江苏镇江经济开发区人民法院关于江苏有能光电科技有限公司坐落镇江新区华阳路南、圌山路西国有土地使用权及该块土地上五处无证房产（第一次拍卖）的公告
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镇江经济开发区人民法院拍卖公告镇江经济开发区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://***.******.***/****/**?spm=***.******.***.****.d*a**a**DZoGgj，户名：镇江经济开发区人民法院）进行第*次公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：******坐落镇江新区华阳路南、圌山路西国有土地使用权及该块土地上五处无证房产。*.镇江新区华阳路南、圌山路西：证书号：镇国用（****）第****号;不动产单元号：************GB*****W********;规划用途：工业用地；面积：*****.*㎡，土地使用权类型：出让。*.五处无证房产：*#厂房、配电站、纯水制备、冷冻机房、门卫。*#厂房：结构：钢混；楼层：*-*/*；建筑面积：****.**㎡；配电站:结构：钢混；楼层：*-*/*；建筑面积：****.**㎡；纯水制备：结构：钢混；楼层：*/*；建筑面积：**.**㎡；冷冻机房：结构：钢混；楼层：*/*；建筑面积：***.**㎡；门卫：结构：砖混；楼层：*/*；建筑面积：**.**㎡；二、起拍价：********元，参考价：********元。保证金：******元，增价幅度：*****元。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前至人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、优先购买权人的申报期限：自****年*月*日起至****年*月*日止，其中法定节假日、双休日不接受申报。（此期限应根据网拍平台的系统设置适当提前） 四、咨询、展示时间：自****年*月*日起至****年*月*日止，其中法定节假日、双休日不接受咨询。展示地点为标的物所在地，有意者可与法院联系统一安排。五、拍卖方式：本次拍卖采取增价拍卖方式，拍卖活动结束前，出价最高的竞买人成为买受人。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。六、免责声明：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意竞买者请务必亲自实地看样，未看样的视为对本标的实物现状确认，责任自负。七、特别提示：*、镇国用（****）第****号土地上的房产均是无证房(包括*#厂房、配电站、纯水制备、冷冻机房和门卫），尚不具备产权过户登记条件，法院不负责办理过户。买受人按照房屋现状取得房产，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行负责。*、上述拍卖无证房现状包括了土建、安装以及相应的附属设施 （包括:道路、绿化等）。*、******位于镇江新区华阳路南，圌山路西的国有土地(土地证号镇国用（****）第****号），目前在************（现更名为：******）和江******。*、评估报告上所反映的门卫室和配电房目******（现更名为：******）使用，评估报告中冷冻机房中的部分房屋目前作为食堂由江******使用。*、因************（现更名为：******）和江******在一个大的厂区范围内，******共同使用。厂区大门并未在本次拍卖范围内，如买受人拍卖上述土地和房产后，******协商大门及相关其他共用设施使用问题。八、拍卖过程中的税费负担：因办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方依照法律规定各自负担，买受人在办理过户过程中应先行垫付上述应由被执行人负担的税费，凭垫付税费的票据凭证向法院申请从拍卖款中退还。物业费、水、电等欠费由买受人自行承担。九、拍卖信息公示：拍卖成交后，载明买受人真实身份信息的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台公示。十、交付及过户手续的办理：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院出具执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，由买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。关于拍品交付，执行法院另行通知。十一、保证金及拍卖余款的缴纳：拍卖竞价前司法网拍平台系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（户名：镇江经济开发区人民法院，开户银行：中国银行大港支行，账号：*******************）。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条和第二十五条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。悔拍后重新变卖的价款若低于原变卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：****-********本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。受托咨询及看样：**********（同伦拍拍）法院咨询电话：***-*******（同伦拍拍）淘宝技术咨询：***-***-****详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。联系地址：镇江市京口区经济开发区银河路***号。镇江经济开发区人民法院 ****年*月*日镇江新区华阳路南、圌山路西国有土地使用权及该块土地上五处无证房产版本:*修改时间:****/*/* **:**:**
