天长市永丰镇二墩村泥湖队位于天铜路边，胭脂湖北侧（国家现代农业园内）*个蔬菜大棚招租项目竞价公告 项目编号：czcq******-*** 天长市永丰镇二墩村村民委员会 将于****年* 月 **日** 时起至****年 * 月 **日** 时止（延时的除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://***.******.***/zc/zc_item.htm?spm=***.******.***.*.h*l*Vf&user_id=**********）对天长市永丰镇二墩村泥湖队位于天铜路边，胭脂湖北侧（国家现代农业园内）*个蔬菜大棚招租项目 项目进行公开挂牌，现公告如下： 注：****年* 月** 日** 时起至****年* 月** 日** 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。 一、竞租标的物：天长市永丰镇二墩村泥湖队位于天铜路边，胭脂湖北侧（国家现代农业园内）*个蔬菜大棚，每个大棚面积约为***平方米，详情意向竞租人可自行踏勘现场，现对外出租。 二、 重大事项披露： ㈠承租方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人或自然人，且符合以下细则： *、招租后用途为蔬菜、花卉种植等相关经营，不得从事有违纪违法行为的经营活动； *、服从出租方管理，按时缴纳租金及其他相关费用； *、请竞拍人自行踏勘现场，仔细阅读交易公告、竞组须知等内容，合理竞价。中标人中标后无正当理由放弃中标，招标人没收投标保证金，上报相关部门，按照相关规定作出相应处罚。 三、 租金价格：租金为****元/年;保证金： ****元，加价幅度：***元或整倍数。 本次招租标的租赁期限：三年；租赁期每年租金按本次成交租赁价（元/年）确定。实行租金预交制：即第一年租金在签订合同前缴纳，第二年租金在合同第一年度满前一个月缴纳，以此类推。具体承租起止日期付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。 在《租赁合同》签定前向出租方缴纳履约保证金，金额为年租金的**%**，合同签订前缴纳完毕。 四、本次招租项目由安徽众望******代理，承租人需承担招标代理费****元，项目评估费 ****元，以上费用由承租人在竞租完******和评估公司。 五、保证金交纳及处置： a) 项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 b) 本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入天长市公共资源交易中心指定账户，竞价款在 **** 年 *月 *日 ** 时 ** 分前缴入天长市永丰镇二墩村村民委员会指定账户(户名： 天长市永丰镇村级资金核算专户 ，开户银行： 天长农商行永丰支行 ，账号：*********************** )。 c) 竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。 六、 竞租人应具备条件：承租方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人或自然人。 七、 咨询、看样的时间：自公告之日起至****年* 月** 日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽众望******项目负责人或拍卖方联系。 八、 竞价方式： a) 本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。 九、 特别提醒： a) 标的物以现状为准，天长市永丰镇二墩村村民委员会不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 b) 参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。 c) 因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 d) 标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。 e) 其他：意向承租方应在公告期内到现场实地踏勘，如有疑问须在竞租前向出租方天长市永丰镇二墩村村民委员会提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租项目范围并认可拟出租设施、物品现状。 g）竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。 h) 本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里拍卖平台****年*月*日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，收费标准如下：对象系统成交价（人民币）收费标准单个标的软件服务费上限（人民币）有效期限买受人不超过****万元的部分（含****万元）系统成交价金额的*%***万元****年*月*日-****年*月**日（含当日）超过****万元以上的部分系统成交价金额的*.*%上述费用均由买受人（竞得人）在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费。买受人应把此项费用含在竞拍报价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。 收费计算示例：某商业机构于****年*月*日后发布一标的，标的系统成交价金额为****万元，则该标的收取费用的金额为**.**万元=****万**%+（****万-****万）**.*% 缴费方式：*.线上支付：标的物竞拍成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。 *.缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的**天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。 发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。 招租单位：天长市永丰镇二墩村村民委员会 邵士海*********** 代理公司：朱工 *********** 招租单位：天长市永丰镇二墩村村民委员会 代理公司：安徽众望****** ****年 * 月** 日 本项目淘宝网竞价网址： https://***.******.***/zc/zc_item.htm?spm=***.******.***.*.h*l*Vf&user_id=********** 一、重要提示： 竞拍前请务必遵照《竞拍公告》、《竞拍须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞拍资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被资产处置机构划扣或产生其他司法处罚等后果，请审慎参拍！ 请各位竞买人选择可靠的通信网络与设备进行竞价，因竞买人选择的网络与设备不当，造成在报价过程中被干扰，无法参与正常竞价活动，由此引发的一切问题均由竞买人自行承担。 二、标的物介绍： *、标的：天长市永丰镇二墩村泥湖队位于天铜路边，胭脂湖北侧（国家现代农业园内）*个蔬菜大棚，每个大棚面积约为***平方米，详情意向竞租人可自行踏勘现场，现对外出租。 *、租赁期限为三年，具体起止日期在《租赁合同》中约定。 *、标的起拍价：****元/年 *、竞拍增幅：每次竞拍增幅不低于***元的倍数。 *、竞得人本次招租标的租赁期限：三年；租赁期每年租金按本次成交租赁价（元/年）确定。实行租金预交制：即第一年租金在签订合同前缴纳，第二年租金在合同第一年度满前一个月缴纳，以此类推。 *、具体实物图及位置图详见附件。 提供的现场照片仅供参考，对现状标的物由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞拍价。 竞 租 须 知 天长市永丰镇二墩村村民委员会 定于****年*月 * *日** 时起至****年*月 **日** 时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://***.******.***.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞租人： 合格竞租方在竞价前须详细阅读此《竞租须知》。竞租人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 *.本次竞租项目的招租方：天长市永丰镇二墩村村民委员会； 招租标的：天长市永丰镇二墩村泥湖队位于天铜路边，胭脂湖北侧（国家现代农业园内）*个蔬菜大棚，每个大棚面积约为***平方米，详情意向竞租人可自行踏勘现场，现对外出租。 *.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延至*分钟。 *.竞价时间：****年*月 **日** 时起至****年 *月 **日** 时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至*分钟。 *.竞价起始价：****元/年；报价的加价幅度以***元整的整数倍数。 *.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：叁仟元整（￥**** .**）。竞价前竞租人的银行账户中应有足够的余额（****元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的。竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。竞租人在对竞价标的物第一次确认出价竞租前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞得人）冻结的保证金将自动转入天长市公共资源交易中心指定账户。竞价未成交的，竞租人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 *. 本项目招标代理机构为安徽众望******，本项目代理费：****元，项目评估费****元，******和评估公司支付。 *. 成交价款的结算时间和方式： 竞价成交后，竞得人应在 ****年* 月 *日**时**分时前将竞租成交价款缴入天长市永丰镇二墩村村民委员会 指定账户户名： 天长市永丰镇村级资金核算专户 ，开户银行： 天长农商行永丰支行 ，账号：*********************** 。****年 *月*日**时前（凭付款凭证及相关身份材料）到天长市永丰镇二墩村村民委员会（地址：天长市永丰镇二墩村村民委员会 邮编：****** ）办理后续交易手续。 *. 竞价成功后，竞得人应在安徽众望******通知的时间内与招租方履行租赁协议签约手续。若竞得人未在所通知的时间内到场履行租赁协议签约手续时，由此引发的一切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，天长市公共资源交易中心和安徽众望******不承担任何责任。 *. 竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同有关约定进行。 **.竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款，天长市永丰镇二墩村村民委员会有权组织重新竞价。 **.合格竞租方参与本次竞价会，视同对招租标的已进行过尽职调查，且知悉招租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷天长市永丰镇二墩村村民委员会均不承担任何法律责任和赔偿义务。 **.本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞租方造成经济损失，天长市永丰镇二墩村村民委员会对各合格竞租方均不承担任何法律责任和赔偿义务。 **.资产招租过程中出现下列情形的，天长市公共资源交易中心可以要求招租方立即中止或者终结资产招租活动，同时天长市公共资源交易中心有权直接做出资产招租活动中止和终结的决定：（*）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（*）竞价申请提交拍卖人后，未实际履行交易程序的；（*）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。 **. 若存在不予退还投标人投标保证金的情形，由滁州市公共资源交易中心天长分中心直接予以收缴。 **.本竞价须知由天长市永丰镇二墩村村民委员会和安徽众望******负责解释。 安徽众望****** ****年*月**日 大棚承包合同 甲方： 乙方： 一、 乙方于 年 月 日通过公开竞价的方式竞得本合同标的物的承租权。根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、公平合理原则，经充分协商一致，就资产租赁事宜签订如下协议： *、将位于 的*个大棚承包给乙方。 *、承包期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日 至。 *、租金缴交时间：先付后租，第一 （季、年）租金，在签订合同时交纳和收取，以后每 （季、年）租金，在该年度或季度开始计算前一个月交纳和收取。 *、大棚仅限于种植生产使用，乙方不得擅自改变其生产用途，不得私自改搭其他建筑物，否则甲方有权限期整改，到期不整改，甲方有权强制拆除，并终止合同。一切损失由乙方自行承担。 *、乙方要承包的大棚应加以保护，在承包期限内大棚的一切维修都由乙方自行承担（包括自然灾害）。 *、乙方不得将大棚转包给他人经营，一经发现甲方将解除乙方承包权，合同终止，大棚回收，因此而造成的经济损失由乙方自行承担，承包费不予退回。 *、乙方承包大棚后在生产种植浇灌所使用的水电费由乙方承担。 *、甲方不插手乙方关于经营销售的任何事项。 二、合同争议的解决 甲、乙双方在履行合同期间如发生纠纷，由甲、乙双方协商解决。协商一致的，另行签订补充协议，该补充协议构成本合同的组成部分；协商不成的，任何一方均可依法提起诉讼。 三、 其他约定的事项 *、本合同未尽事宜，甲、乙双方应另行协商并签订补充协议，该补充协议是构成本合同的组成部分，具有同等法律效力。 *、乙方已对本合同所有条款充分了解，标的物情况充分知悉，愿意签订本合同。 *、本合同双方签字（盖章）后生效。本合同正本一式三份，甲方、乙方各执一份，报市财政局备案一份，副本若干份。 *、其他有关规定：在合同期限内，如果甲方有偿转让标的物，乙方不得阻止，除本合同约定终止或解除原因外租赁继续有效。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托办理人： 身份证号（自然人）： 联系电话： 委托办理人： 通讯地址： 联系电话： 通讯地址： 年 月 日