山东青岛市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上拍卖出让公告
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青岛市自然资源和规划局 国有建设用地使用权网上拍卖出让公告青自然资规告字〔****〕***号经青岛市人民政府批准，青岛市自然资源和规划局（以下简称“出让人”）决定以网上拍卖的方式出让两宗储备国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、 拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求序号地块编号土地位置土地用途土地面积（㎡）规划设计主要指标出让年限（年）规划建筑面积(㎡)竞买起始价（元/㎡）竞买保证金(万元)备 注容积率建筑密度绿地率*G-****-***高新区聚贤桥路以西、智力岛南路以南、环岛路以北零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地*****.*≤*.***% 左右≥**%***********(楼面地价)****该宗地已建成****.*平方米（最终建筑面积以实测为准）地上建筑物。 *G-****-***红岛街道经五路三支路以东、环岛北路以南、纵三北路以西、聚贤桥路一支路以北城镇住宅用地*****.*＞*.*≤*.*≤**%≥**%***********(楼面地价)****该宗地中临时板房，为******使用的临时建筑，该公司已经出具了《承诺函》，承诺配合该宗地土地竞得人，按竞得人要求拆除该宗地内相关临时建筑。注 ：*. G-****-***、G-****-***号地块搭配出让，搭配出让的地块竞得人须同时报价同时竞得。*.拍卖地块实际规划设计指标以及空间范围，以规划行政主管部门批准的规划方案为准，出让地块周边配套情况以现状为准。楼面地价是指单位建筑面积的土地价格。土地出让价款总额为成交楼面地价与公告规划建筑面积的乘积。*.G-****-***地块网上拍卖成交后，竞得人应在*个工作日内向青岛高新技术产业开发区管理委员会提出行业准入条件审查申请，审核通过后签订《成交确认书》，签订《成交确认书》之日起*个工作日内须与青岛高新技术产业开发区管理委员会签订《产业发展履约监管协议》。*. G-****-***号地块国有建设用地使用权连同****.*平方米（最终建筑面积以实测为准）地上建筑物一并以网上拍卖方式出让。竞得人取得土地使用权及地上建筑物所有权，土地出让金交市财政部门，地上建筑物价款********元由竞得人支付给******。地上建筑物规划、建设等相关手续由竞得人向有关部门申请办理。*.依据青岛市生态环境局高新区分局《关于高新区聚贤桥路以西智力岛南路以南环岛路以北地块生态环境保护意见的复函》（青环高新管函〔****〕*号）文件要求，G-****-***号地块开工建设前应依法开展环境影响评价并报青岛市生态环境局高新区分局审批。*.依据原青岛高新技术产业开发区管理委员会建设局《红岛街道经五路三支路以东、环岛北路以南、纵三北路以西、聚贤桥一支路以北宗地土地供应附加条件的复函》（青高新建〔****〕***号），G-****-***号地块应配建产权型人才公寓不少于****.***平方米，产权型人才公寓销售合同均价为****元/平方米，实际销售价格按照楼层、朝向、质量和位置等因素，在上下不超过**%的幅度内确定单套住房的销售价格，但总平均销售价格不得高于销售合同均价；依据青岛市生态环境局高新区分局《关于红岛街道经五路三支路以东环岛北路以南纵三北路以西聚贤桥一支路以北地块环保意见的复函》（青环高新管函〔****〕**号）文件要求，G-****-***号地块项目投入运营前应依法网上备案。二、竞买资格及要求中华人民共和国境内外的法人或其他组织，除法律、法规另有规定外或《出让须知》中约定禁止参加者外，均可申请参加。申请人需单独申请。土地成交后，高新区工商注册的竞得人须按《拍卖须知》中的相关规定与青岛市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。同时竞得人为非高新区工商注册的法人和其他组织，须按《拍卖须知》中的相关规定与青岛市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并且于网上成交之日起**日内在高新区内成******（******），新公司成立之日起**个工作日内与青岛市自然资源和规划局签订《变更协议》，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营，竞买人在报名******的出资构成、成立时间等内容。三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让通过青岛市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行，本次拍卖出让G-****-***号地块只设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人；G-****-***号地块设置起始价、最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。当竞买报价达到或超过最高限价后，G-****-***号地块网上土地竞价中止，转入网上竞自持商品住宅建筑面积，由竞拍自持商品住宅建筑面积最高者竞得国有建设用地使用权。所有网上拍卖报名成功参与竞买、且同意国有建设用地使用权以土地最高限价成交、并有意向参与网上竞自持商品住宅建筑面积的G-****-***号地块的竞买人，均可参与网上竞自持商品住宅建筑面积竞拍。四、拍卖文件的索取本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《青岛市国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》（以下简称“拍卖出让文件”）和《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》等资料。竞买人可通过青岛市公共资源交易网进入网上交易系统进行查询。竞买人可于****年*月*日至*月**日，登录网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。五、竞买申请的办理竞买人可于****年*月**日*时至*月**日**时（以网上交易系统服务器时间为准，下同），登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为****年*月**日**时。竞买人通过网上交易系统的审核并按时足额交纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。六、拍卖时间和地点拍卖时间：****年*月**日上午**：**拍卖方式：竞买人通过青岛市公共资源交易网进入网上交易系统进行竞买， G-****-***号地块当竞买报价达到或超过最高限价后，转入网上竞自持商品住宅建筑面积。七、其他需要公告的事项（一）竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。竞买人须携带有效证件等相关资料到青岛数字证书认证中心窗口，申请办理数字证书（CA）。数字证书（CA）的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《数字证书（CA）的办理指南》。（二）拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。（三）竞买人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。（四）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在《青岛日报》等相关媒体发布补充公告，届时以补充公告为准。八、联系方式出 让 人： 青岛市自然资源和规划局联系地址： 青岛市市南区香港西路**号承 办 人： 青岛市自然资源和规划局高新区分局联系地址： 青岛市高新区智力岛路*号创业大厦A座****室联系电话： ****-********、********青岛市自然资源和规划局 ****年*月*日
