项目编号 GY*********** 出租方基本情况 出租方名称 ****** 地 址 深圳市罗湖区春风路**号五矿大厦 挂牌起始时间 ****年**月**日 挂牌期满时间 ****年**月**日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不延长公告期限，信息公告到期自行终结。） 出租资产基本信息 出租资产 概括 物业位于深圳市罗湖区春风路**号五矿大厦。有权属证明资料。 计算租金面积 ****.**㎡（**楼面积***.**㎡，**楼面积****.**㎡，其中**楼********租赁用作信号塔机房。） 出租用途 综合（办公或酒店） 出租期限 *年 免租期限 无 租金挂牌价格（人民币） ***元/㎡/月（合同签订后每两年递增*%，即第三年、第五年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增*%。） 出租资产使用情况 目前租期至****年*月**日（原合同于****年*月**日届满，在重新公开招租期间，出租方与原承租方签订了不定期补充协议，在出租物业重新公开招租成功后该补充协议终止。） 是否涉及 优先承租权 是 是否允许 联合承租 否 注意事项 无 交易方式的确定 挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 网络竞价（一次报价） 挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 经直管企业批准，公示*个工作日后无异议采取协议租赁 挂牌时间 自公告之日起不少于**个工作日 出租行为 的批准情况 《关于五矿大厦**-**楼物业公开招租的批复》（深外贸物字[****]**号） 承租方应具 备的资格条件 *、承租方须为在深圳市内注册，具有独立法人资格的企业。 *、注册并成立*年（含）以上，注册资本不少于人民币****万元（提供工商信息查询单打印件，加盖公章）； *、承租方在工商信息登记中无异常记录（提供工商信息查询单复印件，加盖公章）； *、承租方须依法纳税（提供****年度及****年完税证明复印件，加盖公章）； *、承租方需承诺经营范围符合本次招租物业用途（提供承诺函，格式自拟，加盖公章）。 意向承租方 需提交材料 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料须加盖公章）： *、意向承租方登记表（向联交所领取）； *、企业国有资产意向承租协议书（向联交所领取）； *、营业执照副本复印件（核原件）； *、工商信息查询单； *、法定代表人资格证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； *、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； *、承租物业用途说明； *、****年度及****年完税证明； *、经营范围符合本次招租物业用途承诺函； **、同意履行确认书； **、出租方要求的其他材料。 履约条件 *、本物业房产证已过期，未办理延期，且仅有一次消防批文，批文用途为综合楼，本物业按收回现状出租，承租方须确保使用物业的安全，自行、自费按业态办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文，负责物业维护、维修。 *、承租方租用期间不得转租，应按出租方规定用途合法使用本物业， 并承担因违法违章而导致的一切法律责任和经济损失。承租方需对房屋装修的，装修方案及图纸须经出租方审查同意后方可实施，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全，且承租方必须取得消防验收许可方可投入使用。承租方不得以租赁物业房产证过期、仅有一次消防等原因拒交迟交租金或向出租方提出赔偿（补偿）要求。 *、承租方不得将物业用于以下用途：经营高危行业、娱乐业、餐饮、建筑安装、建材、健身、仓储等对建筑物结构承重及排污要求较高的行业； *、承租方须同意出租方所提供租赁合同及补充约定、租赁安全协议全部条款内容，并于报名时签订“同意履行确认书”，否则视为不符合承租报名资格。 *、承租方签定“公开招租结果确认书”次日起**个工作日内或“物业招租成交公示”截止次日起**个工作日内须与出租方签订租赁合同及另行约定、租赁安全协议，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租。且无需对承租方承担赔偿责任。 *、物业交付时间以出租方依法收回物业时间而定。租赁物业交付条件为装修、水、电设施等以收回现状移交，承租方不得以水、电等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）或拒交迟交租金、水电物管等费用。 *、按时缴纳租金、管理费等各项费用，管理费、水电费等费用（本大厦无中央空调、无空调费）由承租方按物业管理处计收标准向管理处交纳。负责物业使用期间的消防安全。承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规等要求； *、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。 *、承租方承诺中选后签署附件包括租赁合同、补充协议等，完全接受合同、协议条款且不做更改，中选的承租方在签订租赁合同时须提供承租物业装修方案或设计图纸作为签订合同的附件； **、出租方有权对意向承租方的经营场所实地考察，或有权了解意向承租方的经营状况，包括经营业绩、负债、利润等指标，意向承租方须接受出租方对上述情况的调查了解。 **、意向承租方无不良经营记录，如发现意向承租方存在不良经营记录或被政府相关部门处罚的，出租方有拒绝其参加的权利；如已被确认为承租方，出租方有取消其承租资格的权利。 **、意向承租方不得在租赁房屋范围内进行任何违法活动，包括但不限于以下行为活动：开展各类宗教、邪教等迷信活动；进行破坏民族团结的非法集会；摆放宗教、邪教用具，张贴、传播非法宗教海报、传单等。如发现意向承租方存在上述行为，出租方有拒绝其参加的权利；如已被确认为承租方，出租方有取消其承租资格的权利。 特别事项说明 *、本物业房产证已过期未办理延期，无法提供有效房产证用作办理工商注册登记等用途；本大厦无地下停车场，无法提供车位。 *、本物业仅有一次消防批文，一次消防审批用途为综合楼。承租方须自费、自行按业态向政府部门申报与实际使用用途相符的二次消防审批，获得消防批文。如承租方未能及时在营业前按政府部门要求办理二次消防审批，获得批文的，出租方有权无条件终止合同收回物业进行重新招租，因此造成的一切损失由承租方自行承担，与出租方无关，承租方须无条件配合向出租方移交物业。 *、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。因本物业产权瑕疵等原因无法办理相关许可证照的风险和责任均由承租方自行承担，如营业前未办理相关手续出租方有权无条件终止合同收回物业进行重新招租，因此造成的一切损失由承租方自行承担，与出租方无关，承租方须无条件配合向出租方移交物业。 *、承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容，承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物的实际情况，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 *、承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金： （*）承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的； （*）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； （*）提供虚假的主体材料和其它证明文件的； （*）存在其他违约情况的。 *、装修的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。 *、本物业租赁面积以本公告面积为准。 *、若遇政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。 *、物业按收回现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 报名登记时间 挂牌期满前 保证金金额 （人民币） ***万元 交纳保证金 截止时间 挂牌期满前(以到账时间为准) 保证金账户 户 名 深圳联****** 开户银行 兴业银行深圳分行科技支行 开户账号 **** **** ***** ***** 联系方式 业务咨询电话 ****-********侯小姐，****-******** 赖先生 传 真 ****-******** 业务投诉电话 ****-******** 联系地址 深圳市南山区南山街道白石路南沙河西路深圳湾科技生态园**栋B座*楼 网 址 ***.******.*** 微信公众号 sotcbb