广东广州市花都区人民法院关于广州市花都区狮岭镇联润二街6号的房产（变卖）的公告
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广州市花都区人民法院变卖公告（****）粤****执恢****号广州市花都区人民法院将于****年*月**日上午**时起至****年*月**日上午**时止（延时的除外）在广州市花都区人民法院京东网司法变卖网络平台上（网址：http://***.******.***/****，户名：广州市花都区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的物情况（一）变卖标的:位于广州市花都区狮岭镇联润二街*号的房产，建筑面积：***.**平方米。起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元及其倍数。特别提醒：*、网络司法变卖期为**日，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于财产变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。*、如成交价等于变卖预缴款，买受人无需另外支付余款；如成交价高于变卖预缴款，则高出部分的变卖余款须在成交之日起*日内缴入法院指定账户。二、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前十个工作日前向本院提交合法有效的证明，经法院确认后才能在同等条件下享受优先购买资格。逾期不提交的，视为放弃优先购买权。优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。变卖事项如有变更不再另行通知，详细信息可在广州市花都区人民法院官网（***.******.***）司法拍卖栏目上查询。三、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前止。咨询竞拍流程及相关操作咨询京东司法拍卖服务热线：***-***-****。咨询看样：广州产权交易所，***-********（工作时间内接受咨询）标的物集中看样：集中时间：****年*月**日下午**时**分，集中地点：广州市花都区狮岭镇联润二街*号。有意看样者请致电***-********（广州产权交易所）预约，看样报名截至****年*月**日下午*时。请看样者提前预约，按时到达，不另行安排看样时间。如未有一人报名，则取消本次集中看样。提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保。四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人交齐变卖价全款后，取得竞买资格。五、本次变卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。六、变卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。参与竞拍，出价不低于变卖保留价的，变卖成交；低于变卖保留价的不成交。七、竞买成交买受人付清全部拍卖价款后，法院经确认后将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件）到本院办理有关手续。权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费，及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因变卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的不动产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。九、变卖竞价前京东系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者变卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。十、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款由竞得者在成交之日起*日内缴入法院指定账户（户名：广州市花都区人民法院代管款专户，开户银行：中国工商银行广州花都新华支行，账号：*******************）。填写缴款单时请在备注注明：变卖标的物名称及本案执行案号（****）粤****执恢****号，并将缴款凭证、联系方式等通知法官（联系人：邵法官，联系电话：***-********）。本院工作人员核对变卖款汇款情况和办理相关手续后，如有需要，将通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）于五个工作日内到广州市花都区人民法院执行局办理相关手续。十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付变卖价及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况请自行到相关网站查询。十二、变卖成交后，买受人反悔不缴纳尾款的，所缴纳的变卖保证金不予以退还，买受人反悔不缴纳尾款导致法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。十三、本次网络司法变卖事项已通知能通知到的当事人，无法通知或没有接到通知的在本次变卖公告公示满五日视为已经通知。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。标的物情况介绍摘录粤世房评报字[****]第****号评估报告书。监督电话：***-********，联系地址：广州市花都区新华路**号。 （联系人：邵法官，联系电话：***-********）广州市花都区人民法院****年*月*日广州市花都区狮岭镇联润二街*号的房产暂无修改记录
