江苏【交易公告】盱眙梦美农业发展有限公司土地招租交易公告
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******土地招租公告项目名称******土地招租项目编号 HACQ-*******-XY招租行为批准情况经盱眙县马坝镇人民政府批准挂牌起始日期 ****/**/**挂牌期满日期****/**/**（截止当日**:**）招租单位******标的概况总面积***亩，坐落在万斛村圩区内，可种植稻麦。租期为*年，即****年*月**日至****年*月**日。 资产评估情况评估机构无评估报告书编号 评估核准（备案）单位 评估基准日 标的评估值（万元） 招租参考价格起拍金额***元/亩/年（国家政策性补贴归中标方所有）每次报价增幅为人民币***元或***元的整倍数；意向承租方应具备的基本条件*、意向承租方应具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；*、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力；备查文件一、批准出租文件；二、租赁合同样本。特别事项说明以下情况禁止报名：*、拖欠马坝镇农业技术服务站上交款或原承包款未交齐的*、被列为失信人员的 其他说明一、意向承租方须申请材料（所有资料原件扫描上传至报名系统资审材料中）：（一）企业法人应提供：*、单位持营业执照原件，法人身份证或被委托人身份证原件及单位授权委托书。（二）自然人应提供：*、个人身份证原件二、承租申请程序及有关事项：（一）本次公开招租实施互联网交易，意向承租方在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统（http://***.******.***.**:****/TPBidder/login.aspx?ReturnUrl=%*fTPBidder%*fPages），并在资审系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须申请的材料，进行网上报名。具体操作详见淮安市产权交易系统网上操作指南： （http://***.******.***.**/EpointWeb/InfoDetail/?InfoID=***abe**-***d-**f*-ac*d-dcbc**b***dc&CategoryNum=******）；如在系统使用过程中存有疑问，可咨询国泰新点技术支持，联系电话：严工：*********** ；陈超:***********。（二）在竞标前，交易中心将会同竞拍方根据报名结果，确定符合条件的意向竞拍方。符合条件的，交易中心将在淮安市产权交易系统上发送“资格审查合格通知、报价账号及密码”。（三）交易方式：如征集到多家符合条件的意向承租方，则采用电子竞价的方式确定意向承租方。若只征集到一名意向承租方，且意向人符合条件，经批准后可采取以不低于租金参考价的价格与意向承租方协议租赁。（四）竞标地点：网络竞价（意向人无需到达交易中心参加竞标）。竞价地址：http://***.******.***.**:****/hajj （现场不提供电脑报名和报价）竞标时间：****年*月**日 上午**:**（五）保证金及价款支付：*、保证金缴纳：意向竞拍方必须在报名截止时间****年*月**日**:**前缴纳保证金*.**万元，到淮安市公共资源交易中心盱眙分中心账户（打款时需备注项目名称）。资审通知：在报名截止后开标前通过网上发出。开具保证金票据：意向竞拍方在开标前电话或QQ确认即可。账户户名：淮安市公共资源交易中心盱眙分中心账号：**********************开户银行：江苏盱眙******营业部*、意向承租方须在成为最终承租方之日起*个工作日内与招租方签订资产招租合同，承租方应在本合同签订之日付清第一年租金。本次资产招租产生的其它所有税费由交易双方依照相关法律、法规的规定各自承担。未成交人成交公告后*个工作日内无息退还竞标保证金，成交人竞标保证金在交清各项费用及款项后携带成交确认书、合同、租金缴款证明（均为原件）及保证金票据至盱眙分中心办理退还手续。*、合同签订之日，乙方需向甲方缴纳履约保证金*万元，合同期满无异常情况无息退还。（六）淮安市公共资源交易中心盱眙分中心按照江苏省物价局《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝****﹞***号文件向承租方单向收取产权交易服务费。（免收招租方服务费，收费标准为成交价五年总价）三、特别提示：*、本公告仅为本次房屋租赁的简要说明，交易中心不承担本标的瑕疵保证。意向承租人在做出申请租赁的决定之前，应首先仔细了解本公告中备查文件，联系电话：李家振（***********）。并在本项目公告期间进行相应的实地查看、尽职调查和风险评估，审慎决策。*、成交人必须在规定时间内与招标单位签订合同、付清成交价款。如不及时签订合同及缴款，招标单位有权宣布废标，竞标保证金不予退还。成交后成交人如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时招标方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在三万元（含）以上的，招标单位则和有关部门有权将其不诚信行为报信用管理部门。联系方式联系人潘潇潇（交易中心）李家振（招标人）联系电话****-********QQ：*********************
万斛圩四址定位
方位东经北纬东南***°**′**”**°**′**”东北***°**′**”**°**′**”西南***°**′**”**°**′**”西北***°**′**”**°**′**”
农村土地承包经营权流转合同
土地流出方（发包方）：******（以下简称甲方）
土地流入方（承包方）： （以下称乙方）
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，根据“依法、自愿、有偿”的农村土地承包经营权流转原则，经甲方与乙方协商一致，并订立合同：
一、协议标的：
甲方将流转农用耕地***亩，以农村土地承包经营权流转的形式，有偿流转给乙方用于稻麦种植。
二、流转土地的坐落、面积及交付：
*、流转土地位于马坝镇万斛村圩区内，面积***亩。
*、流转土地已交付乙方，双方无异议。在流转结束，或中止合同时，乙方应恢复流转土地原状并交付甲方，恢复原状的费用由乙方承担。
三、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产。若改变土地性质和用途，按上级部门相关规定执行。
四、流转的期限：****年*月**日-****年*月**日。
五、流转费用及支付：年租金 万元。方式时间：****年签订合同时缴纳第一年租金，次年租金于每年*月*日前缴清。
六、甲方的权利和义务：
*、在协议书规定的期限内不得擅自收回乙方的土地（因国家征用除外），不得以任何借口干涉乙方在协议书规定范围内的生产和经营；
七、乙方的权利和义务：
*、乙方拥有协议约定范围内的生产经营自主权和与生产经营有关的民主权利；
*、乙方在承包期内投入的沟路渠配套设施，承包结束后归甲方所有，甲方不付给乙方设施费用。
*、乙方在承包期间享有国家政策性补贴，甲方有协助上报的义务。
八、合同的变更、终止及违约责任：
*、甲、乙双方应自觉履行本协议，不得违约。
*、乙方违约未按时缴纳土地流转费用的，或未按约定用途，使用土地的，或荒芜土地、破坏地上附着物的，乙方有权收回土地。
*、本合同有效期内，如遇不可抗力的原因或国家政策发生重大调整，造成本协议无法履行的，或因国家建设需要，土地被征用的，可以协商解除合同。
九、合同的生效与纠纷处理：
*、本合同自签字之日起生效。
*、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
*、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲 方：（签章） 乙 方：（签章）
法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章）
见证方签字盖章：
合同签订日期： 年 月 日
