福建莆田市拍卖出让PS拍-2020-07号地块国有建设用地使用权公告
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经莆田市人民政府批准，莆田市自然资源局委托福******于****年*月*日上午**：**时整在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅公开拍卖以下标的：
PS拍-****-**号地块（泗华老叶树剩余地块）位于城厢区洋西片区（具体位置范围见用地红线图），国有建设用地使用权*****.**平方米。*、该宗地应无偿配建社区综合服务站（由社区工作用房和居民活动用房构成，建筑面积≥***㎡）；社区养老设施（含休息室、保健室、活动室、家政服务用房等，建筑面积≥***㎡）；社区卫生站（建筑面积≥***㎡）；邻里商业（建筑面积＞***㎡且≤***㎡，结合建筑底层配建）；物业管理用房（按有关规定配置）；生活垃圾收集点（服务半径≤**米）；社区终端共同配送站（可与物业合设，或设置自提柜）；其他要求（上述配套设施面积均为净面积不含公摊，社区综合服务站、社区养老设施、社区卫生站应设有明显对外出入口，建议集中设置）。*、该宗地配建的社区综合服务站、社区养老设施、社区卫生站不动产产权归城厢区人民政府。*、该宗地配建的公共配套服务设施应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。
PS拍-****-**号宗地土地用途为住宅用地-城镇住宅及服务设施用地；国有建设用地使用权出让年限：**年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。
该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[****]**号文件为准。主要规划指标：（一）容积率＞*.*且≤*.*；（二）建筑密度≤**%；（三）绿地率≥**%；（四）建筑高度控制：分为三个住宅建筑限高区域，分别为**米、**米、**米，具体详见用地红线图，住宅建筑层数≥*层；（五）建筑控制要求：地块沿东圳水渠一侧需预留**米宽开放公共空间，该区域外侧不得设置围墙等围合性设施。
涉及河道（水渠）的改造与利用，以有权单位批准为准。
该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让，土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。受让人须在出让人交付国有建设用地之日起一年内动工建设，自动工之日起三年内竣工。
该宗地涉及的《泗华老叶树剩余地块无偿配建社区公共配套服务设施协议书》具体内容以莆城政函[****]**号文件为准，详见该宗地拍卖须知附件。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，与城厢区人民政府签订《泗华老叶树剩余地块无偿配建社区公共配套服务设施协议书》。
该宗地设定的前置条件按莆田市住房和城乡建设局莆建便函[****]**号文件实施。
该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为*****万元，竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买，采取公证摇号方式确定竞得人。具体摇号方式见该宗地《拍卖须知》中说明。
该地块土地出让金缴纳时间为:第一期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至****年*月**日前缴纳土地出让金价款**%，第二期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至****年*月**日前再缴纳土地出让金价款**%。
该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过*****元/平方米。
竞买人条件：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规和省政府的闽政【****】**号文件另有规定外，均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖活动。竞买人必须单独申请，不接受联合竞买。
竞买人必须签署本地块《参与竞买国有建设用地使用权确认书》、《承诺书》、《国有建设用地使用权竞买保证书》，否则本公司不予确认竞买资格，竞买人不得参加地块竞买。
参加本次竞买保证金：PS拍-****-**号地块为人民币叁仟万元整（￥********元）。竞买保证金须在****年*月*日**:**时之前缴纳至拍卖人指定的以下银行账户，并注明交易项目名称。支付的竞买保证金不属于房地产开发贷款、银行理财、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资资金，涉及购地的全部资金均为本单位（人）合法合规自有资金。
如该地块竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺书的，出让人将取消竞得人的竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人解除《国有建设用地使用权出让合同》并收回土地，定金不予返还。如竞得人未按期缴纳土地出让金或未按合同履约的，按违约处理；对属于竞得人自身原因造成土地闲置的，在整改到位或按约定履行合同前，禁止竞得人在全省范围内参加土地交易活动。
*、开户行：福建莆田******城厢支行，开户单位：莆田市自然资源局，账号：**********************；*、开户行：******莆田市府分理处，开户单位：莆田市自然资源局，账号：*****************；*、开户行：中国******莆田市城厢区支行，开户单位：莆田市自然资源局，账号：******************；*、开户行：******莆田荔城支行，开户单位：莆田市自然资源局，账号：********************。
保证金以上述银行实际到帐时间为准（不受理所有境内外汇票、本票、支票等票据），具体以相应银行服务窗口出具的对账单为依据。
有意竞买者请于****年*月**日至****年*月*日期间（正常上班时间）到莆田市行政服务中心三层代理机构服务区购买拍卖会文件资料，购买时不必提供证明其身份的任何资料及联系电话等相关信息；拍卖文件每份售价人民币壹佰元整（￥***元），售后不退。
看样时间：****年*月**日至****年*月*日，有意竞买者可自行踏勘现场，需由拍卖人引导的，可与福******莆田分公司联系。
详情以本次提供的拍卖会资料为准。
联系电话：***********
福******
二○二○年四月十五日
