安徽天长市新河北路粮油食品楼由南向北第1、2两间商业用房（四海音像）租赁项目交易公告
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关于天长市新河北路粮油食品楼由南向北第*、*两间商业用房（四海音像）租赁项目公告
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天长市天长街道办事处将于****年*月*日** 时起至****年*月*日**时止（延时的除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://***.******.***.com）对天长市新河北路粮油食品楼由南向北第*、*两间商业用房（四海音像）租赁项目进行公开挂牌，现公告如下：
注：****年*月*日**时起至****年*月* 日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞租标的物：天长市新河北路粮油食品楼由南向北第*、*两间商业用房（四海音像）租赁项目，出租面积约为**㎡，位于天长市新河北路。详情意向竞租人可自行踏勘现场，现对外出租。
二、 重大事项披露：㈠承租方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人或自然人，且符合以下细则：
*、不得从事有违纪违法行为的经营活动，不得从事烟花爆竹、生产加工等涉及到危害环境、职业健康的类似经营活动；
*、服从出租方管理，按时缴纳租金及其他相关费用；
*、租期内实行门前三包，服从出租方关于环境卫生和计划生育等方面的管理。
三、 租金价格：租金为 ***** 元/年;保证金：****元，加价幅度：***元或整倍数。
本次招租标的租赁期限：三年；租赁合同三年一签，租金一年一付。租赁期内房租按本次成交租赁价（元/年）确定。实行房租预交制：领取中标通知书后*日内一次性缴清第一年房租，并持相关材料与招标人签订租赁合同。
在《租赁合同》签定前向出租方缴纳履约保证金，金额为****，履约保证金用于监管水电费缴纳及赔偿固定设施的损坏等。如履约保证金不足赔偿，另行追缴。
四、承租人需承担的费用：
本次招租项目由国华工程科技（集团）******代理，本项目招标代理费由招标单位支付，承租人需承担支付交易软件服务费，标的物竞拍成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。
本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里拍卖平台****年*月*日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，收费标准如下：
对象系统成交价（人民币）收费标准单个标的软件服务费上限（人民币）有效期限买受人不超过****万元的部分（含****万元）系统成交价金额的*%***万元****年*月*日-****年*月**日（含当日）超过****万元以上的部分系统成交价金额的*.*%
上述费用均由买受人（竞得人）在竞价成功后另行向淘宝一次性支付交易软件服务费。买受人在竞价过程中考虑上述费用。
收费计算示例。
某商业机构于****年*月*日后发布一标的，标的系统成交价金额为****万元，则该标的收取费用的金额为**.**万元=****万**%+（****万-****万）**.*%
缴费方式：
①.线上支付：标的物竞拍成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。
②.缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的**天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。
发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。
具体要求见https://***.******.***/markets/paimai/cus_help?path=zc-helpcenter***&qq-pf-to=pcqq.group
五、保证金交纳及处置：
a) 项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
b) 本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入天长市公共资源交易中心指定账户，竞价款在 **** 年 *月 ** 日 ** 时**分前缴入 天长市天长街道办事处指定账户(户名： 天长市国库支付中心往来资金专户，开户银行：中国工商银行天长市三圣支行 ，账号：******************* )。
c) 竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。
六、 竞租人应具备条件： 凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）均可参与。本次招租接受自然人投标。
七、 咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月*日** 时止接受咨询（节假日休息），有意者请与国华工程科技（集团）******项目负责人或拍卖方联系。
八、 竞价方式：
a) 本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。
九、 特别提醒：
a) 标的物以现状为准，天长市天长街道办事处 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b) 参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。
c) 因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d) 标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。
e) 其他：意向承租方应在公告期内到现场实地踏勘，如有疑问须在竞租前向出租方天长市天长街道办事处提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租房产范围并认可拟出租设施、物品现状。
f)本项目履约保证金主要用于房屋主体结构的监管，如无损坏、改变，承租期结束后无息退还。竟得人除上述履约保证金外，还另需与物业管理方签订水电协议，缴纳水电保证金，******相关管理规定。
g）承租期结束后，承租人关于租赁标的内的所有装修、硬件设备自行拆除、带走，出租房（甲方）不承担任何责任与连带费用，承租人拆除时需遵守相关规定。
h)放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由天长市公共资源交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。
竞价结束后，中标人******联系。
联系方式：
代理公司：郁悦 ****-*******、***********
招租单位：宣金山 ****-*******
招租单位：天长市天长街道办事处
代理公司：国华工程科技（集团）******
****年*月** 日
本项目淘宝网竞价网址：https://***.******.***/zc/zc_item.htm?spm=***.******.***.*.h*l*Vf&user_id=**********
