广东惠州市仲恺高新区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告惠公易土仲恺[2020]014号
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惠州市仲恺高新区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告惠公易土仲恺[****]***号
发布时间：****-**-**信息来源：惠州市公共资源交易中心原文链接地址?惠环街道ZK**-**-**-**号地块住宅及商服项目（村企合作）国有建设用地使用权网上挂牌转让公告?惠公易土仲恺[****]***号?根据广东省人民政府令第**号《广东省土地使用权交易市场管理规定》和《惠州市国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易规则》的规定，经仲恺高新区国土资源分局批准，惠环街道中星社区三坳岭居民小组以网上挂牌方式转让其征地留用地。本次征地留用地网上挂牌转让交易具体事务委托惠州市公共资源交易中心仲恺分中心办理。现将有关事项公告如下：一、网上挂牌转让地块基本情况及规划指标要求（见附表）二、网上挂牌竞买时间为****年*月*日*时至****年*月**日**时。三、该宗地为划拨用地转让，由受让方依法依规补缴土地出让价款。补缴价款起始价为人民币****万元，每次报价加价幅度为人民币***万元的整数倍。四、本次国有建设用地使用权网上挂牌转让为无底价挂牌转让，按照价高者得的原则确定竞得人。五、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（除法律法规另有规定外）具备本条规定条件的，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请：竞买申请人必须同时具备下列条件：（一）缴交竞买保证金****万元人民币；（二）拖欠地价款、闲置土地、囤地炒地的企业及其控股股东不得参与竞买。七、本次网上挂牌转让活动通过惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统进行（以下简称网挂系统，网址：https://***.******.***/），交易全程适用《惠州市国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易规则》。网上挂牌转让的详细资料和具体要求见网挂系统，申请人可在网挂系统下载挂牌转让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。申请人应当详细阅读挂牌转让公告、转让须知、转让宗地相关信息，如对网上挂牌交易相关文件有疑问的，可向我中心咨询，竞买申请一经提交，即视为申请人对本次挂牌交易相关文件无异议。八、本次网上挂牌交易实行网上成交后审查制度，竞得人存在违法违规行为或不具备竞买资格的，电子挂牌交易不成交，竞得结果无效，造成损失的，还应依法承担赔偿责任。?九、有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在网上挂牌交易系统查阅用地红线图）。十、申请人应当在网上挂牌转让结束前登陆惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统并在系统上向惠州市公共资源交易中心仲恺分中心提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时间为****年*月**日上午*时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。十一、本次网上挂牌转让只接受网上竞买申请，即通过惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。十二、未成功竞得的竞买人所交竞买保证金，在*个工作日内予以退还；若违法违规竞买的，按有关规定处罚后予以退还。竞得人签订《成交确认书》后，缴交的保证金中按成交价的**%转作定金;竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“《出让合同》”）后，定金转作土地出让价款。竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》，定金不予退还；不按《出让合同》约定缴交地价款的，收回土地并按规定处罚。十三、需要说明的事项（一）该宗地原为惠州仲恺高新区惠环街道中星社区三坳岭居民小组的征地留用地[证号：粤（****）惠州市不动产权第*******号]。上述村民集体以上述征地留用地权益作为出资，缴交地价及开发建设所有投资由土地受让方（即：竞得人）负责。竞得人应返还村集体的物业分配主要内容如下：?返还物业面积（㎡）?停车位个数合同履约保证金（万元）?备注?/? 支付时间返还时间商业：****㎡（其中 ****㎡为配套农贸市场，**** ㎡为商业用房）；住宅：****㎡*** 个（每个按 **,*** 元计收****竞得人竞得该项目之日起 **个工作日内回迁楼房验收之日起，* 日内全额返还如竞得人取得邻K**-**-**-** 号地块，并对两个地块进行统一开发建设的，可将返还物业集中安排至 ZK**-**-**-** 号地块中，如村民小组不需要分配住宅，则由竞得人以货币形式按人民币****元／㎡的标准补偿给村民。(注：上表分得面积以不动产权证登记建筑面积为准）竞得人按现状保留宗地范围内的两座宗祠，并负责出资修缮，返还的物业应在****年*月**日前建成交付；其他具体要求按《村企共建项目合作建设合同》（以下简称“《合作合同》”）执行。（二）竞得人须于签订《成交确认书》之日起**个工作日与惠环街道中星社区三坳岭居民小组签订《合作合同》及《国有建设用地使用权转让合同》（以下简称“《转让合同》”），并与区国土资源分局签订《出让合同》。（三）竞得人逾期不签订《合作合同》及《转让合同》的，终止供地，定金不予退还。（四）竞得人除缴交成交地价款外，还需按规定缴交契税等有关税费。（五）该宗地按现状转让。（六）该地块宜与相邻的 ZK**-**-**-** 号地块统一开发建设。（七）土地使用权转、受让方（即竞得人）需按规定缴交税费。（八）?竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，竞买保证金的**%不予退还，并由有关部门依法处理，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：?*、不符合竞买资格条件的；?*、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；?*、竞得人以其他非法手段竞得的；*、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；*、不按须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；?*、构成违约责任的其他行为。?十三、联系方式：?联系地址：广东省惠州市仲恺高新区和畅五路人才服务?大厦**楼?联系人：汪鑫 张钦?联系电话：****-*******?注：本公告同时在下列网站及场所发布?中国土地市场网: http://***.******.***?广东省土地市场网：http://***.******.***?惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统：https://***.******.***/?惠州市公共资源交易中心网：http://***.******.***.cn?惠州市公共资源交易中心仲恺分中心网站：?http://***.******.***.cn/jyzx/index.shtml?惠州市公共资源交易中心仲恺分中心服务大厅电子屏幕。?数字证书办理地点：惠州市江北云山西路二号帝景国际商务中心七层**-**房，联系电话：****-*******。?惠州市公共资源交易中心仲恺分中心?****年*月**日 ?挂牌起始价及地块规划建设要求等主要指标附表 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 地块挂牌编号土地位置转让用地面积（㎡）土地用途? 规划指标土地使用年限（年）挂牌起始价（万元）加价幅度（万元）竞买保证金（万元）保证金截止时间计算指标用地面积（㎡）容积率计容建筑面积（㎡）建筑密度（%）绿地率（%）GZK****-**惠环街道*****.*住宅及商业用地*****≤*.*≤***** （其中商业建筑面积≤****㎡，住宅建筑面积≤*****㎡）≤**≥**商业**年、住宅**年***************年*月**日*时? ? ?
