陕西西安渭北综合医院建设PPP项目(二次)资格预审公告
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正大******受西安渭北工业区临潼现代工业组团管理委员会的委托，按照政府采购程序，对西安渭北综合医院建设PPP项目(二次)采购项目进行资格预审，欢迎符合资格条件的、有能力提供本项目所需货物和服务的供应商参加投标。一、采购项目名称：西安渭北综合医院建设PPP项目(二次)二、采购项目编号：ZDZC**********三、采购人名称：西安渭北工业区临潼现代工业组团管理委员会地址：西安市临潼区秦王一路中段联系人：李梅苑电话：***-********四、采购代理机构名称：正大******地址：西安市新城区长乐中路** 号金花新都汇A 座**** 室联系人：王超电话：***-********/***********五、采购内容和要求：项目概况：（一）项目建设内容
本项目建设用地面积******平方米，建筑面积******平方米，总床位数****床。塔楼高**.**米，裙房高**.*米。功能包括医疗综合楼、办公科研楼、学术中心、健康中心等，是集医疗、保健、教学、培训和科研为一体的大型综合性、现代化三级甲等医院。本项目建设内容具体以《西安渭北综合医院建设项目可行性研究报告》为准。
（二）项目总投资
根据《西安渭北综合医院建设项目可行性研究报告》可知,本项目建设投资估算约******.**万元（工程费用为******.**万元，工程建设其他费用为*****.**万元，预备费为*****.**万元），建设期利息估算为****.**万元，项目估算总投资为******.**万元。项目总投资以最终实际发生并经临潼区审计局审计金额为准。
（三）项目运作方式
本项目采用“建设—运营—移交（BOT）”的运作方式。
******和选定的******，由项目公司负责本项目的投融资、建设、运营、维护和移交。运营期内，项目公司通过收取餐饮费用、停车场费用以及医疗费用可以获得一定的收入，但是该部分收入在******收回成本并获得合理收益，需政府方支付可行性缺口补助。运营期满后，项目公司将项目无偿移交给管委会或政府指定机构。
（四）投融资结构
本项目估算总投资为******.**万元，根据《国务院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》（国发〔****〕**号），项目资本金暂定为项目投资总额的**%，其余部分可通过金融机构进行融资。即项目资本金*****.**万元，债务性融资金额******.**万元。
******与社会资本方的股权比例为**%:**%，由社************分红。
项目公司注册资本暂定*****万，******出资金额****万元，社会资本出资金额****万元。
项目资本金*****.**万元，******出资金额为****.**万元，社会资本出资金额为*****.**万元，双方均******注册资本与项目资本金的差额部分由双方股东根据股权比例以******成立后按项目的工程进度注入。
（五）项目合作期限
本项目合作期二十（**）年，其中：建设期三（*）年，运营期十七（**）年。
（六）回报机制
本项目的回报机制为“可行性缺口补助”******完成本项目建设并经验收合格后，负责本项目的运营维护。政府将按照《PPP项目合******支付可行性缺口补助，项目公司通过获得政府支付的可行性缺口补助和使用者付费收回投资并获得合理回报。项目用途：依据公开、公平、公正和择优原则，通过公开招标方式，选择西安渭北综合医院建设PPP项目社会资本。项目性质：PPP项目资格预审采购预算：**********.**元六、投标供应商资格要求：（*）基本资格条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；（*）特定资格条件：（一）申请人必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。
（二）申请人是在中华人民共和国境内登记注册的独立法人实体或其他组织，也可以是由法人实体或其他组织组成的联合体。
（三）资质要求
申请人（联合体任意一方）具有建筑工程施工总承包一级及以上资质，同时申请人的资质、安全生产许可证、营业执照均已通过有关部门的年审或备案，投标时均处于有效状态。
（四）财务要求
申请人（联合体任意一方）净资产不少于**亿元人民币（以经审计的****年年度财务报告为准），银行授信不低于**亿元。
（五）业绩要求
申请人（联合体任意一方）在资格预审公告发布之日起前五（*）年内，具有一个单项合同额**亿元（含）以上建筑工程施工业绩，证明文件以已签署的合同或交付使用相关证明为准。
（六）法律要求
独立法人实体或联合体所有实体成员近三（*）年内没有发生过重大生产安全和质量事故，或因违法、违规受处罚事件和不良市场行为记录。
（七）技术要求
申请人应具有实施本项目所需的技术能力和管理能力。
（八）临******及其控股的其他国有企业（符合《国务院办公厅转发财政部、国家发展改革委员会、中国人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式的指导意见的通知》国办发〔****〕********除外），不得作为本项目申请人。
（九）报名要求：申请人必须报名登记并获取资格预审文件。
注：*）根据陕西省人民政府《关于加强新型冠状病毒感染的肺炎防控工作的通告》要求，请在文件发售期以内将单位介绍信（备注经办人联系电话及电子邮箱）及被授权人身份证扫描件发送至邮箱*********@qq.com，并及时联系采购代理机构确认。采购代理机构在收到邮件并确认后，通过邮箱向供应商发售预审文件，请及时查收。*）受疫情影响，供应商应当在要求的资格预审申请文件递交截止时间前，将申请文件密封送达指定地点。在截止时间后送达的资格预审申请文件文件将拒绝。各供应商只可委托一名代表到场参与投标，到场人员需自备口罩等防护工具，做好个人防护。*）提示：请供应商按照陕西省财政厅关于政府采购供应商注册登记有关事项的通知中的要求，通过陕西省政府采购网（http://***.******.***.cn/）注册登记加入陕西省政府采购供应商库。七、采购项目需要落实的政府采购政策无八、资格预审文件发售时间、地点*、发售开始时间：****-**-** **:**:***、发售截止时间：****-**-** **:**:***、发售地点：将单位介绍信（备注经办人联系电话及电子邮箱）及被授权人身份证扫描件发送至*********@qq.com，联系采购代理机构。收到邮件确认后，通过邮箱向供应商发预审文件（具体详见供应商资格要求“注”）*、文件售价：*.**元/每包九、资格预审响应文件递交截止时间及开标时间和地点文件递交截止时间：****-**-** **:**:**开标时间：****-**-** **:**:**开标地点：西安市临潼区秦安大酒店四楼第三会议室十、其他应说明的事项*、采购代理机构联系方式：***-********/************、开户名称：正大*******、开户银行：中国建设银行西安金花路支行*、账 号：********************-****十一、本公告期限为自发布之日起*个工作日。正大**********-**-**附件：西安渭北综合医院建设PPP项目.docx
