北京机构：3月新建住宅价格涨幅略有扩大
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**日，国家统计局发布*月份**大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，**个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。易居研究院根据国家统计局数据进行算术平均。计算得知，****年*月，**个大中城市一二手住宅价格环比涨幅分别为*.**%和*.**%，相比*月分别扩大*.**和*.**个百分点。具体来看，一线城市方面，初步测算，****年*月，*个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨*.*%。其中，北京持平，上海和深圳分别上涨*.*%和*.*%，广州下降*.*%。二手住宅销售价格环比上涨*.*%，涨幅比上月扩大*.*个百分点，北京、上海和深圳分别上涨*.*%、*.*%和*.*%，广州下降*.*%。二三线城市方面，**个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨*.*%，涨幅比上月扩大*.*个百分点，比*月份扩大*.*个百分点；二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨*.*%。**个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨*.*%，涨幅比上月扩大*.*个百分点；二手住宅销售价格环比也由上月下降*.*%转为上涨*.*%。诸葛找房数据研究中心分析师国仕英表示，*月份，疫情防控有了很明显的效果，多数城市生产生活秩序都在加快恢复中，因疫情积压的住房需求逐渐释放，带动市场活跃度上涨。中原地产首席分析师张大伟表示，*月全国主要城市的市场成交量相比*月份有明显复苏。张大伟坦言，*月数据明显向好的主要原因，则是受疫情影响，*月市场整体处于“冰封”状态。此外，*月新建住宅基本属于网签数据释放，大部分二手房成交也是疫情前的意向成交，因此确定市场恢复正常水平甚至回暖仍尚早。上海易居房地产研究院研究员王若辰表示，“房住不炒”定位并不会因为疫情的影响而动摇。在中央保持房地产调控的定力的背景下，不会出现全面的政策放松。
