广西柳州市中级人民法院关于柳州市沿江路7号双渔汇1栋1-17号（变卖）的公告
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广西壮族自治区柳州市中级人民法院变卖公告本院定于****年*月**日上午**：**至****年*月**日上午**：**止（延时的除外）在淘宝网柳州市中级人民法院网络司法拍卖平台（https://***.******.***/****，户名：柳州市中级人民法院。）对被执行人柳州******所有的位于柳州市沿江路*号双渔汇*栋*-**号进行网络公开变卖。现公告如下：变卖标的：柳州市沿江路*号双渔汇*栋*-**号标的物详情：该标的物位于柳州市沿江路*号双渔汇*栋*-**号，房屋所有权人：柳州******；建筑面积：**.**㎡，不动产所有权证号：柳房权证字第D*******号，规划用途：商铺。所在楼宇共*层，其位于*层，该房产所在位置绿化环境较好，人文环境较好，商业繁华程度一般，公共配套设施完善，公交便捷度一般，综合评价区域因素较好。本次变卖仅对标的物使用权进行变卖。 请竞买人自行到有关部门核实过户具体事宜；税费请到当地税务局咨询。注：当前标的物有承租人租赁使用，该商铺的实际使用范围与产权证上的四至范围有出入，从合理使用角度考虑，建议竞买人在竞买后与承租人协商后续租赁、收取租金等事宜。如竞买人需自用或承租人不愿按原租赁协议支付租金又不同意搬离的，可以向本院申请强制执行。二、竞价时间及保留价、起拍价:变卖时间：****年*月**日上午**：**至****年*月**日上午**：**（延时的除外）变卖价格：******元，保证金******元，增价幅度****元。三、变卖方式：本次变卖活动的变卖期为**天，变卖竞价周期为**小时，竞价结束则本次变卖活动结束。竞买人在**天变卖期内的任一时间出价，则变卖期将缩短并自动进入到**小时竞价周期（以倒计时形式显示于变卖界面）；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书在开拍前*个工作日将相关的资料交到司法拍卖辅助机构由该机构统一提交法院）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由******统一安排，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由******统一安排，联系电话:****-*******，竞买人按预约时间自行前往拍卖标的物即可。该机构提供的咨询，看样为免费服务。六、变卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。七、买受人除支付成交价款外，标的物过户买卖双方所产生的一切税、费依法承担，尚欠物业费、水费、电费由买受人自行处理。本院不负责处理户籍问题。八、特别提醒：请竞买人仔细阅读标的物详情介绍，如有其它信息需了解请竞买人在实地看样******看样工作人员，该公******负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。竞买人也可以向过户手续的行政职能部门了解、核实。竞买成功******提交法院。买受人竞买成功后应按照法院指定时间内缴纳拍卖余款，法院查询到收款后送达过户协助通知文书到不动产管理部门，并向买受人开具相关的文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待，完成后法院会主动联系买受人。九、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户【户名（****）桂**执***号，开户银行：中国工商银行柳州市高新开发区支行，账号：**** **** **** **** ***】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：不提供。十一、竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。附：购买方：（*）契税：转让价或核定价**%；（*）印花税：转让价**.**%转让方：计税项目：（*）营业税：（转让价格-上一手发票价）**.*%；（*）城建税：营业税**%；（*）印花税：转让价格**.**%；（*）教育费附加：营业税**%；（*）地方教育附加：营业税**%；（*）个人所得税：（收入总额-财产原值-合理税费）***%；（*）土地增值税：土地增值税税额=增值额*适用税率-扣除项目*扣除系数。（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到当地税务部门询问）法院咨询电话：****-******* 韦法官、法官助理联系单位：柳州市中级人民法院联系地址：柳州市城中区海关路*号看样咨询电话：****-*******、***********看样联系地址：柳州市三中路大东数码国际城****室 二〇二〇年四月三日柳州市沿江路*号双渔汇*栋*-**号暂无修改记录
