福州市政府采购合同编制说明*、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。*、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。甲方：福州经济技术开发区机关事务服务中心乙方：****** 根据招标编号为[******]FJHC[GK]*******-*的福州经济技术开发区管委会*座大楼卫生保洁服务项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：*、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：*.*合同条款；*.*招标文件、乙方的投标文件；*.*其他文件或材料：□无。□无。*、合同标的解锁编辑包号品目号品目编号品目名称商品名称数量计量单位产地类型单价金额品牌型号技术指标等产品属性**-*C**其他服务其他服务**国内***.******.*********按照招标文件规定无合计：******.*****、合同总金额*.*合同总金额为人民币大写：肆拾贰万玖仟贰佰伍拾元零玖角贰分（￥******.****）。*、合同标的交付时间、地点和条件*.*交付时间：服务期限一年；*.*交付地点：福建省福州市马尾区江滨东大道***号；*.*交付条件：按招标文件及合同要求验收。*、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：按照招标文件、投标文件。*、验收*.*验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：按招标文件、投标文件及合同验收。*.*本项目是否邀请其他投标人参与验收：不邀请。*、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：解锁编辑支付期次支付比例（%）支付期次说明预期支付时间（用于采购贷申贷，为空无法进行申贷）****（*）采购人在每月**日前(如遇节假日顺延至第一个工作日)按日常检查扣分扣款记录进行月度结算，向中标人支付上月服务费；如中标人提供服务不足一个月时按日计算； （*）中标人须在采购人办理支付手续前五个工作日内开具国家完税服务类发票给采购人，以便采购人及时办理支付手续，所需税费由中标人自行承担。。*、履约保证金无。*、合同有效期一年。**、违约责任。**、知识产权**.*乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。**.*若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：。**、解决争议的方法**.*甲、乙双方协商解决。**.*若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：提交仲裁委员会仲裁，具体如下：。 向人民法院提起诉讼，具体如下：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，可以向合同履行地有管辖权的人民法院起诉。**、不可抗力**.*因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的**日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。**.*本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。**、合同条款根据实际情况填写。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。 **、其他约定**.*合同文件与本合同具有同等法律效力。**.*本合同未尽事宜，双方可另行补充。**.*本合同自签订之日起生效。**.*本合同纸质文件一式肆份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。**.*其他：□无。□福州经济技术开发区机关事务服务中心 日常保洁项目承包合同甲方： 福州经济技术开发区机关事务服务中心（以下简称甲方） 地址： 福州市马尾区江滨东大道***号 联系人及电话： ****-******** 乙方：******（以下简称乙方） 地址：福州市鼓楼区铜盘路福州软件园C区**号楼*层 联系电话：****-********/******** 根据《中国人华人民共和国合同法》有关规定，甲方就福州经济技术开发区机关事务服务中心卫生保洁服务项目委托乙方实施事宜，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，特制定本合同，以共同遵守。 第一章 合同项目概况及委托事项 一、项目名称：福州经济技术开发区机关事务服务中心所管理办公楼卫生保洁 。 二、承包方式：采用由乙方包工、包料、包工具、包设备的方式。 三、项目及标准：委托范围。 （一）委托范围：福州经济开发区机关事务服务中心所管理的*座大楼，（管委会大楼、区政府大楼、旧国地税大楼、教育局大楼），公共区域卫生保洁以及指 定区域卫生保洁工作。 （二）保洁操作规范要求： *.室外地面（广场、停车场、平台、楼顶天台等）： 室外地面清洁要达到的标准是：地面无杂物、积水、无明显污渍、泥沙、垃圾桶外表无明显污迹、无垃圾粘附物；沙井、明沟内无杂物。 （*）每天两次，对室外地面进行彻底清扫，清除地面果皮、纸屑、泥沙和烟头等杂物。 （*）每天上班时间间隔半小时至一小时巡回保洁一次。 （*）发现污水、污渍、口痰，须在*小时内冲刷、清理干净。如地面粘有口香糖，要用铲刀清除。 （*）垃圾桶每天上、下午各清倒一次，并洗刷一次。 （*）随时用水冲洗地面、墙面。 *.室内地面： 地面清洁的要求是：地面无烟头、纸屑等杂物，无污渍、大理石、花岗石地面、墙面有光泽；公共设施表面用纸巾擦拭无明显灰尘；不锈钢表面无污迹。玻璃门无水迹、手迹、污迹。 （*）每天上午及下午分*次重点清理地面，随时提供保洁，重点清理地面的垃圾杂物。 （*）清洁大厅内各种不锈钢制品，含门柱、镶字等。 （*）擦抹大厅内窗框、防火门、消防栓柜、内墙面等设施。 （*）清倒垃圾筒，洗净后放回原处。每月擦抹灯具、风口、烟感器、消防指示灯一次。 （*）出入口的台阶每周用洗洁剂冲刷一次。 （*）擦拭大厅玻璃，并随时清刮玻璃。 （*）灯线盒、踢脚线做到干净、界面无灰尘。 *.卫生间： 卫生间地面无烟头、污渍、积水、纸屑、果皮；天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网；目视墙壁干净；便器洁净无黄渍；室内无异味、臭味。每天上午及下午分*次重点清理。并不断巡视，保持清洁。 （*）冲洗大小便器，放置卫生球，夹出小便器内烟头等杂物。 （*）用洁厕剂洗刷大小便器。 （*）擦洗面盆、大理石台面、墙面、门窗。 （*）保持镜面、窗玻璃干净。 （*）清洗垃圾桶和烟灰缸，并内外擦干。 （*）保持地面清洁干爽。 （*）喷适量香水或空气清新剂，或直接用杀菌清洁剂彻底地对卫生间进行清洁。 （*）每周抹抽气风口一次，消毒一次。 （*）保持洗手台面及台下、水龙头开关干爽洁净。 （**）每天晚上上下班后卫生间需用自来水冲洗一次。 *.楼内墙面（*米以下部分）： 目视内墙面干净无污迹，清洗后，用纸巾擦拭墙面无明显污染。 *.楼层楼道： 楼道清洁要达到：地面干净、无污渍、无杂物、无污迹、无蛛网。 （*）每天上午、下午上班前对各楼层通道地面清洁一次。 （*）每月对污迹较重的地面彻底清刷一次。 （*）每半月清洁踢脚线一次。 *.玻璃清洁： 玻璃面上无污迹、水迹、痕迹；清洁后用纸巾擦拭无明显灰尘。 (*)随时保证玻璃干净明亮，特别是大厅玻璃。 （*）大厅玻璃高空清洁*月进行*次，其他玻璃至少每周清洁一次。 *.顶棚： 清洁后的灯具及顶棚无灰尘，灯具内无虫子，灯盖、灯罩、顶棚明亮清爽。 *.雨季时： （*）在大厅等人员出入频繁的地方放置安全指示牌，提醒工作人员。 （*）增派人员，及时清干地面、墙面水迹。 *.其他要求： （*）对产生的垃圾严格按照垃圾分类投放到相应垃圾桶，对有毒、有害、会对环境污染的垃圾处理，需符合ISO*****环境管理体系标准要求处理等约束条款。 （*）各楼层卫生间下水道堵塞疏通由乙方负责 （三）人员 乙方自行负责其招聘员工的一切工资、福利；如发生工伤、疾病乃至死亡的一切责任及费用由乙方全部负责；乙方应严格遵守国家有关的法律、法规及行业标准。 *. 乙方应配备所需要的管理人员及各种专业服务人员按照国家有关规定取得相关职业资 格证书或岗位证书，并明确所配备人员结构构成（保洁人员不少于**人，年龄从**-**岁之间，其中一名为管理人员）。 *.员工的工资应不低于马尾区最低工资标准； *.全部服务人员应严格按国家有关法律、法规要求的标准、基数和比例交纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤、生育险等福利。 *.全部服务人员的工作时间应严格按国家有关法律、法规要求的标准执行（每周工作时间不超过**小时，因工作原因产生的加班（含节假日加班）应严格按国家有关法律、法规要求的标准给付员工加班薪资； *.全部服务人员劳动合同的执行严格按《中华人民共和国劳动法》之标准； *. 乙方需购买公众责任险和员工的意外保险。 *.保洁人员持健康证上岗，身体健康（入场前所有员工要求体检并提供相关健康证明，费用由乙方自理）； *.保洁人员需统一着装，如发现未统一着装的，每人次扣保洁费用**-***元。 （四）对乙方的要求 *.保洁人员的工作时间为上午*：**-**：**，下午**：**-**：**，每座大楼中午**：**-**：**需安排一名保洁人员巡查，如发现未在岗履行巡查的，扣每人次保洁费用**-***元。 （五）其他要求 *.甲方只提供水电、基本卫生设施（垃圾桶等），其它一切所需人工、物品和卫生球等费用均由乙方负担，其中，新管委会大楼另需提供（清风牌）卫生纸和（蓝月亮牌）洗手液。以上物品需及时配备补充。 *.非服务范围内增加的工作量的计费标准，具体由双方协商另行确定。 *.乙方的所有劳务支出、劳保福利、工伤及疾病均由乙方自行负责。 *.乙方的员工必须遵守采购人的一切行政管理、消防安全等规定和制度。 *.乙方要严格执行中华人民共和国卫生部于****年**月发布的《消毒技术规范》(****年版)有关要求。采购人将按照该规范的有关标准进行检查验收。第二章 双方权利义务 甲方权利和义务： *.检查、监督乙方卫生保洁管理工作的实施及合同委托项目的执行情况。 *.对乙方未能按合同要求履行的服务事项，甲方有权要求乙方限期改正。 *.有权要求乙方按照甲方要求完成相关的工作记录。 *.提供乙方卫生保洁管理工作所需水源、电源，并提供贮物室一间供乙方存放清洁器械、工具、物料等物品。 *.指定与乙方联络的代表，对乙方承包范围内的清洁服务质量进行监督，发现问题及时通知乙方现场主管人员。 *.负责办理乙方工作人员出入的各项手续。 *.如遇特殊清洁工作需求时，须提前通知乙方现场主管人员，以便及时协调、安排。 乙方权利和义务： *.乙方有权按与甲方商定的工作程序进行清洁作业，甲方不得擅自改变双方商定的操作程序。 *.根据工作需要，必要时可与甲方商议对工作日程进行修改。 *.乙方有权合理调度、安排内部工作人员，但总保洁人员不能少于总编制。 *、严格教育、培训和管理派驻福州经济技术开发区机关事务服务中心实施保洁服务的乙方工作人员，遵守甲方相关规章制度，维护甲方良好形象。对有违法乱纪或违反甲方各项规定的乙方员工，乙方须予严肃处理。 *、乙方应保证现场工作人员的总人数能满足本合同项目的需要，应选派素质良好、服务热情、形象健康、礼仪规范之工作人员进驻现场，并要求相关工作人员在保洁工作中做到勤劳、积极、热情服务、礼貌待客及统一着装。 *、应对乙方员工进行法律教育，职业道德教育，文明作业、优质服务教育；应严格执行甲方的保密规定和安全制度。 *、指定现场主管人员，负责具体安排及全面督导日常清洁服务工作，保持与甲方相关负责的日常联系，以便于工作配合与协调。 *、乙方工作人员作业期间严禁与业主发生争吵；非经所属权人同意，不得擅自动用或处置他人的财物；作业期间，未经甲方允许，乙方工作人员不得对任何涉及甲方和业主的事务进行议论、宣传。 *、乙方工作人员不得随意乱拿公私物品，不私自向业主索取额外服务费，做到廉洁自律。如有发现不法行为，视情节轻重给予相应经济处罚，并追究法律责任。 **、乙方工作人员在作业期间，在保证工作质量的前提下必须节约用水、用电。 **、乙方应爱护环境，注意环境保护，按国家及地方相关规定处理废物，不扩散有害物质。 **、乙方应爱护卫生保洁公共设施、设备，并对甲方区域内的一切卫生保洁公共设施、设备实施管理。如属乙方人为破坏或使用不当造成设施、设备损坏的，应由乙方负责赔偿。 **、如遇重大节日、有关部门的参观、工作检查等特殊情况，乙方必须按甲方要求保质、保量地搞好清洁卫生工作，并确保卫生质量符合甲方要求。 **、如遇台风、水浸、火警等意外情况，乙方有义务无偿在甲方的统一指挥下参加抢险救灾工作。 **、接受甲方的监督、考核，配合甲方对清洁服务质量进行检查、验收，如有出现质量问题，应严格按照约定标准接受相应处罚。 **、若在甲方区域内发现安全隐患或可疑人员时，应及时通知甲方安全员，配合做好安全防范工作。 **、乙方应自行提供卫生保洁所需的卫生清洁易耗品，应自行配备开展工作所必需的清洁、保洁用具、用品，并承担保管责任。 **、乙方应自行解决工作人员的薪酬、食宿、劳保福利、；劳保工具等，应督促乙方人员遵纪守法，注意安全。若由于乙方或乙方工作人员的行为给甲方或第三方造成人身、财产损害的，或由于乙方卫生清洁、保洁工作不及时不到位（如地面湿滑污秽等）而造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应负责自行处理并承担全部经济、法律责任，概与甲方无关。 **、乙方应自行承担员工的养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险及住房公积金。 **、乙方工作人员在工作期间发生的工伤事故及劳动纠纷，由乙方自行处理并承担责任，与甲方无关。 **、未经甲方同意，不得将本合同项下的全部或部分******或个人。第三章 委托期限 本合同委托期限自****年*月*日起至****年*月**日止 第四章 合同金额及付款方式 *、对乙方履行的本合同约定工作内容，甲方同意每月支付乙方卫生保洁费（含税费）合计人民币叁万伍仟柒佰柒拾元整（每月￥*****元.。合同总金额为：￥******元（人民币肆拾贰万玖仟贰佰肆拾元整） *、乙方在完成本月工作后于次月前五日提供上月卫生保洁费发票及甲方要求的工作记录资料。 *、甲方在收到乙方发票及工作记录后，应会同乙方对上月进行考评、审定，核实无误后于**日内及时办理付款手续。 第五章 违约责任 *、若乙方未履行本合同约定义务或履行义务未达到本合同及附件约定要求及考核标准的，甲方有权要求乙方及时整改，并有权根据情况作出降低委托管理费标准，直至单方解除本合同，且无须承担任何违约及赔偿责任。 *、甲方应按本合同约定按期支付每月的卫生保洁费。若逾期支付，则甲方应按应付卫生保洁费的百分之二向乙方支付违约金。若甲方连续两个月以上未能支付乙方卫生保洁费的，乙方有权单方解除本合同，并向甲方追索相关费用与损失。 *、本合同有效期内，若一方因自身原因确实无法履行本合同的，应提前一个月以书面形式通知对方，并向对方支付相当于一个月卫生保洁费的违约金。 第六章 其他事项 *、乙方工作人员派驻甲方现场后，若因服务范围扩大或工作量增加，需增加人工及费用时，由双方另行协商议定。 *、如遇自然火灾、地震、暴乱、战争等不可抗拒因素造成的有关损失，双方互不承担任何责任。 *、合同履行期间，如因卫生保洁及相关工作引起的一切安全事宜及相关法律责任均由乙方负责承担，与甲方无关。 *、乙方联系人：李晓军 联系电话：****—********/***********，联系地址：福州市鼓楼区铜盘路福州软件园C区**号楼*层。以上地址若有变更，乙方应书面通知甲方并经甲方书面确认。否则，甲方依上述预留的通讯地址将相关法律文书、材料、通知等，通过邮寄方式寄出后三日即视为送达。 *、合同期满后，乙方全部完成本合同约定事项且工作成果优秀，在同等条件下乙方享有优先续订权。 *、履行本合同过程中若发生争议事项，双方应协商解决，若协商不成，双方均有权向马尾区人民法院提起上诉。 *、本合同未尽事宜，双方共同协商，并可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 *.本合同自双方签章之日起生效，并于签约双方义务履行完毕日自动失效。本合同一式肆份，甲方执二份，送马尾区财政局备案一份，乙方执一份，并具同等法律效力。甲方（印章）： 乙方（印章）：******代表（签章）： 代表（签章）： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日附件：****年*月*日所签合同的卫生区域为（管委会大楼、区政府大楼、旧国地税大楼、管委会办公楼、教育局大楼），保洁人员**人。 具体人员分布详见下表： 卫生区域 ****年人数（人） ****年人数（人） ****年金额（元） ****年金额（元） 管委会大楼 * * ***** ***** 区政府大楼 * * ***** ***** 旧国地税大楼 * * **** **** 教育局大楼 * * **** **** 总值班室清洗费用 *** *** 区委常委会议保洁费用 *** *** 车队室内卫生费用 *** *** 合计 ** ** ***** *****。 甲方：福州经济技术开发区机关事务服务中心乙方：******住所：福州市马尾区江滨东大道***号住所：单位负责人：单位负责人：王慧委托代理人：委托代理人：联系方法：****-********联系方法：****-********开户银行：开户银行：******福州城北支行账号：账号：******************** 签订地点：马尾签订日期：****年**月**日