山东青岛市黄岛区自然资源局储备国有建设用地使用权拍卖出让公告
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青岛市黄岛区自然资源局储备国有建设用地使用权拍卖出让公告青黄自然资告字〔****〕****号经青岛市黄岛区人民政府批准，青岛市黄岛区自然资源局决定以拍卖方式出让三幅储备地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、拍卖时间和地点拍卖时间：****年*月**日上午**：**拍卖方式：竞买人通过青岛市公共资源交易网进入国有建设用地网上交易系统进行竞买。二、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求序号土地位置土地总面积(㎡)规划建筑总面积(㎡)规划指标出让土地部分装配式建筑比例容积率建筑密度%绿地率%土地用途土地面积(㎡)出让年期（年）规划建筑面积(㎡)产权型人才公寓可售面积销售合同均价(元/㎡)拍卖起始（综合）楼面地价(元/平方米)出让起始总价（万元）竞买保证金（万元)HD****-****黄岛区崮上村以东、博盛园景区以北**********.*≤*.*≤**≥**零售商业用地、旅馆用地*****（其中零售商业用地分摊*****.**，旅馆用地分摊*****.**）*******.*（其中零售商业分摊****.**，旅馆分摊****.**）/***.******.***无HD****-****黄岛区飞宇路西、盛海路南**********.*R≤*.*，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于*≤**≥**城镇住宅用地************.*/***.******.***该地块装配式建筑面积比例达到**%，其单体装配率不低于**%HD****-****黄岛区飞宇路西、盛海路南*********.*R=*.*，仅用于建设产权型人才公寓，具体套型以人才公寓主管部门核定的要求为准≤**≥**城镇住宅用地（产权型人才公寓）***.******.***.****该地块装配式建筑面积比例达到**%，其单体装配率不低于**% 注：*、本次拍卖出让建设用地使用权出让金总额即成交总额为成交楼面地价与公告规划建筑面积的乘积，出让金中不含契税、城市基础设施配套费、土地登记费 、耕地占用税、耕地开垦费、土地复垦费、征地管理费、水土保持（设施补偿）费等费用。*、上述宗地拍卖成交后，涉及占用林地的，由宗地竞得人自行与林业主管部门对接办理林地使用手续。*、根据《建设用地规划条件》（*********）要求，上述HD****-****号宗地必须与HD****-****号宗地统一规划、同步建设、同步验收、同步交付使用、统一管理。在保持土地面积不变的前提下，可结合规划方案审批对用地红线在原址内微调，统筹考虑内部交通组织、景观绿地、地下空间使用、车位及对外交通出入口的设置，公服配套设施与相邻地块共享，本地块内不再单独配建。三、竞买人范围（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定或《拍卖出让文件》中《竞买须知》约定禁止参加者外，均可参加竞买，其他要求详见竞买须知；（二）土地出让成交后，竞得人须按《拍卖须知》中的相关规定与青岛市黄岛区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。同时竞得人为非青岛市黄岛区工商注册地的法人和其他组织，还须自土地出让成交之日起在**日内在青岛******，由新公司与青岛市黄岛区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营。（三）申请人须独立竞买。四、本次国有建设用地使用权公开出让，住宅用地设起始价、最高限价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外；其他用途宗地设起始价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。当住宅用地竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格，所有参与竞买且同意最高限定的土地出让价格并有意向参与商品房销售价格竞价的暂定竞得人，均可参与网下商品房销售价格报价，但单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞买人不得同时参加同一宗土地的商品房销售价格竞价活动，不按此办理或事后发现没按此办理的取消竞买资格。商品房销售价格按相关规定执行。五、拍卖出让文件的下载申请人可自行登录青岛市国有建设用地使用权网上交易系统下载相关文件。竞买申请的办理申请人须全面阅读《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》，于****年*月**日上午*:**至****年*月**日下午**:**，登录青岛市国有建设用地使用权网上交易系统办理竞买申请（竞买人应确保在报名期内每日**:**前竞买保证金到账，资金来源须为自有资金）。HD****－****号宗地竞买保证金为：人民币伍仟壹佰陆拾玖万壹仟壹佰伍拾元整。HD****－****号宗地竞买保证金为：人民币贰亿捌仟伍佰壹拾肆万零壹拾陆元整。HD****－****号宗地竞买保证金为：人民币叁仟零柒拾叁万叁仟壹佰伍拾贰元整。有下列情形之一的，禁止参加竞买：*、未按《国有建设用地使用权出让合同》约定缴纳国有建设用地使用权出让金的；*、未按《国有建设用地使用权出让合同》约定进行开发建设导致土地闲置的；*、扰乱土地出让活动秩序，受到国土资源管理部门警告或处罚的；*、按照国家有关法律法规规定，认定不具备竞买资格的。七、竞买资格审查竞得人应在土地招拍挂交易成交后*个工作日内与区公共资源交易中心预约确定审查时间，持在交易系统打印的《竞得确认及资格审查通知书》、《竞买申请书》营业执照副本、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件）及拍卖文件规定的其他材料和竞买保证金交纳证明，到青岛市黄岛区双珠路路南西部机关办公中心*号楼公共资源交易大厅*楼土地交易受理窗口办理资格审查手续。承办人对竞得人资格及相关证明材料进行审查，竞得人所提交纸质文件未通过审查的，撤销竞得人的竞得资格，没收*%的竞买保证金,出让人另行组织宗地网上交易活动；竞得人未按规定提交纸质申请文件，或竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，应该撤销竞得人的竞得资格，没收全部竞买保证金。竞价结果无效，出让人另行组织宗地网上交易活动。对通过资格审查的，承办人将在审核后，由出让人与竞得人签订《成交确认书》。八、其他需要公告的事项 本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将按规定在《青岛日报》等相关媒体发布补充公告，届时以补充公告为准。竞买人竞买本次出让宗地所缴纳的资金须为企业自有资金。九、出让人及联系方式出 让 人：青岛市黄岛区自然资源局联系地址：青岛市黄岛区长江东路***号承 办 人：青岛市黄岛区自然资源局黄岛区公共资源交易服务中心联系地址：青岛市黄岛区双珠路路南西部机关办公中心*号楼公共资源交易大厅*楼土地交易受理窗口报名咨询：****-******** 宗地咨询：****-********、********联 系 人： 韩晨 联 系 人：贾建勇、潘宇骞青岛市黄岛区自然资源局 二〇二〇年三月二十七日
