“护京花园”（坑尾后坑）安置房设计施工总承包 补充答疑*** 一、招标文件的补充、修改、澄清、说明 *、问：质疑一：招标文件中***.******.***“投标人类似工程业绩（*分） ” “投标人“类似工程业绩”要求：第*种 。第*种：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单项合同建筑面积不低于*万m*且合同额不少于 *.*亿元的民用建筑工程 的工程总承包项目，每项得*.*分。” 其中要求“完成的并经竣工验收合格”的规定违反“闽建办筑〔****〕*号文”中工程总承包招标要求的“招标人可以根据项目特点设置投标人和（或）拟派出项目负责人的工程总承包类似业绩加分条件。业绩应为近五年内已取得主体工程的施工许可证或已竣工验收合格的工程总承包项目。****年起，招标人可以将工程总承包类似业绩限制为已竣工验收合格的项目”。即业绩证明材料****年前不能设定类似已竣工或竣备项目的条款。 答：已竣工验收的项目业绩才能体现投标人对设计施工总承包项目全过程的实施经验，故本条款不予更改，按招标文件规定执行。 *、问：质疑二：招标文件中“项目负责人类似工程业绩（*分）”采用“工程总承包在工程质量竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案表等竣工验收证明材料”。这样设定违反“闽建办筑〔****〕*号文”中工程总承包招标要求的“****年起，招标人可以将工程总承包类似业绩限制为已竣工验收合格的项目”。即业绩证明材料****年前不能设定类似已竣工或竣备项目的条款。 答：已竣工验收的项目业绩才能体现投标人对设计施工总承包项目全过程的实施经验，故本条款不予更改，按招标文件规定执行。 *、问：质疑三：招标文件中“投标人类似业绩”的特征描述采用单项合同建筑面积不低于*万m*且合同额不少于 *.*亿元的民用建筑工程 的工程总承包项目，违反“闽建筑[****]**号文” 关于施工招标工程特殊性认定和类似工程业绩设置事项的通知。本项目的特征描述只能采用建筑高度“高度***米以上的工业、民用建筑工程”、“单跨跨度**米以上的建筑工程”及“单体建筑面积*万平方米以上的工业、民用建筑工程”作为特征描述，而不能采用“单项合同建筑面积不低于*万m*且合同额不少于 *.*亿元的民用建筑工程”作为特征描述。 答：该业绩特征描述符合设计施工总承包招投标规定要求，按招标文件规定执行。 *、问：质疑四：招标文件中“项目负责人类似业绩”的特征描述采用单项合同建筑面积不低于*万m*且合同额不少于 *.*亿元的民用建筑工程 的工程总承包项目，违反“闽建筑[****]**号文”关于施工招标工程特殊性认定和类似工程业绩设置事项的通知。本项目的特征描述只能采用建筑高度“高度***米以上的工业、民用建筑工程”、“单跨跨度**米以上的建筑工程”及“单体建筑面积*万平方米以上的工业、民用建筑工程”作为特征描述，而不能采用“单项合同建筑面积不低于*万m*且合同额不少于 *.*亿元的民用建筑工程”作为特征描述。 答：该业绩特征描述符合设计施工总承包招投标规定要求，按招标文件规定执行。 *、问：招标文件P** 设计施工一体化（*分）该招标文件范本于*月*日起开始执行，既该范本内一些评分标准暂未成熟。其中资信评分标准的“设计施工一体”也是如此，虽业界有许多企业是可以设计施工一体，但招标文件内又设定企业信用评价。综合考虑，一些单独具有施工能力及设计能力的企业将大大降低中标几率。本合同范本于*月*日起执行，既此期间为调整整合期，因此该设计施工一体化应取消。 答：根据闽建办筑函【****】**号文规定，该条款已开始使用，且设计施工一体化更有利于招标人对项目的把控，故本条款不作修改，按招标文件规定执行。 *、问：招标文件P**-***投标文件格式，所有的文件都标注(盖单位章)(盖章)并未体现是盖电子章还是实体章，请问是两种章都可以盖，还是盖完实体章再盖电子章，请明确。 答：详见第七章投标文件格式说明及投标须知前附表电子招标投标的内容。 *、问：招标文件P**页***.******.*** 承包人应执行政府有关民工工资的管理规定。如出现因承包人拖欠民工工资导致民工到政府部门或发包人处索要工资的情况，则每出现一次，发包人将向承包人收取 ** 万元违约金；问题：若出现因发包人未及时付款的原因导致承包人付款不及时此种原因责任归谁？ 答：发包人未及时支付价款的违约责任按合同约定条款执行。 *、问：招标文件P**页***.******.***.*设计费的支付（*）工程竣工验收合格后支付至设计费总额的 **%; （以经审核的预算×中标费率×**% ）问题：括号内的计算方式应为以经审核的预算×中标费率×**%，请贵司核实？ 答：修改为：（*）工程竣工验收合格后支付至设计费总额的 **%;（以经审核的预算×中标费率×**% ）。 *、问：发标方能否提供周边图纸资料?场地有名古大树，设计时是否要保留？请提供现场拟设置箱变容量及数量？ 答：保留建筑及古树，以控规为准，现有资料以招标人上传系统的资料为准，其余部分投标人自行收集。 **、问：本项目总建筑面积******平方米，工程费用限额：人民币*****万元，为挑选实力强，信誉好的工程总承包企业，按照省厅“关于房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包招标投标活动有关事项的通知”，闽建办筑函〔****〕**号，设置的类似业绩指标不得超过两项且指标值不得超过招标工程实际指标值的三分之二，建议投标人和工程总承包项目负责人“类似工程业绩”的相应指标提高，将投标人和工程总承包项目负责人“类似工程业绩”更改为“自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单项合同建筑面积不低于**.**万m*且合同额不少于*.**亿元的民用建筑工程的工程总承包项目”。 答：按招标文件规定执行。 **、问：为保证本项目工程质量，选择优秀企业，本项目评标办法，资信部分应增设国优奖项。 答：按招标文件规定执行。 **、问：以联合体参与投标的，联合体成员方资料可否盖章扫描上传至投标制作软件加盖联合体牵头人的电子章？ 答：详见第七章投标文件格式说明及投标须知前附表电子招标投标的内容。 **、问：投标人类似业绩与项目负责人的类似业绩的加分设置，都是已竣工的工程总承包项目。目前福建省有竣工的工程总承包只有一家。此招标文件加分条件有为某企业量身定制。建议修改为承接过的类似业绩？ 答：详见本补充答疑第*条。 **、问：为保证投投标的公平公正，招标文件BIM技术人员建议改为具备全国BIM技能等级一级及以上级别证书的人员，数量不少于**个的得*分。 答：按招标文件规定执行。 **、问：招标文件P* ***.******.***最高投标限价或其计算方法之（*）建安费报价：投标人报价以金额及下浮率K的形式报价，K值为建安费的下浮率，下浮率的合理区间为 * %≤k≤ ** %，投标人所报的下浮率K最多保留小数点后两位，投标人投标的下浮率不在合理区间的按废标处理。与P** ***.******.***评标基准价计算方法*、本招标项目K的取值区间为*.**％~**.**%（含*.**%，不含**.**%），按百分数表示的K值小数点后保留*位。K值在评标委员会完成初步评审、承包人建议书、承包人实施方案、工程业绩、资信评审后，由招标人代表当众从K值的范围中随机抽取一个作为本工程的K值。K值分三次抽取，首先抽取整数位，其次抽取小数点后第一位，最后抽取小数点后第二位。这两处的K值区间范围相矛盾，以哪个为准，请贵司明确。 答：K值区间为*.**％~**.**%（含*.**%，不含**.**%）。 **、问：招标文件P*页***.******.***承包人最终向发包人提交一个满足技术要求和使用性能、质量达标的工程的全部费用，包括但不限于：完成该工程项目的施工、材料设备采购及安装、劳务、管理、检测（ 含桩基检测〉、材料 （含运输费、装 卸费、运输保险费和采保费）、维护、保险、措施费用、利润、规费、税金、人员培训的相关费用、项目施工阶段材料检测检验等各项交付招标人使用的费用。与招标文件P**页***.******.***.*承包人须按照进度要求全力、积极配合检测、监测、试验工作，各种检测费用 （桩基检测费、 消防检测费除外〉 视为承包人在投标时己综合考虑计入投标报价，发包人不另行支付。问题：P*页与P**页报价中是否含桩基检测费两处描述相互矛盾，请贵司明确？ 答：包含桩基检测费。 **、问：能否提供漳州市龙文区龙文北路以东、梧桥中路西侧两地控制性详细规划CAD图纸，用以确定保留树木与建筑的位置范围。 答：保留建筑及古树，以控规为准，现有资料以招标人上传系统的资料为准，其余部分投标人自行收集。 **、问：发包人要求设计套数不低于***套，可研户数为***套，设计时是否可多于***套。如果按***套设计，**㎡以下的单身公寓占总套数的*%应为**.*套，有小数点，余数应归属哪个户型？ 答：可适当上下浮动。 **、问：中国图学学会颁发的全国 BIM 技能等级考试二级证书（BIM 高级建模师证书）或以上级别证书的人员证书，其它专业机构颁发的BIM证书是否可用，如工业和信息化部电子行业职业技能鉴定指导中心颁发的？ 答：按招标文件规定执行。 **、问：梧桥中路边上有**M宽的绿化带，是否可以在梧桥中路上开小区出入口？如果允许开出入口，可以开几个？ 答：按招标资料及相关规划管理条例为准。 **、问：标书第二卷第五章，户型设计里面写的是**㎡左右一房一厅户型，可研里面写的是小两房，两者表达的是否为同一个户型。 答：以招标文件提供的条件为准。 **、问：可研里面对建筑高度的控制室百米以内，但根据《城市居住区规划设计标准》中规定住宅建筑高度控制最大值为**米。请明确该项目建筑高度控制范围。 答：以可行性研究报告中规划条件为准。 **、问：建筑红线内的古建筑和古树与建成后小区的关系要如何处理，这些古树古建筑是要含在新建小区内方便人们使用还是可以剔除在外供广大市民享用？ 答：由各投标人按自己设计方向确定。 **、问：对地面和地下停车数量的配比是否有要求？ 答：按招标资料及相关规划管理条例为准。 **、问：可研文件中体现三处保留建筑，两颗古树及一口古井，但提供的cad图纸以及谷歌地图现状中地块中央的后坑侯氏古民居以及古井都已不存在，设计是否需要避开此两处保留建筑？建筑立面风格是否有指定的风格？是否要采用闽南风格来呼应场地内古建筑？ 答：保留建筑及古树，以控规为准，立面风格不限，各投标人自行考虑。 **、问：招标文件第**页，企业信用评价，承担主体工程设计的设计单位信用分=企业季度信用得分**%。设计单位信用分目前基本还未应用，建议取消本项分值。 答：根据闽建办筑函【****】**号文规定，企业信用评价包括设计企业信用分，且福建省住建厅已公布勘察设计企业信用分季度排名（http://***.******.***.***:**/kcsgt），本条款不作更改，按招标文件规定执行。 **、问：招标文件第**页，资信评分标准，项目管理机构，*.对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况，“项目负责人具备高级及以上职称的得*分 ”建议修改为“项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人具备高级及以上职称的得*分” 答：按招标文件规定执行。 **、问：我方以联合体形式参与投标，联合体成员未在漳州工程项目交易中心诚信库中录入企业信息，为保证各方平等参与投标，应取消漳州市工程项目交易中心诚信库，以投标文件中的资格审查文件和商务文件中的内容为评标标准。 答：按招标文件规定执行。联合体成员也应在漳州工程项目交易中心诚信库录入企业信息，详情请咨询漳州市工程项目交易中心（****-*******）。 **、问：请提供现状需保留的建筑及景观的CAD图纸（即不可移动文物部分，提供的电子版地形图仅有后坑候氏家庙和圣王庙碑记的位置，其余没有相关定位信息）。请提供漳龙政【****】函**号，即关于保护范围的依据文件。 答：保留建筑及古树，以控规为准，现有资料以招标人上传系统的资料为准，其余部分投标人自行收集。 **、问：招标文件中的设计要求较为简略，是否需要按照可行性研究报告的设计要求？投标资料中未见地块规划条件？相关设计条件是否以可行性研究报告为准？ 答：按招标资料及相关规划管理条例为准，现有资料以招标人上传系统的资料为准，其余部分投标人自行收集。 **、问：可行性研究报告中有提到参考龙文区安置房户型，标书中未提及，以哪个为准？如需要按照龙文区安置房户型，能否提供？ 答：以招标文件提供的条件为准，不做明确要求。 **、问：本项目与北侧地块之间是否有道路划分？还是考虑地块贴临设计？ 答：由各投标人按自己设计方向确定。 **、问：招标文件中说设计费报价建安费用*.**%包干，后又注：下浮**%计算。 描述不准确，包干*.**%是否已经是下浮**%计算，如不是包干*.**%再下浮**%后设计费过低，与工作量不相符。 答：*.**%是已下浮后的费率，项目实施过程按此费率包干结算。 **、问：场地南北高差较大，约*米高差，本项目基地北侧是否与蓝桥路和文龙北路平接？ 答：不做明确要求。 **、问：本次招标文件要求：技术文件的内容包含项目建议书和项目实施方案，技术文件的全部内容均不得签字、盖章或体现投标人名称、具体人名或可以认为是投标人承担过的工程项目名称或其他可以判定投标人的标识或文字。请问除此之外对技术文件内容的字体型号、大小、间距、行距、、页边距、页码设置、全文编码等是否有统一具体要求的设置格式，如有要求请明确，如无要求请告知。 答：按招标文件规定执行。 **、问：安置两个自然村的户数及户型比例要求。控规指标的建筑密度与任务书不一致，以哪个为准？ 答：以招标文件提供的条件为准。 **、问：是否供电设计根据工可报告内供电要求。工可指标与任务书商业及配套指标不一致，是否需根据工可的细项指标设计，及配套商业分布要求。 答：以招标文件提供的条件为准。 二、本项目招标公告及招标文件中的相关内容与本补充答疑不符的，以本补充答疑为准；招标文件已修改并重新上传，请各投标人自行下载。 三、各投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。 招 标 人：****** 招标代理：福建****** ****年 * 月 * 日