三）本项目 设定 （设定/不设定）最高合作年限，最高合作年限不大于 ** 年。三、招标项目需要落实的政府采购政策详见招标文件第五章内容。四、招标项目的采购需求详见招标文件第四章内容。五、供应商资格要求本项目已经完成前期资格预审工作，资格预审的结果已经公告。凡通过资格预审的社会资本方，皆有资格参与本项目采购投标。本项目采购不接受任何未通过资格预审的社会资本方参与竞争。资格预审过程中，采用联合体参加资格预审的，通过资格预审后在投标过程中提交的联合体协议应当符合本招标文件的要求。六、招标文件提供信息招标文件提供及公告期限：自招标公告在“江苏政府采购网”发布之日起*个工作日。招标文件在“江苏政府采购网”上免费下载，有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“江苏政府采购网”发布的信息更正公告。七、投标文件接收信息 *.投标文件接收方式：快递送达或现场送达。以快递形式送达的投标文件，请在快递单上注明项目编号及投标人联系电话且字迹清晰，否则可能造成的投标无效风险由投标人自行承担。快递寄出后请主动、及时与采购中心联系人联系，且保持投标人联系电话畅通。*.投标文件接收截止时间：****年*月**日**:**（时/分）。*.投标文件接收地点：南京市汉中门大街***号省政务中心二期*楼南区****办公室。*.投标文件接收人：许滢，电话：***-********；胡如兵，电话：***********。八、开标有关信息*.开标时间：****年*月**日*:** （时/分）*.开标地点：南京市汉中门大街***号省政务中心二期*楼 九、本次招标联系事项江苏省政府采购中心地址：南京市建邺区汉中门大街***号江苏省政务中心****室。江苏政府采购网://***.******.***.cn采购中心联系人：胡如兵联系电话：***-******** 邮箱：hrb***********@***.com采购人：南京市秦淮区建设局联系人：杨文斌/吴青联系地址：南京市中华路***号办公室*楼联系电话：***-********/********-***对项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，询问、质疑由采购人负责答复。十、投标文件制作份数要求：正本份数：*份 副本份数：*份，电子版一套（U盘）十一、勘察与答疑：*、勘查：采购人不组织集中现场勘查，通过资格预审的投标人可自行前往项目现场踏勘。*、答疑：各通过资格预审投标人将需要解答的问题以电子邮件递交给采购方，问题接收截止时间：北京时间****年*月*日下午**:**时前。将需要解答的问题以书面方式（传真或邮件）提交给南京市秦淮区建设局，传真：***-********，邮箱：********@
qq.com、******，联系人：杨文斌/吴青。采购方公告回复问题。十二、本次招标投标保证金本次招标 不 收取投标保证金。本招标文件中凡涉及投标保证金的，均按不收保证金执行。附件：秦淮区建设局秦淮区城市公共智能停车场及配套设施建设项目公开招标采购文件JSZC-G****-***.doc秦淮停车场项目合同***.******.***秦淮停车场PPP项目合作协议***.******.***
