福建莆田市城厢区人民法院关于莆田市城厢区龙桥办下磨居委会石室路江口集资房301号住宅及柴火间的房地产（第一次拍卖）的公告
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福建省莆田市城厢区人民法院关于拍卖位于莆田市城厢区龙桥办下磨居委会石室路江口集资房***号住宅及柴火间的房地产的公告 福建省莆田市城厢区人民法院将于****年 * 月**日**时至****年 * 月** 日**时止（延时的除外）在福建省莆田市城厢区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：福建省莆田市城厢区人民法院；法院主页网址：***.******.***/****——参见全国法院页面：https://***.******.***/court_list.htm）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于莆田市城厢区龙桥办下磨居委会石室路江口集资房***号住宅及柴火间的房地产【房屋所有权证号为莆市房权证城厢区字第******号，国有土地使用权证号为莆国用（****）字第C*****号】。其中：产权来源：****年*月集资产业，建筑面积***.**平方米（其中***号建筑面积为***.**平方米，柴间建筑面积为**.**平方米），房屋结构为砖混，总楼层为*层（一层为柴间，以上均为住宅），标的物***号位于*/*F（住宅第*层），柴间位于*/*F；项下土地使用权证为莆国用（****）字第C*****号，地类（用途）住宅用地，使用权类型出让，分摊土地使用权面积**.**平方米。详情见标的物调查情况表。确定起拍价为人民币******元（不含处置费用、税、金及补缴土地办证费用等），增价幅度人民币****元，保证金人民币******元，保留价为人民币******元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年 * 月 * 日至 ****年 * 月 * 日的工作日工作时间接受咨询。有意者请与本院联系统一定于**** 年 * 月 * 日**:**--**:**时安排看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、对上述标的权属有异议者，请于**** 年 * 月 * 日前与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明： 本标的物暂无已知的优先购买权人。优先购买权人参加竞买的，应于**** 年 * 月 * 日**时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。九、无法通知到位的当事人在本拍卖平台公示满五日视为已经通知。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖成交后，买受人应于**** 年 * 月 ** 日**时前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额）通过银行转账缴入法院指定账户(户名：莆田市城厢区人民法院，开户银行：******莆田城厢支行，账号：********************)。十二、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因变现交易、产权登记及产权过户应当缴纳的相关税、费、金（包含增值税、个人所得税、土地出让金等其他全部费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。十三、税费负担说明：（*）根据相关法律法规规定，本次拍卖不动产导致买卖双方发生如下纳税义务：房屋出卖方应缴纳包含但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税、印花税、土地增值税、个人所得税等。房屋买受方应缴纳包含但不限于印花税、契税等。（*）******根据税法规定测算买卖双方交易税费如下：卖方应缴税费约为人民币****元、买方应缴税费约为人民币*****元（以上税费仅供参考，并已在本次确定的保留价中予以考虑）。（*）本次拍卖成交后的实际缴纳税费与拍卖实际成交价格、房屋类别、年限、房屋买受方原拥有的房地产数量等因素有关，具体金额视交易发生时税收法律、法规、政策的规定予以确定，并以税务部门计算为准。（*）本次拍卖导致的上述房屋出卖方、房屋买受方应负担的税费均由买受人承担并在拍卖成交价款外另行缴纳。 十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q* 十五、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号），竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十六、★瑕疵说明： 买受人在竞拍前应当自行看样，对标的物的现状由买受人自行判断，本次拍卖不含套内家具及非固定的装修装饰。买受人应自行通过合法途径解决标的物处置、装修装饰、移交等方面的纠纷。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《拍卖须知》。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。业务咨询电话：****-******* ***********，承办人： 陈法官。举报监督电话：****-*******。淘宝技术咨询：***-***-****。详细信息可在“人民法院诉讼资产网”（***.******.***.cn）上查询微信扫码关注城厢法院微信公众号，第一时间获取拍品信息。微信公众号名称：城厢法院，微信ID：ptscxqrmfy。福建省莆田市城厢区人民法院 二〇二〇年四月三日莆田市城厢区龙桥办下磨居委会石室路江口集资房***号住宅及柴火间的房地产暂无修改记录
