广东江门市蓬江区人民法院关于鹤山市雅瑶镇财富广场2号XC087车位（第二次拍卖）的公告
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江门市蓬江区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在江门市蓬江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址:https://***.******.***/****/**,户名：江门市蓬江区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于鹤山市雅瑶镇财富广场*号XC***车位（建筑面积：**.**平方米）。起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。二、竞买人条件：根据我国《物权法》的相关规定，小区车位应当优先满足业主的需要。故本标的的第一次拍卖和第二次拍卖的竞买人只能是财富广场（鹤山市雅瑶镇财富广场*号）的业主。变卖的竞买人可以是具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（即不限于财富广场业主）。小区业主在拍卖前携带本小区房屋的产权证或者其他可证明业主身份的资料（例如房屋合同、发票以及房屋合同备案证明等）******办理身份验证手续。本院在办案过程中，拍卖被执行人鹤******名下的车位一批，其中，除了部分在拍卖公告中明确合并拍卖的小车位以外，其他小车位的拍卖遵循“一户一车位”的原则，即每一间商品房的业主只能拍卖成交一个小车位。（房屋由两人或多人共有的，该房屋的业主们只能由一名代表参加拍卖，请竞买人谨慎拍卖。）凡不具备竞买人资格而拍卖成交本拍卖标的的，或者违反上述“一户一车位”原则的，本院将撤销该次拍卖，相关法律风险由竞买人自行承担，一旦发现有恶意拍卖，涉嫌妨碍民事诉讼程序的行为的，本院将追究相关人员法律责任。竞买人需在淘宝网上实名注册。个人竟买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、拍卖咨询电话：***********（骆先生），需要预约看样的请先致电上述电话进行预约登记，预约后另行通知具体的看样时间、地点，预约登记截至****年*月**日**时止，过时不予登记看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、竞买人在竞投前自行了解标的物的所有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。八、关于本次拍卖的税费承担问题，根据税法相关规定，买卖双方交易按规定是各负各税，具体费用请竞买人于拍卖前自行了解。本次拍卖按规定应由被执行人承担的税费，从拍卖成交款中予以扣除。上述应缴税费完成后，拍卖成交买受人凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行到相关部门办理标的物的权属变更手续。九、办理过户过程中相关部门测量的面积与原登记面积不一致的，以相关部门测量为准，我院不作调整。我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。十、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前两天向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十二、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请在****年*月*日**时前缴纳入法院指定账户（ 户名：江门市蓬江区人民法院；开户行：建设银行江门分行象山支行；账号：********************），缴款时须在备注栏注明[（****）粤****执****号案拍卖款] ,并用手机将汇款凭证拍成照片发送到***********上（短信本院不作回复），本院确认上述款项入账后，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，期间所需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十三、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，对于买受人恶意竞价而造成妨碍网拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。 标的物情况介绍详见图片。标的物详情咨询电话：骆先生 ***********法院监督电话： ****-*******淘宝技术咨询电话：***-***-****联系地址：江门市蓬江区华园东路*号网址：http://***.******.***.cn详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 江门市蓬江区人民法院 ****年*月*日鹤山市雅瑶镇财富广场*号XC***车位暂无修改记录
