广东关于佛山市顺德区陈村镇潭洲村委会星英半岛南侧地块实行用地预申请的公告
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为充分了解市场需求情况，科学合理安排供地规模、结构和时序，促进土地市场健康有序发展，经佛山市顺德区人民政府批准，受佛山市顺德区陈村镇潭村股份合作经济社委托，参照《佛山市顺德区国有建设用地使用权用地预申请操作规则》及有关法律法规、国家政策规定，佛山市顺德区公共资源交易中心对佛山市顺德区陈村镇潭洲村委会星英半岛南侧地块国有建设用地使用权实行用地预申请。现将有关事宜公告如下：
一、预申请地块基本情况及规划指标
拟转让地块位于：佛山市顺德区陈村镇潭洲村委会星英半岛南侧地块（宗地图号：******-***），土地面积：*****.**平方米，土地性质为：国有，土地用途：城镇住宅用地兼容批发市场用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地，容积率：高于*.*且不高于*.*，建筑密度：不高于**%，绿地率：不低于**%。原土地使用权属人补办本次转让地块的土地使用权出让手续时，计收出让金的地下停车库建筑面积不高于*****平方米。
其他土地使用要求按顺规条件（****）****号《佛山市顺德区建设用地规划条件》和《陈村镇潭州村委会星英半岛南侧地块建设协议书》执行，正式挂牌转让时，以《挂牌文件》为准。
二、地块的有关资料和具体要求详见《用地预申请须知》，并以《用地预申请须知》为准。
三、预申请活动程序
（一）预申请期限：自本公告发布之日起开始接受预申请，地块接受预申请截止时间为****年*月**日。
（二）申请资格：
*、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，均可申请参加本次用地预申请活动（法律、法规及《用地预申请须知》限制的除外）。并承诺愿意支付的最低土地价格（下称“最低价格”）和出具承诺“最低价格”*%的《银行保函》作为用地预申请承诺金。
*、申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，申请人及其控股股东不得参与本次用地预申请活动：
①、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
②、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
③、因用地者自身原因导致土地闲置、尚未处理完毕的土地使用权人；
④、被佛山市中级人民法院列入《启动执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》内的失信被执行人；
⑤、列入顺德区违法建设失信联合惩戒管理的对象；
⑥、法律法规规定的其他情形。
（三）预申请受理：申请人到佛山市顺德区公共资源交易中心办理预申请有关事项，并按《用地预申请须知》的要求提交相关文件。
（四）预申请资格审查：预申请截止后*个工作日内由佛山市顺德区公共资源交易中心会同佛山市顺德区陈村镇潭村股份合作经济社对申请人提交申请资料及提出的最低价格进行审查，并在用地预申请截止后*个工作日内对审查通过的申请人，由佛山市顺德区陈村镇潭村股份合作经济社与其签订《用地预申请协议》；审查不通过的，佛山市顺德区公共资源交易中心发不接纳申请书面通知并返还《银行保函》给申请人。
通过审查的用地预申请人没有竞得上述土地，且已完全履行《用地预申请协议》规定的义务，没有发生违约行为的，或竞得上述土地后用地预申请人与原土地权属人签订《国有用地使用权转让协议》及支付地价款后，其提交的用地预申请承诺金《银行保函》即可退还。
通过审查的用地预申请人出现下列情况的，其缴纳的用地预申请承诺金不予返还：
*、未参加上述土地的挂牌转让活动，没有按照上述土地竞买文件要求履行竞买人义务的；
*、参加上述土地的挂牌转让活动但未按其承诺的最低价格进行报价的（若已参与挂牌转让活动，但其承诺的最低价格已由其他竞买人先行报出的除外）。
四、佛山市顺德区公共资源交易中心按规定适时发布正式挂牌转让公告,预申请地块正式挂牌转让时，除申请人外，其他申请人也可参加挂牌竞买。
五、本次用地预申请详细资料和具体要求通过互联网（佛山市顺德区公共资源交易中心网址：http://***.******.***.cn/ggzy/）发布，如有关于本地块用地预申请的修改、澄清、说明等将通过上述网站发布，请有意申请人密切留意。
中心地址：佛山市顺德区德民路行政服务中心西座*楼
联系电话：****-********、********
联 系 人：欧阳先生、叶先生
传真号码：****-********
佛山市顺德区公共资源交易中心
****年**月**日附件：预申请书.pdf附件：预申请协议.pdf附件：用地预申请指南.pdf附件：用地预申请须知.pdf附件：国有土地使用证和宗地图.pdf附件：建设用地规划条件、附图及其补充意见.pdf附件：国有建设用地使用权转让协议（样本）.pdf附件：佛山市国有建设用地使用权出让合同（样本）.pdf附件：陈村镇潭洲村委会星英半岛南侧地块建设协议书（样本）.pdf
