珠海市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(珠自然港告字[****]***号) 珠自然港告字[****]***号 ****-*-** 经珠海市人民政府批准,珠海市自然资源局决定以 挂牌 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号： GL-****-**** 宗地总面积： *****.**平方米 宗地坐落： 珠海高栏港经济区石油化工区兴海路东南侧 出让年限： **年 容积率： 大于或等于*并且小于或等于*.* 建筑密度(%)： 绿化率(%)： 小于或等于** 建筑限高(米)： 主要用途： 工业用地 明细用途 用途名称 面积 工业用地 *****.** 投资强度： ****万元/公顷 保证金： ***万元 估价报告备案号 *******BA****|*******BA****|*******BA**** 现状土地条件：本地块在土地出让合同签订之日起两个月内按“净地”标准移交，按现状交地，已具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件 起始价： ***元/平方米 加价幅度： *元/平方米 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 备注： *、上述标的物在土地出让合同签订之日起两个月内按“净地”标准移交，未设置除用地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确，已具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件； *、非珠海高栏港经济区境内注册的竞买人竞得该地块，须在珠海高栏港经济区注册由其持同样***%股权的具******； *、上述标的物竞得者需在办理建设工程规划报建时缴交城市基础设施配套费； *、上述标的物在交付之日起一年内开工建设，自开工之日起两年内竣工； *、上述标的物建设功能以《产业结构调整指导目录（****年本）》鼓励类“二十八、信息产业“第**项”半导体、光电子器件、新型电子元器件等电子产品用材料”项目为主，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的*%，且行政办公、生活服务设施用途的建筑面积不得超过总建筑面积的**% ； *、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与高栏港经济区管委会签订《GL-****-****地块项目监管协议 》。如竞得人拒绝签订《GL-****-****地块项目监管协议》的,则已签署的《成交确认书》无效，出让人有权终止供地并不予退还宗地竞买保证金；如竞得人达到转让条件发生转让的，受让方须承接《GL-****-****地块项目监管协议》中的权利和义务，并重新签订《GL-****-****地块项目监管协议》； *、本地块项目投资强度不低于****元人民币/平方米，投产后单位面积产值不低于**,***元人民币/平方米/年，单位面积税收（不含关税及进口环节增值税）不低于***元人民币/平方米/年（如遇有关政策调整，参照新规定执行），以上均按照用地面积计算； *、本地块项目按约定时间投产后第*年开始核算产出强度，若实际单位面积产量未达****元/平方米/年，竞得人应向高栏港经济区管委会支付违约金(=现期基准土地价款总额×*%×产值未达标准的差额比例)，单位面积税收（不含关税及进口环节增值税）未达***元/平方米/年（如遇有关政策调整，参照新规定执行），则竞得人应向高栏港区管委会支付违约金(=现期基准土地价款总额×*%×税收未达标准的差额比例)直至竞得人达到产出要求为止; *、上述标的物行政办公、生活服务设施及其他用途物业不得分割抵押及分割转让。上述标的物项目竣工验收前不得抵押及转让。上述标的物竣工验收后，经高栏港经济区管委会核准，工业物业产权可按幢、层等固定界限为基本单元分割，用于引进相关产业链合作伙伴的生产型工业项目。分割基本单元建筑面积不得少于****平方米。未经珠海高栏港经济区管委会核准，竞得人不得转让工业物业产权； **、竞得人须清晰了解出让宗地周边规划现状及宗地所处区域规划发展动态，并无条件接受宗地以外规划调整一切事项； **、竞得人不得以“未净地出让”为理由，申请办理宗地开竣工延期手续； **、上述标的物不设保留价。 宗地编号： GL-****-**** 宗地总面积： *****.**平方米 宗地坐落： 珠海高栏港经济区石油化工区平湾一路东北侧 出让年限： **年 容积率： 大于或等于*.**并且小于或等于*.* 建筑密度(%)： 绿化率(%)： 小于或等于** 建筑限高(米)： 主要用途： 工业用地 明细用途 用途名称 面积 工业用地 *****.** 投资强度： ****万元/公顷 保证金： ***万元 估价报告备案号 *******BA****|*******BA****|*******BA**** 现状土地条件：本地块在土地出让合同签订之日起两个月内按“净地”标准移交，按现状交地，已具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件 起始价： ***元/平方米 加价幅度： *元/平方米 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 备注： *、上述标的物在土地出让合同签订之日起两个月内按“净地”标准移交，未设置除用地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确，已具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件； *、非珠海高栏港经济区境内注册的竞买人竞得该地块，须在珠海高栏港经济区注册由其持同样***%股权的具******； *、上述标的物竞得者需在办理建设工程规划报建时缴交城市基础设施配套费； *、上述标的物在交付之日起一年内开工建设，自开工之日起两年内竣工； *、上述标的物建设功能以《产业结构调整指导目录（****年本）》鼓励类“十一、石化化工“第*项”水性木器、工业、船舶用涂料”项目为主，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的*%，且行政办公、生活服务设施用途的建筑面积不得超过总建筑面积的**% ； *、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与高栏港经济区管委会签订《GL-****-****地块项目监管协议 》。如竞得人拒绝签订《GL-****-****地块项目监管协议》的,则已签署的《成交确认书》无效，出让人有权终止供地并不予退还宗地竞买保证金；如竞得人达到转让条件发生转让的，受让方须承接《GL-****-****地块项目监管协议》中的权利和义务，并重新签订《GL-****-****地块项目监管协议》； *、本地块项目投资强度不低于****元人民币/平方米，投产后单位面积产值不低于**，***元人民币/平方米/年，单位面积税收（不含关税及进口环节增值税）不低于,***元人民币/平方米/年（如遇有关政策调整，参照新规定执行），以上均按照用地面积计算； *、本地块项目按约定时间投产后第*年开始核算产出强度，若实际单位面积产量未达*****元/平方米/年，竞得人应向高栏港经济区管委会支付违约金(=现期基准土地价款总额×*%×产值未达标准的差额比例)，单位面积税收（不含关税及进口环节增值税）未达***元/平方米/年（如遇有关政策调整，参照新规定执行），则竞得人应向高栏港区管委会支付违约金(=现期基准土地价款总额×*%×税收未达标准的差额比例)直至竞得人达到产出要求为止; *、上述标的物行政办公、生活服务设施及其他用途物业不得分割抵押及分割转让。上述标的物项目竣工验收前不得抵押及转让。上述标的物竣工验收后，经高栏港经济区管委会核准，工业物业产权可按幢、层等固定界限为基本单元分割，用于引进相关产业链合作伙伴的生产型工业项目。分割基本单元建筑面积不得少于****平方米。未经珠海高栏港经济区管委会核准，竞得人不得转让工业物业产权； **、竞得人须清晰了解出让宗地周边规划现状及宗地所处区域规划发展动态，并无条件接受宗地以外规划调整一切事项； **、竞得人不得以“未净地出让”为理由，申请办理宗地开竣工延期手续； **、上述标的物不设保留价。 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件： （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 中华人民共和国境内的企业或其他组织（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，不接受个人及联合竞买。 准入资格由珠海经济技术开发区(高栏港经济区）管理委员会现代产业发展局核准，申请准入资格审查的具体办法详见《挂牌文件》 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 交易中心网站或交易中心****室 获取 挂牌 出让文件。 五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 交易中心业务窗口 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 珠海市土地房产与矿产权网上交易系统 进行。各地块挂牌时间分别为: GL-****-**** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; GL-****-**** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; 七、 其他需要公告的事项: （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 八、 联系方式与银行帐户 联系地址：珠海市土地房产与矿产权网上交易系统 联 系 人：陈先生 联系电话：****-******* 开户单位： 开户银行： 银行帐号： 珠海市自然资源局