通州区银河北苑限价商品房项目工程施工二标段资格后审公告 发布时间：****-**-** **:**信息来源：南通市电子交易平台原文链接地址通州区银河北苑限价商品房项目工程施工招标公告 *. 招标条件 本招标项目 通州区银河北苑限价商品房项目 （项目名称）已由南通市通州区行政审批局以 通行审投核[****] **号 批准建设，项目业******，建设资金为企业自筹，项目出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。 *. 项目概况与招标范围 *.*项目概况 ***.******.***建设地点：通州区金富路东、金洲路西、张园路北、延寿路南（详见总平面图） ***.******.***建设规模：总用地面积约*****m*，总建筑面积约**.*万m*，共计**幢住宅（*幢-*+*+*F，*幢-*+**+*F，*幢-*+**+*F，*幢-*+**+*F，*幢-*+**+*F）、*幢商业及配套公建用房、*个地下车库、*个人防、*个配电房、*个门卫及小区配套工程（具体详见工程量清单及图纸）。 本工程共分两个标段： 一标段：总建筑面积约**.*万m*，具体包括：*#-**#楼（*#：-*+*+*F，*#、*#、**#、**#：-*+**+*F，*#、*#：-*+**+*F，*#、*#、*#、*#：-*+**+*F）、附*#、附*#、*#配电房、*#配电间、门卫及地下车库（A-W轴）土建、安装、电梯采购及安装及室外配套施工（一标段范围内道路、景观、雨污水、绿化等）； 二标段：总建筑面积约*.*万m*，具体包括：**#-**#（**#、**#：-*+**+*F，**#、**#、**#：-*+**+*F），附*#、*#配电间及地下车库（W-AP轴）及室外配套（整个项目智能化、消防、路灯及二标段范围内道路、景观、雨污水、绿化等）； ***.******.***合同估算价：工程总投资额约 *亿元 ***.******.***工期要求： *** 日历天，工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 计划开工日期：****年 * 月 * 日（实际开工日期以监理人发出的开工通知中载明的开工日期起算），竣工日期：**** 年 ** 月 * 日(以本项目综合验收合格且交付使用备案验收意见书签字盖章时间为准)。 ***.******.*** 其他:采用工程量清单计价固定单价合同 *.*招标范围：一标段（*#-**#楼、附*#、附*#、*#配电房、*#配电间、门卫及地下车库（A-W轴））：桩基（含工程试桩）、土建、安装、深基坑支护（含监测）、电梯采购及安装及室外配套（一标段范围内道路、景观、雨污水、绿化等）等施工，具体详见工程量清单及图纸。 二标段（**#-**#、附*#、*#配电间及地下车库（W-AP轴））：桩基（含工程试桩）、土建、安装、深基坑支护（含监测）、电梯采购及安装及室外配套（整个项目智能化、消防、路灯及二标段范围内道路、景观、雨污水、绿化等）等施工，具体详见工程量清单及图纸。 *. 投标人资格要求 *.*投标人须具备 房屋建筑工程施工总承包特级资质 ，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。 *.*投标人拟派项目负责人须具备建筑专业壹级注册建造师，同时具备安全考核B证且不得为企业法定代表人或企业董事长或总经理，且必须满足下列条件： （*）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业(是指①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）。 （*）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。 *.*业绩要求：项目负责人自****年*月以来（时间以工程质量竣工验收记录为准）在投标企业任职期间承担过单项合同总建筑面积*万平方及以上类似工程（须提供中标通知书、施工合同（经监管部门备案）以及工程质量竣工验收记录）。 *.*其他投标条件：拟派项目负责人（同时为该项目授权委托人）、项目副经理（安装）、技术负责人、施工员、质量员、安全员、材料员、资料员的身份证、资格证书、职称证书（技术负责人）、岗位证书(五大员)、有效劳动合同和社会保险缴纳证明（具体数量、要求详见招标文件），资料齐全。 *.*投标人及拟派项目负责人应具备其他要求： ？ 自 ****年 *月 * 日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的； ？ 自****年 *月 *日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的； ？ 自****年 *月 *日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的； *.* 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第***.******.***项规定的情形。 *.* 没有被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单的。 *.*在全国企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单的。 *.*本项目不接受联合体投标。 *. 招标文件的获取 *.*招标文件获取时间为： ****年*月**日至****年*月 **日 *时**分； *.*招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取； *.*招标文件每套售价 *** 元/标段（其中招标文件费***元/标段，平台、工具使用费***元/标段），售后不退。 *. 投标人若对招标文件有任何疑问，须在****年*月**日**时前向招标人提出澄清要求，投标人通过企业CA证书登录南通市公共资源电子交易平台以不署名形式网上提问，网上提问具体操作详见《南通市公共资源交易电子交易平台建设工程项目响应方业务操作手册》。 *.本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”的网址及栏目： 南通市公共资源交易平台（http://***.******.***.cn/）网上招投标会员系统。 *. 投标截止时间 *.* 投标截止时间为 ：****年*月**日 *时**分。 *.*逾期送达的投标文件，招标人不予受理。 *. 资格审查 本次招标采用资格后审方式进行资格审查，评标入围资格审查通过全部入围。资格评审标准详见招标文件第三章。*.评标、定标方法： 本工程评标采用评定分离办法。按评标（确定定标候选人）—定标候选人公示—定标（确定中标候选人）的顺序进行。 （*）本工程采用评定分离办法确定中标候选人，投标文件应对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出实质性响应，评标委员会对通过初步评审的投标文件，将从投标人的施工组织设计、业绩、信用信誉及投标报价等方面进行综合评估，按得分从高往低推荐前五名定标候选人，不排序（有效投标人＞*家；若有效投标人数≤*家时只需确定前三名）。综合评分相等时，以投标报价低的优先。综合评分且报价均相同时，抽签决定定标候选人。 在评审过程中，经评标委员会评审，符合招标文件要求的投标人少于*家时，招标人可以重新招标。 （*）定标委员会根据定标原则确定中标候选人顺序。定标委员会按照苏建招办【****】*号文《评定分离操作导则》依法组建，定标委员会由*人组成，其中建设单位*人，区相关部门抽取*人；招标人建立的定标成员库应报南通市通州区行政审批局，人数应不少于定标委员会人数的*倍，定标委员会组成人员定标前一个小时在上述定标成员库中抽取。 （*）评标： 总分***分，其中：①技术标施工组织设计**分；②信用分*分；③商务标：投标报价计**分。 ①技术标：施工组织设计（**分）(暗标)评审因素评审标准总体概述：施工组织总体设想，方案针对性；*分施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；*分施工进度计划和各阶段进度的保证措施；*分各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；*分安全文明施工及环境保护措施；*分项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；*分劳动力、机械设备和材料投入计划；*分关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；*分冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；*分②信用分（*分） 企业信用因素评分值占总分值的比例为总分值的*%； 信用分的确定：各投标企业信用标得分为《**** 年度至 **** 年上半年通州区建筑业企业信用考核 （房建企业）信用考核》评分×*%（采用四舍五入保留两位小数）； 如投标企业未参加****年至****年上半年通州区建筑业企业信用考评（房建企业），则全部按照标准分*.*分计算。 ③商务标评审(**分) （*）有效报价是指投标人的报价低于招标人设定的最高限价； （*）评标方法中的相关系数值在投标文件开启（解密）前由招标人随机抽取确定。 评标办法如下： 评标基准价=（A×**%+B×**%+C×**%）×K A=招标控制价×（***%-下浮率△）： B=在规定范围内的评标价除C值外的任意一个评标价，在开标时随机抽取确定；抽取方式：若评标价在A值的**%（及以上）范围内，则该类评标价不纳入B值抽取范围；若在A值的**%-**%（含）、**%-**%（含）范围内，则在两个区间内各抽取一个评标价，与在A值的**%以下至规定范围内的其他评标价合并后作为B值抽取范围。若按上述方法未能抽取B值，则在规定范围内的任意一个评标价(除C值外)中随机抽取B值： C=在规定范围内的最低评标价： 规定范围内：评标价算术平均值×**%与招标控制价×**%之和下浮**%以内的所有评标价； K、△可在开标时抽取，B值需在初步评审后在有效投标报价中随机抽取，也可以将K、△和B值统一在初步评审后抽取；下浮系数**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**%、下浮率*%、*%、*%、*%、**%、**%、**%。 上述招标控制价和评标价均应扣除专业工程暂估价（含税金）后参与计算和抽取，应扣除的专业工程暂估价（含税金）须在招标文件中予以明确，开标时不再另行计算。 评标委员会在评标报告上签字后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可以调整； ②各投标人的有效投标报价与评标基准价相比，每上浮*%扣*.*分；每下浮*%扣*.*分（不足*%时按插入法计算，得分保留小数点后两位）。 评标过程中出现本评标办法未尽事宜，由评标委员会根据有关法律、法规讨论决定。 （*）评标委员会在评标报告上签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议及其它任何情形而改变。一经确定，除评标过程中计算错误外，将不再调整。 （*）定标候选人公示：评标工作完成后的*日内，对定标候选人公示，公示期*日。投标人对评标结果有异议的应当在公示期内提出。 定标前招标人可能组织对定标候选人的企业项目主管、项目经理、项目副经理、质检员、安全员、拟用班组等进行约谈（详见附件）。 （*）定标： ① 招标人在定标候选人公示结束后七个工作日内进入公共资源交易中心召开定标会。 ② 定标采用直接票决定标：定标委员会成员根据定标因素对各定标候选人进行评审比较后，进行一次性票决排名。票决采取投票计分法，即各定标委员会成员对所有进入定标程序的投标人择优排序进行打分，最优的N分，其次N-*分，以此类推（N一般不超过*，排名N以后得*分），按总分高低排序推荐中标候选人。 得票数（总分）相同且影响中标候选人确定的，可由定标委员会对票数（总分）相同的单位进行再次票决确定排名。 备注： 每个投标单位两个标段可同时投标。但只能中其中一个标段。若两个标段第一中标获选人均相同，第一中标获选人自行放弃其中一个标段，剩余标段顺延第二中标获选人中标。 ③确定第一中标候选人为中标人后，中标人须在规定时间内，与招标人及时完成合同签署，并送南通市通州区行政审批局备案。 （*）定标因素： 由组建的定标委员会对定标候选人进行综合比较， 投票决定。比较的内容为： （*.*）企业资质等级、专业技术人员规模、近几年营业额、利税额、财务状况、纳税情况（需提供相应的复印件）。 （*.*）企业所承担的类似工程业绩，获得省级及以上荣誉（需提供相应的复印件）。 （*.*）企业的信誉等级以及行业的信用等级； （*.*）企业过往业绩的履约情况、建设单位履约评价（需提供相应的原件，并最少提供一份房屋建筑项目的评价）。 （*.*）投标项目负责人所承担的类似工程业绩，获得省级及以上荣誉（需提供相应的复印件） （*.*）所投入的项目部现场主要管理人员（必须承诺与投标人员、合同备案人员一致）； （*.*）招标人对定标候选人进行约谈的约谈记录（若招标人进行，此项同时作为定标因素）； （*.*）其他材料 （*.*）在同等条件下，择优的相对标准有以下几个方面： ①营业额大企业优于营业额小企业； ②工程业绩技术复杂、难度大的企业优于工程业绩技术相对简单、难度较小的企业； ③履约评价好企业优于履约评价差企业或者投标人在招标人之前的工程中的履约评价； ④无不良行为记录企业优于有不良行为记录企业，不良行为记录较轻企业优于不良行为记录较重企业； ⑤已有履约记录且没有履约评价不合格企业优先于没有履约企业； ⑥获得国家级荣誉多企业优于获得荣誉少企业； ⑦行业排名靠前企业优于行业排名落后较多企业。 招标人在定标前可以对投标人及拟派项目负责人进行考察。经考察，中标候选人的投标所用业绩、奖项等弄虚作假，或是经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为，可能影响其履约能力的，招标人应如实记录并提交定标委员会参考。招标人定标前组织考察的，定标会议时间可以适当推迟。 （*）中标候选人公示：定标工作完成后的*日内，对中标候选人公示，公示期*日。公示内容包括：定标候选人名单（有排序、全部排名）、定标时间、定标方法、拟中标人等内容。 **.本项目投标保证金为人民币捌拾万元整/投标单位/标段（招标通方式，详见招标文件）。 **.特别提示： （*）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。（*）未按招标文件要求提交投标保证金的其投标文件均不予接受。（*）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。 (*)本项目图纸过大，请各投标单位登录百度云网盘下载查看。 链接：https://***.******.***/s/*Pc*XT*KLPBjvFIBuhqSYjQ提取码：av** **. 联系方式 招标人: ****** 地址: 通州区世纪大道***号恒隆大厦 联系人: 郭女士 电话: ****-********