广东佛山市南海区九江镇烟南村烟桥股份经济合作社南九复线以东土地竞租公告
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佛山市南海区九江镇烟南村烟桥股份经济合作社南九复线以东土地竞租公告
佛山市南海区九江镇公共资源交易所受佛山市南海区九江镇烟南村烟桥股份经济合作社（以下简称“烟桥经济社”）委托，定于 ****年*月*日（星期一）上午**时**分在佛山市南海区九江镇广佛壹号商贸物流城启航大道*号A栋*楼（九江镇公共资源交易所）开标室，举办南九复线以东土地竞投租赁会，本项目采用现场报价的竞租方式明标进行出租，欢迎有意参加竞租的意向人前来报名。
一、本次资产竞投工作遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
二、南九复线以东土地竞投租赁的基本情况：
*、竞投土地基本情况：序号资产地点面积（亩）资产用途竞投保证金（元）年租金底价（元/年）出租期限（年）*九江镇烟南村**.**用于拟征用土地临时配套使用*****************年*月**日至****年*月**日，共*年
*、租金情况：租金分两部份，其中烟南经济联合社占****元/年/亩，其余归烟桥经济社所有。
*、考虑到该地块因制订竞投方案耗时过长而闲置，为弥补集体经济损失，中标方向烟桥经济社和烟南经联社以中标价支付从****年**月*日起至****年*月**日的补偿租金。
*、上述资产只取得集体土地所有证，我社现将瑕疵情况披露，竞得人不得以资产存在但不限于以上瑕疵为由，要求（诉请）我经济社承担任何经济、法律责任。
*、该地块拟纳入征地范围，随时被征用。在使用期间，全部或部分土地征用、征收的，合同租赁面积随之调整（全部征用、征收的应解除合同），出租方、承租方对此应无条件服从，承租方必须无条件撤场，出租方不另作任何形式的补偿。出租方已收取的租金按承租方实际使用时间计收，多退少补。全部土地征用、征收的，退回保证金（不计利息）。
三、竞投意向人准入条件及其注意事项
*、竞投意向人必须为中华人民共和国境内的法人、有民事能力的自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租，不接受联合竞投。
四、竞投租赁土地的现状及租赁费用竞投底价。
*、上述土地按现状招租。竞投租赁底价：根据上述表格中年底价基础上开始叫价，每次叫价在上一标价的基础上按 ****元/次 的金额（或倍数）增加，价高者竞得，口头应价可高于递增金额数。
五、竞投租赁保证金和竞投号牌：
本宗土地竞投保证金为人民币******元，参与者须于报名时间截止前交纳至烟南村烟桥股份经济合作社指定的帐户内，逾期将不再接受报名。竞投租赁须知的索取及咨询答疑时间和竞投租赁报名时间如下：****年*月 *
日至****年*月 *日下午*:**前止（办公时间：星期一至星期五 上午*：**-**:** 下午*:**-*:**
节假日除外）；
六、竞投流程和手续办理
（*）竞投人须于报名时间截止前至 烟桥经济社 领取本须知并将竞投保证金存入指定的如下帐户内：开户行： 南海农商银行九江支行 ，帐号： ***************** ，户名： 佛山市南海区九江镇烟南村烟桥股份合作经济社，且必须注明资金用途为“竞投保证金”，并携带竞投保证金入帐单原件及持有效身份证（或营业执照）至烟桥经济社 办理竞投登记手续，填写《竞投申请表》并领取竞投保证金收据。
（*）竞投交易会定于佛山市南海区九江镇广佛壹号商贸物流城启航大道*号A栋*楼（九江镇公共资源交易所）开标室召开，具体召开时间如下：
****年*月 *日上午 ** 时 ** 分；
（*）竞投人应于竞投交易会召开当日上午 * 时 ** 分至 ** 时 ** 分之间至现场办理签到手续并凭竞投保证金收据办理领取号牌手续，提前、逾期恕不接受。
（*）竞投者竞投成功后，应当场在《竞投成交确认书》签名按指模或签名盖章并交还号牌，并于公示无异议后三个工作日内携带身份证（或营业执照）及 南海农商银行 缴费存折原件与烟桥经济社签署《临时使用土地合同》逾期未能签署上述文件的，视为竞投者自动放弃，烟桥经济社有权没收其竞投保证金。在签署《临时使用土地合同》的同时竞得人应交付一年的租金、****年**月*日至****年*月**日的补偿租金和******元的合同履行保证金，然后 烟桥经济社 将竞投保证金无息退还。
（*）竞投者竞投未能成功的， 应当场将竞投号牌交还，烟桥经济社将无息退还竞投保证金。
七、租赁合同履行保证金：
在租赁合同签定的同时收取承租方租赁合同履行保证金******元。
八、租赁物经营范围
*、烟桥经济社竞投租赁的土地，承租方在租赁期间必须符合国家法律法规或有关部门允许经营项目的要求。不得经营污染环境的行业。使用功能（用途）为用于拟征用土地临时配套使用，如作其他用途需向烟桥经济社申请。
九、竞投租赁者的资格条件规定：
*、参加竞投租赁者，必须持本人身份证或相关证照，经烟桥经济社查验；如持证经营者（或本人）未能参加，需委托他人的，还需同时带备委托书以及委托人和被委托人的身份证。
*、烟桥经济社以参加竞投租赁者报名时出示的身份证姓名（或营业执照名称）为合同签订的乙方，否则烟桥经济社将视为转租处理，有权拒绝办理变更手续，并有权单方面终止合同，无偿收回租赁物及没收保证金。
十、竞投租赁方式：
*、竞投者竞投次数不限，但第一次举牌必须是在竞投租赁底价起叫，以后每举一次牌则按附表定出的报价标准递增。
*、竞投者竞投时，必须服从主持人的裁决。竞投者举牌叫价，经主持人三次重申后，仍无人应价的，主持人宣布该竞投者竞得，一经应价不得反悔，并愿意承担一切责任，否则，所交竞投租赁保证金不予返还；
*、主持人宣布竞得号码后，烟桥经济社与竞投者双方即进行办理确认手续；
*、竞投者必须遵守场内秩序，不得贿拍，不得阻挠其他竞投人叫价，不得阻碍工作人员进行正常工作，一经发现，将取消其竞投租赁资格，并没收其竞投租赁保证金。
*、资产竞价交易规则：同一资产若只有*名竞价人到场参与竞价的，视为本次交易以底价成交，由该竞价人竞得本资产；同一资产若有*名或以上竞价人到场参与竞价的，按照价高者得原则确定竞得人；同一资产若全体竞价人均不到场或到场均不应价的，采用摇珠或抽签方式在全体竞价人中确定竞得人，本次交易以底价（起竞价）成交，竞得人应在镇交易所工作人员见证下补签成交确认书，若竞得人拒绝签成交确认书，则烟桥经济社有权没收其全部竞投租赁保证金。若无人报名或无符合竞价资格的竞价意向人，另行组织交易。
十一、其他事项：
*、竞得者必须遵守国家的法律法规，按规定缴纳各种规费；
*、竞得者如在竞得土地后，不按期与烟桥经济社签订租赁合同，烟桥经济社将没收竞得者竞投租赁保证金，租赁土地由烟桥经济社收回，另作处理；
*、租赁土地租赁双方的权利义务详见《临时使用土地合同》，内容以最后正式签订的合约文本为准；
*、租赁土地竞得者原则上不准转租、转借。确须转租的，须向烟桥经济社提出书面申请同意后，方可转租，否则烟桥经济社有权终止合同。
*、现场竞价交易规则：若只有*名竞价人到场参与竞价的，视为本次交易以底价成交，由该竞价人竞得本资产；若有*名或以上竞价人到场参与竞价的，按照价高者得原则确定竞得人；同一资产若全体竞价人均不到场或到场均不应价的，采用摇珠或抽签方式在全体竞价人中确定竞得人，本次交易以底价（起竞价）成交，竞得人应在镇交易所工作人员见证下补签成交确认书，若竞得人拒绝签成交确认书，则烟南村烟桥股份合作经济社有权没收其全部竞投租赁保证金。若无人报名或无符合竞价资格的竞价意向人，另行组织交易。
十二、竞投租赁须知：
*、竞投者须全面阅读有关招租文件，如有疑问可以在竞投租赁会开始日以前用书面或口头方式向招租单位咨询。竞投者应到现场踏勘招租土地。竞投者一经报名及交纳竞投租赁保证金的，即视为竞投者对招租文件及招租土地的现状无异议并全部接受，并对招租文件所规定的有关事项承担责任。
*、凡参与竞投租赁者，视为同意并完全了解烟桥经济社本次竞投租赁活动，并以本次竞投租赁的结果为准。
*、鉴于场地有限，每个竞投人或竞投人之委托代表人限带不超过一个助手进场参加竞投会。竞投人凭竞投号牌进场。
*、本次公告后至竞租现场会开始期间，如有关于本次竞租文件的修改、澄清、说明等将通过在佛山市九江镇政务网资产交易信息公布栏：http://***.******.***.cn/cms/html/****/column_****_*.html、佛山市南海区公有资产出让出租信息中心出租信息栏：http://***.******.***/jzxc.asp?T=*网站发布，请有意竞租人密切留意。
*、联系方式
佛山市南海区九江镇烟南村烟桥股份经济合作社
联系地址：佛山市南海区九江镇烟南村委会
联系人：何先生 联系电话：***********
本竞投租赁说明书的解释权归烟桥经济社所有。
佛山市南海区九江镇公共资源交易所
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