贵州金沙县人民法院关于黄玲、方绍岗共有的位于金沙县鼓场街道二号路的土地（第二次拍卖）的公告
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金沙县人民法院关于第二次拍卖黄玲、方绍岗共有土地的公 告 贵州省金沙县人民法院将于****年*月**日上午**时至****年*月**日下午**时（延时的除外，公告期自****年*月**日至****年*月**日）在贵州省金沙县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://***.******.***/****/**）,户名：金沙县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下:拍卖标的物：被执行人黄玲、方绍岗共有坐落于金沙县鼓场街道新城区二号路的土地。评估价为：*******元。标的物介绍：*.位置状况：该土地坐落于金沙县鼓场街道新城区二号路，近邻金沙县第一中学、金沙县人民法院、金沙县青少年活动中心、金沙县疾控中心、金沙县妇幼保健院、金沙县气象局等单位，地处先锋路（原二号路）与长江大道交叉十字路口法院旁洗车场斜对面，周边人文环境、繁华程度较好，自然环境、景观一般。*.土地基本情况：该土地已办理不动产权登记，规划用途为商服用地，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为国有土地/出让，宗地面积为***.*平方米，使用权面积为***.*平方米。*.交通状况：主要交通道路为长江大道与先锋路（原二号路）。*.该土地目前处于租赁状态，租赁年限自****年*月*日至****年**月**日止，租赁年限较长。*.该土地容积率，准许修建层数等属性尚不了解，请自行到自然资源局不动产登记部门咨询，并以相应国家政策及部门规章规定为准。拍卖标的物已知瑕疵及负担：*.目前该土地目前在金沙******岩孔支行有抵押贷款，抵押贷款金额为本金***万元及相应利息。竞买人竞买成功后，需待人民法院优先从拍卖所得款中清偿被执行人所欠银行抵押债务后方可解除抵押负担，解除抵押负担后可办理过户。*.目前该土地处于租赁状态，承租人为该处“黎明花艺生活馆”经营者赵先生，该土地上的一切设施均为赵先生所有，租赁年限自****年*月*日至****年**月**日止，租赁年限较长，提醒各位有意参与竞买者注意，介意勿拍。竞买人竞买成功后待法院解除该土地的抵押负担后可办理过户，但需等租赁期满后方可完成交付，也可自行与承租人赵先生沟通协调处理。起拍价为：*,***,***元；保证金：**万元；增价幅度：****元。 竞买须知： 一、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 二、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向金沙县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到金沙县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日至****年*月**日接受咨询（*:**-**:**,**:**-**:**，双休日除外），有意者请与法院联系统一安排看样。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延时*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，不到保留价不成交。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，认真阅读本公告中对土地的瑕疵介绍，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院会向买受人出具《确认成交裁定书》，买受人凭借法院出具的法律文书办理过户手续。该土地已办理不动产权登记，目前有抵押负担，买受人交款后需等该土地解除抵押负担后方可办理过户手续。目前该土地处于租赁状态且租赁年限较长，买受后办理过户后需等租赁期届满后方可交付，也可自行与承租人协商沟通。是否可以办理过户及办理过户所需何种手续以相关部门规定为准，办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，以上内容请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月*日*时前缴入法院指定账户（户名：金沙县人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，银行行号：************，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。十一、载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。十二、买受人悔拍后保证金不予退还。 咨询电话： ***********（王法官）联系地址：贵州省金沙县鼓场街道长江大道 金沙县人民法院特此公告 金沙县人民法院二〇二〇年三月十四日黄玲、方绍岗共有的位于金沙县鼓场街道二号路的土地暂无修改记录
